immobilie1-ID: 31969273 | Anbieter-ID: DT018
Direkt am Deich! Charmantes EFH auf weitläufigem Grundstück in Elbnähe
185.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
8.680 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das um die Wendezeit erbaut wurde und sich direkt am malerischen Elbdeich befindet. Das Anwesen besticht durch ein solides Mauerwerk mit heller Putzfassade und verfügt über ein...
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Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das um die Wendezeit erbaut wurde und sich direkt am malerischen Elbdeich befindet. Das Anwesen besticht durch ein solides Mauerwerk mit heller Putzfassade und verfügt über ein traditionelles Satteldach, welches zusammen mit der obersten Geschossdecke mit etwa 16 cm Mineralwolle gedämmt ist. Die meisten Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster, während das bodentiefe Fenster im Dachgeschoss aus Holz gefertigt ist und ebenfalls über eine Zweifachverglasung verfügt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner Ölzentralheizungsanlage, einschließlich zweier 1500 Liter Öltanks, angenehme Wärme. Diese Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert, was einen effizienten Betrieb garantiert.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt frontseitig über eine Treppe, welche in das ansprechend gestaltete Hochparterre führt.
Im Inneren besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt mit einem wunderschönen Ausblick zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet. Linksseitig des Flurs befinden sich die Aufgänge zum Dach- und Kellergeschoss. Ein kleines Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei einladende Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf den Elbdeich eröffnet. Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch nicht beheizt.
Der Unterbau des Hauses umfasst zwei Flure, einen Heizungsraum, ein weiteres Zimmer, eine Garage und ein geräumiges Duschbad. Letzteres ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der beheizbare Keller weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeit auf, jedoch bietet er großartigen zusätzlichen Platzbedarf. Insgesamt haben die Zimmer eine gute Aufteilung und eine angenehme Raumhöhe.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt einen idealen Rückzugsort für Familien dar, die das idyllische Leben am Elbdeich zu schätzen wissen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner Ölzentralheizungsanlage, einschließlich zweier 1500 Liter Öltanks, angenehme Wärme. Diese Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert, was einen effizienten Betrieb garantiert.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt frontseitig über eine Treppe, welche in das ansprechend gestaltete Hochparterre führt.
Im Inneren besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt mit einem wunderschönen Ausblick zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet. Linksseitig des Flurs befinden sich die Aufgänge zum Dach- und Kellergeschoss. Ein kleines Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei einladende Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf den Elbdeich eröffnet. Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch nicht beheizt.
Der Unterbau des Hauses umfasst zwei Flure, einen Heizungsraum, ein weiteres Zimmer, eine Garage und ein geräumiges Duschbad. Letzteres ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der beheizbare Keller weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeit auf, jedoch bietet er großartigen zusätzlichen Platzbedarf. Insgesamt haben die Zimmer eine gute Aufteilung und eine angenehme Raumhöhe.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt einen idealen Rückzugsort für Familien dar, die das idyllische Leben am Elbdeich zu schätzen wissen.
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das um die Wendezeit erbaut wurde und sich direkt am malerischen Elbdeich befindet. Das Anwesen besticht durch ein solides Mauerwerk mit heller Putzfassade und verfügt über ein traditionelles Satteldach, welches zusammen mit der obersten Geschossdecke mit etwa 16 cm Mineralwolle gedämmt ist. Die meisten Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster, während das bodentiefe Fenster im Dachgeschoss aus Holz gefertigt ist und ebenfalls über eine Zweifachverglasung verfügt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner Ölzentralheizungsanlage, einschließlich zweier 1500 Liter Öltanks, angenehme Wärme. Diese Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert, was einen effizienten Betrieb garantiert.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt frontseitig über eine Treppe, welche in das ansprechend gestaltete Hochparterre führt.
Im Inneren besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt mit einem wunderschönen Ausblick zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet. Linksseitig des Flurs befinden sich die Aufgänge zum Dach- und Kellergeschoss. Ein kleines Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei einladende Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf den Elbdeich eröffnet. Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch nicht beheizt.
