immobilie1-ID: 32048909 | Anbieter-ID: 655/1
Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf Gewerbegrundstück
550.000 €
Kaufpreis
5.484 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die angebotene Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Gewerbegrundstück, das neben der Bestandsimmobilie noch ausreichend Platz für den Bau einer Halle oder...
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Die angebotene Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Gewerbegrundstück, das neben der Bestandsimmobilie noch ausreichend Platz für den Bau einer Halle oder weiterer gewerblich nutzbarer Gebäude bietet.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand des Baujahrs. Bereits damals wurde auf hochwertige Ausstattung gesetzt, die bis heute überzeugt: edle Parkettböden, ein großzügiges Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie ein heller Wohnbereich neben der Küche bieten ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Indoor-Pool, der sich in einem eigenen Bereich des Hauses befindet und bis heute in Betrieb ist.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Praxisfläche, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ohne Weiteres möglich ist.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der wertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine attraktive Basis sowohl für Familien als auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand des Baujahrs. Bereits damals wurde auf hochwertige Ausstattung gesetzt, die bis heute überzeugt: edle Parkettböden, ein großzügiges Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie ein heller Wohnbereich neben der Küche bieten ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Indoor-Pool, der sich in einem eigenen Bereich des Hauses befindet und bis heute in Betrieb ist.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Praxisfläche, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ohne Weiteres möglich ist.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der wertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine attraktive Basis sowohl für Familien als auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die angebotene Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Gewerbegrundstück, das neben der Bestandsimmobilie noch ausreichend Platz für den Bau einer Halle oder weiterer gewerblich nutzbarer Gebäude bietet.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand des Baujahrs. Bereits damals wurde auf hochwertige Ausstattung gesetzt, die bis heute überzeugt: edle Parkettböden, ein großzügiges Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie ein heller Wohnbereich neben der Küche bieten ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Indoor-Pool, der sich in einem eigenen Bereich des Hauses befindet und bis heute in Betrieb ist.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Praxisfläche, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ohne Weiteres möglich ist.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der wertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine attraktive Basis sowohl für Familien als auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand des Baujahrs. Bereits damals wurde auf hochwertige Ausstattung gesetzt, die bis heute überzeugt: edle Parkettböden, ein großzügiges Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie ein heller Wohnbereich neben der Küche bieten ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Indoor-Pool, der sich in einem eigenen Bereich des Hauses befindet und bis heute in Betrieb ist.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Praxisfläche, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ohne Weiteres möglich ist.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der wertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine attraktive Basis sowohl für Familien als auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer Provisionsfrei
Für Käufer und Verkäufer Provisionsfrei 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartGewerbegrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1975
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Zimmer7
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)344 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.484 m²
-
Fläche teilbar ab5.484 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Kreisstadt St. Wendel liegt im Nordosten des Saarlandes und ist mit rund 26.000 Einwohnern ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch ihre zentrale Lage im Saarland sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken,...
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Die Kreisstadt St. Wendel liegt im Nordosten des Saarlandes und ist mit rund 26.000 Einwohnern ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch ihre zentrale Lage im Saarland sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Kusel ist St. Wendel verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die Bundesstraße B41 sowie die Bahnverbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Saarbrücken als auch die Metropolregion Rhein-Main gut erreichbar.
Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität: Neben einer charmanten historischen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet St. Wendel zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Dazu zählen das Kulturzentrum "Saalbau", Museen, regelmäßige Veranstaltungen wie der Oster- und Weihnachtsmarkt sowie Sportevents von internationaler Bedeutung.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Polizei und Verwaltung sind vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Marienkrankenhaus sowie zahlreichen Fach- und Hausärzten bestens gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus – Wälder, Wander- und Radwege sowie der nahe Bostalsee bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet St. Wendel urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise.
Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität: Neben einer charmanten historischen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet St. Wendel zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Dazu zählen das Kulturzentrum "Saalbau", Museen, regelmäßige Veranstaltungen wie der Oster- und Weihnachtsmarkt sowie Sportevents von internationaler Bedeutung.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Polizei und Verwaltung sind vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Marienkrankenhaus sowie zahlreichen Fach- und Hausärzten bestens gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus – Wälder, Wander- und Radwege sowie der nahe Bostalsee bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet St. Wendel urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise.
Die Kreisstadt St. Wendel liegt im Nordosten des Saarlandes und ist mit rund 26.000 Einwohnern ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch ihre zentrale Lage im Saarland sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Kusel ist St. Wendel verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die Bundesstraße B41 sowie die Bahnverbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Saarbrücken als auch die Metropolregion Rhein-Main gut erreichbar.
Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität: Neben einer charmanten historischen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet St. Wendel zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Dazu zählen das Kulturzentrum "Saalbau", Museen, regelmäßige Veranstaltungen wie der Oster- und Weihnachtsmarkt sowie Sportevents von internationaler Bedeutung.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Polizei und Verwaltung sind vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Marienkrankenhaus sowie zahlreichen Fach- und Hausärzten bestens gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus – Wälder, Wander- und Radwege sowie der nahe Bostalsee bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet St. Wendel urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise.
Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität: Neben einer charmanten historischen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet St. Wendel zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Dazu zählen das Kulturzentrum "Saalbau", Museen, regelmäßige Veranstaltungen wie der Oster- und Weihnachtsmarkt sowie Sportevents von internationaler Bedeutung.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Polizei und Verwaltung sind vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Marienkrankenhaus sowie zahlreichen Fach- und Hausärzten bestens gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus – Wälder, Wander- und Radwege sowie der nahe Bostalsee bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet St. Wendel urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise.
St. Wendel St. Wendel Deutschland (66606)
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Sonstiges
In Erstellung - Liegt zum Besichtigungstermin vor.
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Ansprechpartner
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
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