immobilie1-ID: 32382297 | Anbieter-ID: 5758
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
470.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1936 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Das Objekt kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus genutzt als auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal...
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Dieses großzügige Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1936 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Das Objekt kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus genutzt als auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für Erholung, Freizeit oder Gartenliebhaber lässt.
Ein Anbau aus ca. dem Jahr 1970 erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die Innenwände wurden bereits gedämmt, ohne den Einsatz eines Wärmedämmverbundsystems, was den Charakter des Hauses bewahrt. Das Dach wurde vor rund 25 Jahren erneuert.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Potenzial schaffen.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für Erholung, Freizeit oder Gartenliebhaber lässt.
Ein Anbau aus ca. dem Jahr 1970 erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die Innenwände wurden bereits gedämmt, ohne den Einsatz eines Wärmedämmverbundsystems, was den Charakter des Hauses bewahrt. Das Dach wurde vor rund 25 Jahren erneuert.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Potenzial schaffen.
Dieses großzügige Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1936 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Das Objekt kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus genutzt als auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für Erholung, Freizeit oder Gartenliebhaber lässt.
Ein Anbau aus ca. dem Jahr 1970 erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die Innenwände wurden bereits gedämmt, ohne den Einsatz eines Wärmedämmverbundsystems, was den Charakter des Hauses bewahrt. Das Dach wurde vor rund 25 Jahren erneuert.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Potenzial schaffen.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für Erholung, Freizeit oder Gartenliebhaber lässt.
Ein Anbau aus ca. dem Jahr 1970 erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die Innenwände wurden bereits gedämmt, ohne den Einsatz eines Wärmedämmverbundsystems, was den Charakter des Hauses bewahrt. Das Dach wurde vor rund 25 Jahren erneuert.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Potenzial schaffen.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Käuferprovision3,5 % zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1936
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1936 / Anbau von 1970
- Einfamilienhaus, welches als Zweifamilienhaus umgenutzt werden kann
- Gasheizung von 1998
- elektrischer Leitungen teilweise erneuert
- Dach ca. 25 Jahre alt
- Innenwände teilweise mit Innendämmung
- Kunststofffenster... mehr lesen
- Einfamilienhaus, welches als Zweifamilienhaus umgenutzt werden kann
- Gasheizung von 1998
- elektrischer Leitungen teilweise erneuert
- Dach ca. 25 Jahre alt
- Innenwände teilweise mit Innendämmung
- Kunststofffenster... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1936 / Anbau von 1970
- Einfamilienhaus, welches als Zweifamilienhaus umgenutzt werden kann
- Gasheizung von 1998
- elektrischer Leitungen teilweise erneuert
- Dach ca. 25 Jahre alt
- Innenwände teilweise mit Innendämmung
- Kunststofffenster von 2010 doppeltverglast
- Dachboden / Spitzboden vorhanden (kann ausgebaut werden, ca. 33 m2)
- Der Keller ist teilweise feucht
- Einzelgarage mit Kipptor
- kein Denkmalschutz vermerkt
- Einfamilienhaus, welches als Zweifamilienhaus umgenutzt werden kann
- Gasheizung von 1998
- elektrischer Leitungen teilweise erneuert
- Dach ca. 25 Jahre alt
- Innenwände teilweise mit Innendämmung
- Kunststofffenster von 2010 doppeltverglast
- Dachboden / Spitzboden vorhanden (kann ausgebaut werden, ca. 33 m2)
- Der Keller ist teilweise feucht
- Einzelgarage mit Kipptor
- kein Denkmalschutz vermerkt
- Baujahr: ca. 1936 / Anbau von 1970
- Einfamilienhaus, welches als Zweifamilienhaus umgenutzt werden kann
- Gasheizung von 1998
- elektrischer Leitungen teilweise erneuert
- Dach ca. 25 Jahre alt
- Innenwände teilweise mit Innendämmung
- Kunststofffenster von 2010 doppeltverglast
- Dachboden / Spitzboden vorhanden (kann ausgebaut werden, ca. 33 m2)
- Der Keller ist teilweise feucht
- Einzelgarage mit Kipptor
- kein Denkmalschutz vermerkt
- Einfamilienhaus, welches als Zweifamilienhaus umgenutzt werden kann
- Gasheizung von 1998
- elektrischer Leitungen teilweise erneuert
- Dach ca. 25 Jahre alt
- Innenwände teilweise mit Innendämmung
- Kunststofffenster von 2010 doppeltverglast
- Dachboden / Spitzboden vorhanden (kann ausgebaut werden, ca. 33 m2)
- Der Keller ist teilweise feucht
- Einzelgarage mit Kipptor
- kein Denkmalschutz vermerkt
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bönnigheim im Landkreis Ludwigsburg, einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar,...
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Die Immobilie befindet sich in Bönnigheim im Landkreis Ludwigsburg, einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Das Stadtzentrum mit historischer Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Gastronomie.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken vor Ort gewährleistet.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege in den umliegenden Weinbergen sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über Busverbindungen besteht Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, umliegende Städte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bundesstraßen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Das Stadtzentrum mit historischer Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Gastronomie.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken vor Ort gewährleistet.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege in den umliegenden Weinbergen sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über Busverbindungen besteht Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, umliegende Städte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bundesstraßen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in Bönnigheim im Landkreis Ludwigsburg, einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Das Stadtzentrum mit historischer Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Gastronomie.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken vor Ort gewährleistet.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege in den umliegenden Weinbergen sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über Busverbindungen besteht Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, umliegende Städte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bundesstraßen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Das Stadtzentrum mit historischer Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Gastronomie.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken vor Ort gewährleistet.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege in den umliegenden Weinbergen sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über Busverbindungen besteht Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, umliegende Städte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bundesstraßen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Bönnigheim Deutschland (74357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sara Wächter
schäfer immobilien GmbH
Brettener Str. 24,
Brettener Straße 24,
75031 Eppingen
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004972626103333
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75031 Eppingen
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(07262) 6103333