Der Unterbau des Hauses umfasst zwei Flure, einen Heizungsraum, ein weiteres Zimmer, eine Garage und ein geräumiges Duschbad. Letzteres ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der beheizbare Keller weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeit auf, jedoch bietet er großartigen zusätzlichen Platzbedarf. Insgesamt haben die Zimmer eine gute Aufteilung und eine angenehme Raumhöhe.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt einen idealen Rückzugsort für Familien dar, die das idyllische Leben am Elbdeich zu schätzen wissen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner Ölzentralheizungsanlage, einschließlich zweier 1500 Liter Öltanks, angenehme Wärme. Diese Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert, was einen effizienten Betrieb garantiert.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt frontseitig über eine Treppe, welche in das ansprechend gestaltete Hochparterre führt.
Im Inneren besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt mit einem wunderschönen Ausblick zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet. Linksseitig des Flurs befinden sich die Aufgänge zum Dach- und Kellergeschoss. Ein kleines Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei einladende Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf den Elbdeich eröffnet. Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch nicht beheizt.
Der Unterbau des Hauses umfasst zwei Flure, einen Heizungsraum, ein weiteres Zimmer, eine Garage und ein geräumiges Duschbad. Letzteres ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der beheizbare Keller weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeit auf, jedoch bietet er großartigen zusätzlichen Platzbedarf. Insgesamt haben die Zimmer eine gute Aufteilung und eine angenehme Raumhöhe.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt einen idealen Rückzugsort für Familien dar, die das idyllische Leben am Elbdeich zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.680 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mödlich ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Lenzerwische, gelegen im Landkreis Prignitz im Nordwesten von Brandenburg - direkt an der Elbe. Mödlich ist ein typisches Marschhufendorf und liegt an der Bundesstraße 195. Nur 5 km entfernt befindet sich die...
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Mödlich ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Lenzerwische, gelegen im Landkreis Prignitz im Nordwesten von Brandenburg - direkt an der Elbe. Mödlich ist ein typisches Marschhufendorf und liegt an der Bundesstraße 195. Nur 5 km entfernt befindet sich die Stadt Lenzen (Elbe). Lenzen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Gastronomie, aber auch eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten, ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Gewerken, eine Tankstelle, ein Sportplatz und ein Seniorenheim. Das hier zu verkaufende Grundstück liegt direkt am Elbdeich. Der Elberadweg führt vor die Haustür des ortsansässigen und berühmten Hotels und Restauran "Alte Fischerkate" vorbei.
Mödlich ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Lenzerwische, gelegen im Landkreis Prignitz im Nordwesten von Brandenburg - direkt an der Elbe. Mödlich ist ein typisches Marschhufendorf und liegt an der Bundesstraße 195. Nur 5 km entfernt befindet sich die Stadt Lenzen (Elbe). Lenzen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Gastronomie, aber auch eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten, ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Gewerken, eine Tankstelle, ein Sportplatz und ein Seniorenheim. Das hier zu verkaufende Grundstück liegt direkt am Elbdeich. Der Elberadweg führt vor die Haustür des ortsansässigen und berühmten Hotels und Restauran "Alte Fischerkate" vorbei.
Lenzen (Elbe) / Mödlich Deutschland (19309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das idyllisch am Elbdeich gelegene Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und mit Bäumen bewachsen. Die Bäume an der Terrassenseite bieten sind im Sommer ideale Schattenspender. Die enorme Größe des Grundstückes hat natürlich viel Potential...
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Das idyllisch am Elbdeich gelegene Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und mit Bäumen bewachsen. Die Bäume an der Terrassenseite bieten sind im Sommer ideale Schattenspender. Die enorme Größe des Grundstückes hat natürlich viel Potential für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde seit 2008 als Ferien- oder Wochenendhaus genutzt und nicht dauerhaft bewohnt.
Die Immobilie wurde seit 2008 als Ferien- oder Wochenendhaus genutzt und nicht dauerhaft bewohnt.
Das idyllisch am Elbdeich gelegene Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und mit Bäumen bewachsen. Die Bäume an der Terrassenseite bieten sind im Sommer ideale Schattenspender. Die enorme Größe des Grundstückes hat natürlich viel Potential für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde seit 2008 als Ferien- oder Wochenendhaus genutzt und nicht dauerhaft bewohnt.
Die Immobilie wurde seit 2008 als Ferien- oder Wochenendhaus genutzt und nicht dauerhaft bewohnt.
Ansprechpartner
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0049387770006
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
03877 70006
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