immobilie1-ID: 32382295 | Anbieter-ID: VK-2025-2433
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schwarzenbek
350.000 €
Kaufpreis
118,98 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot...
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Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um die eigenen Wohnvorstellungen und individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine persönliche Gestaltung legen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um die eigenen Wohnvorstellungen und individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine persönliche Gestaltung legen.
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um die eigenen Wohnvorstellungen und individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine persönliche Gestaltung legen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um die eigenen Wohnvorstellungen und individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine persönliche Gestaltung legen.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²2.941,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)118,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)159 m²
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Nutzfläche (ca.)39,68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Merkmale des Hauses:
- Ruhige Lage
- Eigener Garten
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Terrasse in Südausrichtung
- Optimale Infrastruktur
- Massive Bausubstanz
- Ruhige Lage
- Eigener Garten
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Terrasse in Südausrichtung
- Optimale Infrastruktur
- Massive Bausubstanz
Merkmale des Hauses:
- Ruhige Lage
- Eigener Garten
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Terrasse in Südausrichtung
- Optimale Infrastruktur
- Massive Bausubstanz
- Ruhige Lage
- Eigener Garten
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Terrasse in Südausrichtung
- Optimale Infrastruktur
- Massive Bausubstanz
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das zu verkaufende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Schwarzenbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch eine sehr gute Erreichbarkeit...
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Das zu verkaufende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Schwarzenbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch eine sehr gute Erreichbarkeit der wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen aus.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und zu weiteren Zielen in der Region bietet. Auch der Bahnhof von Schwarzenbek ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lübeck gelangen können. Der Standort des Hauses bietet somit sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine hervorragende Anbindung an den Verkehr.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Kindergärten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch die Nahversorgung ist optimal: In der Nähe des Hauses befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Der nahegelegene Wald und mehrere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, in wenigen Minuten sowohl in der Natur zu entspannen als auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur zu genießen. Ideal für Familien, Berufspendler oder auch Senioren, die ein komfortables und gut erreichbares Zuhause suchen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und zu weiteren Zielen in der Region bietet. Auch der Bahnhof von Schwarzenbek ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lübeck gelangen können. Der Standort des Hauses bietet somit sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine hervorragende Anbindung an den Verkehr.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Kindergärten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch die Nahversorgung ist optimal: In der Nähe des Hauses befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Der nahegelegene Wald und mehrere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, in wenigen Minuten sowohl in der Natur zu entspannen als auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur zu genießen. Ideal für Familien, Berufspendler oder auch Senioren, die ein komfortables und gut erreichbares Zuhause suchen.
Das zu verkaufende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Schwarzenbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch eine sehr gute Erreichbarkeit der wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen aus.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und zu weiteren Zielen in der Region bietet. Auch der Bahnhof von Schwarzenbek ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lübeck gelangen können. Der Standort des Hauses bietet somit sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine hervorragende Anbindung an den Verkehr.
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Schwarzenbek Deutschland (21493)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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