immobilie1-ID: 32207231 | Anbieter-ID: 2025-00098
-Gut vermietete Etagenwohnung in Hamburg Billstedt- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH
249.500 €
Kaufpreis
77,7 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
- Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg Billstedt
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Baujahr: 1978
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Praktisch geschnittene Räume
- Grundstücksgröße: ca. 612 m²
- Gut gepflegter Zustand, ideal für Eigenbedarf oder... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Baujahr: 1978
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Praktisch geschnittene Räume
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- Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg Billstedt
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Baujahr: 1978
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Praktisch geschnittene Räume
- Grundstücksgröße: ca. 612 m²
- Gut gepflegter Zustand, ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanlage
- Keller vorhanden, zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Attraktives Hausgeld: 165,39 €
- Heizkosten 128,17 €
- Rücklagenzuführung 129,80 €
- Ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Baujahr: 1978
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Praktisch geschnittene Räume
- Grundstücksgröße: ca. 612 m²
- Gut gepflegter Zustand, ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanlage
- Keller vorhanden, zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Attraktives Hausgeld: 165,39 €
- Heizkosten 128,17 €
- Rücklagenzuführung 129,80 €
- Ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg Billstedt
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Baujahr: 1978
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Praktisch geschnittene Räume
- Grundstücksgröße: ca. 612 m²
- Gut gepflegter Zustand, ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanlage
- Keller vorhanden, zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Attraktives Hausgeld: 165,39 €
- Heizkosten 128,17 €
- Rücklagenzuführung 129,80 €
- Ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Baujahr: 1978
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Praktisch geschnittene Räume
- Grundstücksgröße: ca. 612 m²
- Gut gepflegter Zustand, ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanlage
- Keller vorhanden, zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Attraktives Hausgeld: 165,39 €
- Heizkosten 128,17 €
- Rücklagenzuführung 129,80 €
- Ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Hausgeld pro Monat165,39 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)612 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis04.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wannenbad
Balkon Süd/West Ausrichtung
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabstellraum
Trockenraum
Gemeinschaftssauna
Balkon Süd/West Ausrichtung
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabstellraum
Trockenraum
Gemeinschaftssauna
Wannenbad
Balkon Süd/West Ausrichtung
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabstellraum
Trockenraum
Gemeinschaftssauna
Balkon Süd/West Ausrichtung
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabstellraum
Trockenraum
Gemeinschaftssauna
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und schnell wachsenden Stadtteil Kirchsteinbek in Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und schnell wachsenden Stadtteil Kirchsteinbek in Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt bequem und zügig erreicht werden kann. Darüber hinaus bieten die teilweise parkähnlichen Grünflächen in der Umgebung entspannende Rückzugsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Billstedt überzeugt durch seine vielfältige Infrastruktur und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, was diesen Stadtteil insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und schnell wachsenden Stadtteil Kirchsteinbek in Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt bequem und zügig erreicht werden kann. Darüber hinaus bieten die teilweise parkähnlichen Grünflächen in der Umgebung entspannende Rückzugsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Billstedt überzeugt durch seine vielfältige Infrastruktur und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, was diesen Stadtteil insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Hamburg Billstedt Deutschland (22117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten: 249.500,00 €
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das... mehr lesen
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten: 249.500,00 €
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Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
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Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird und diese nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in ihrer Eigenschaft als Verwalter, einem Verkauf zustimmen muss.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Kontakt:
Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an.
Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von:
Servicezeiten: Montag – Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr
Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 – 13:00 Uhr
Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de
-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten-
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
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Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
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Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
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Ansprechpartner
Herr Christoph Wilsenack
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125,
21029 Hamburg
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