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immobilie1-ID: 32180439 | Anbieter-ID: 42270
6 % Top Rendite Kapitalanlage sehr zentral gelegen
110.000 €
Kaufpreis
31,74 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Hier können Sie die Gelegenheit nutzen und eine vermietete Einzimmerwohnung zentral in Harburg erwerben. Das Mehrfamilienhaus mit 27 Einheiten aus dem Jahr 1973 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich sehr zentral direkt an der B73....
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Hier können Sie die Gelegenheit nutzen und eine vermietete Einzimmerwohnung zentral in Harburg erwerben. Das Mehrfamilienhaus mit 27 Einheiten aus dem Jahr 1973 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich sehr zentral direkt an der B73. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Inklusivmiete liegt bei € 900,00 per Monat. Der aktuelle befristete Mietvertrag wird zum 31.12.2025 beendet. Die Mieter würden aber gerne noch in der Wohnung wohnen bleiben.
Hier können Sie die Gelegenheit nutzen und eine vermietete Einzimmerwohnung zentral in Harburg erwerben. Das Mehrfamilienhaus mit 27 Einheiten aus dem Jahr 1973 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich sehr zentral direkt an der B73. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Inklusivmiete liegt bei € 900,00 per Monat. Der aktuelle befristete Mietvertrag wird zum 31.12.2025 beendet. Die Mieter würden aber gerne noch in der Wohnung wohnen bleiben.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Hausgeld pro Monat355 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)31,74 m²
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Kellerfläche (ca.)4 m²
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis21.12.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sie betreten die knapp 32 qm große Wohnung von dem Laubengang. Direkt rechte Hand befindet sich das kleine Duschbad mit weißen Fliesenbelag. Der Flur mit einem kleinen Garderobenschrank bietet mit einer Nische noch weitere Stellmöglichkeit und den...
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Sie betreten die knapp 32 qm große Wohnung von dem Laubengang. Direkt rechte Hand befindet sich das kleine Duschbad mit weißen Fliesenbelag. Der Flur mit einem kleinen Garderobenschrank bietet mit einer Nische noch weitere Stellmöglichkeit und den Zugang zum Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische. Dieser Raum ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über den Zugang zum Balkon.
Ein ca, 4 qm großer Kellerraum steht dem Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
Laut der letzten Abrechnung beträgt das aktuelle Wohngeld € 355,00 wovon € 256,00 auf den Mieter umlegbar sind und € 38,00 für die Instandhaltung gespart werden. Die restlichen € 61,00 sind nicht umlagefähige Kosten. Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. € 3.250,00.
Es hat gerade die Eigentümerversammlung stattgefunden und die Renovierung des Treppenhauses wurde beschlossen. Diese Finanzierung aus der Erhaltungsrücklage ist gesichert. Weiter wurde auch die Herabsetzung der Heizkosten im Wirtschaftsplan beschlossen, was bedeutet, dass sich die monatlichen Vorauszahlungen mindern werden. Weiter steht die Beschlussfassung über die Erneuerung der Fenster an.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 vermietet und die Inklusivmiete in Höhe von € 900,00 per Monat kommt immer pünktlich.
Ein ca, 4 qm großer Kellerraum steht dem Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
Laut der letzten Abrechnung beträgt das aktuelle Wohngeld € 355,00 wovon € 256,00 auf den Mieter umlegbar sind und € 38,00 für die Instandhaltung gespart werden. Die restlichen € 61,00 sind nicht umlagefähige Kosten. Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. € 3.250,00.
Es hat gerade die Eigentümerversammlung stattgefunden und die Renovierung des Treppenhauses wurde beschlossen. Diese Finanzierung aus der Erhaltungsrücklage ist gesichert. Weiter wurde auch die Herabsetzung der Heizkosten im Wirtschaftsplan beschlossen, was bedeutet, dass sich die monatlichen Vorauszahlungen mindern werden. Weiter steht die Beschlussfassung über die Erneuerung der Fenster an.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 vermietet und die Inklusivmiete in Höhe von € 900,00 per Monat kommt immer pünktlich.
