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immobilie1-ID: 31938627 | Anbieter-ID: 7835.0004
Stadt, Wasser, Architektur – Neubauwohnung in der HafenCity - Wentzel Dr.
2.748 €
Miete zzgl. NK
99,96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4...
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Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vereint urbanes Wohnen mit maritimem Flair.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vereint urbanes Wohnen mit maritimem Flair.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.748 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.219 €
-
Heizkosten111 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.244 €
-
Nebenkosten471 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²27,49 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)99,96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in der Baakenallee 23 bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt, die nicht nur funktional,... mehr lesen
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt, die nicht nur funktional,... mehr lesen
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in der Baakenallee 23 bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die Elbe, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder: ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Wannenbad, das optimalen Komfort bietet.
Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ein integrierter Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Keller, der weitere Stellfläche schafft.
Diese Wohnung verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität und einer einzigartigen Lage in der HafenCity.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die Elbe, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder: ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Wannenbad, das optimalen Komfort bietet.
Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ein integrierter Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Keller, der weitere Stellfläche schafft.
Diese Wohnung verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität und einer einzigartigen Lage in der HafenCity.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in der Baakenallee 23 bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die Elbe, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder: ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Wannenbad, das optimalen Komfort bietet.
Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ein integrierter Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Keller, der weitere Stellfläche schafft.
Diese Wohnung verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität und einer einzigartigen Lage in der HafenCity.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die Elbe, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder: ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Wannenbad, das optimalen Komfort bietet.
Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ein integrierter Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Keller, der weitere Stellfläche schafft.
Diese Wohnung verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität und einer einzigartigen Lage in der HafenCity.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der...
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Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Baakenallee · 20457 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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22529 Hamburg
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