Sie betreten die knapp 32 qm große Wohnung von dem Laubengang. Direkt rechte Hand befindet sich das kleine Duschbad mit weißen Fliesenbelag. Der Flur mit einem kleinen Garderobenschrank bietet mit einer Nische noch weitere Stellmöglichkeit und den Zugang zum Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische. Dieser Raum ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über den Zugang zum Balkon.
Ein ca, 4 qm großer Kellerraum steht dem Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
Laut der letzten Abrechnung beträgt das aktuelle Wohngeld € 355,00 wovon € 256,00 auf den Mieter umlegbar sind und € 38,00 für die Instandhaltung gespart werden. Die restlichen € 61,00 sind nicht umlagefähige Kosten. Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. € 3.250,00.
Es hat gerade die Eigentümerversammlung stattgefunden und die Renovierung des Treppenhauses wurde beschlossen. Diese Finanzierung aus der Erhaltungsrücklage ist gesichert. Weiter wurde auch die Herabsetzung der Heizkosten im Wirtschaftsplan beschlossen, was bedeutet, dass sich die monatlichen Vorauszahlungen mindern werden. Weiter steht die Beschlussfassung über die Erneuerung der Fenster an.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 vermietet und die Inklusivmiete in Höhe von € 900,00 per Monat kommt immer pünktlich.
Ein ca, 4 qm großer Kellerraum steht dem Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
Laut der letzten Abrechnung beträgt das aktuelle Wohngeld € 355,00 wovon € 256,00 auf den Mieter umlegbar sind und € 38,00 für die Instandhaltung gespart werden. Die restlichen € 61,00 sind nicht umlagefähige Kosten. Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. € 3.250,00.
Es hat gerade die Eigentümerversammlung stattgefunden und die Renovierung des Treppenhauses wurde beschlossen. Diese Finanzierung aus der Erhaltungsrücklage ist gesichert. Weiter wurde auch die Herabsetzung der Heizkosten im Wirtschaftsplan beschlossen, was bedeutet, dass sich die monatlichen Vorauszahlungen mindern werden. Weiter steht die Beschlussfassung über die Erneuerung der Fenster an.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 vermietet und die Inklusivmiete in Höhe von € 900,00 per Monat kommt immer pünktlich.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Buxtehuder Straße in Harburg ist eine wichtige Verkehrsader, die sich über verschiedene Stadtteile erstreckt und eine Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung bietet. Sie führt vom Harburger Hafen über Industriegebiete und Wohnsiedlungen...
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Die Buxtehuder Straße in Harburg ist eine wichtige Verkehrsader, die sich über verschiedene Stadtteile erstreckt und eine Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung bietet. Sie führt vom Harburger Hafen über Industriegebiete und Wohnsiedlungen bis hin zur Stadtgrenze und verbindet Hamburg mit der Region südlich davon.
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral direkt gegenüber des Amtsgerichtes Harburg. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Technische Universität, die Harburger Altstadt und das Harburger Zentrum alles ebenfalls fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral direkt gegenüber des Amtsgerichtes Harburg. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Technische Universität, die Harburger Altstadt und das Harburger Zentrum alles ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Buxtehuder Straße in Harburg ist eine wichtige Verkehrsader, die sich über verschiedene Stadtteile erstreckt und eine Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung bietet. Sie führt vom Harburger Hafen über Industriegebiete und Wohnsiedlungen bis hin zur Stadtgrenze und verbindet Hamburg mit der Region südlich davon.
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral direkt gegenüber des Amtsgerichtes Harburg. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Technische Universität, die Harburger Altstadt und das Harburger Zentrum alles ebenfalls fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral direkt gegenüber des Amtsgerichtes Harburg. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Technische Universität, die Harburger Altstadt und das Harburger Zentrum alles ebenfalls fußläufig erreichbar.
Hamburg Deutschland (21073)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nadine Bergemann
Menken + Schlief GmbH
Osterstraße 30-32,
20259 Hamburg
20259 Hamburg
Stübeheide 166,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
00494054887170
Menken + Schlief GmbH
Stübeheide 166,
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