immobilie1-ID: 31759089 | Anbieter-ID: 1873-TH
Großes Grundstück für Wohn- und Gewerbebebauung - keine Käuferprovision!
420.000 €
Kaufpreis
5.537 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil **Wendelstorf**, einem Teil der beliebten Ostseegemeinde **Bastorf**. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Ostsee – ein attraktiver Standort für...
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Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil **Wendelstorf**, einem Teil der beliebten Ostseegemeinde **Bastorf**. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Ostsee – ein attraktiver Standort für private Bauherren, Investoren oder gewerbliche Projektentwickler.
Grundstück & Bestand
Das Grundstück besticht durch seine **bemerkenswerte Größe und günstigen Zuschnitt**, was vielfältige Bebauungsoptionen ermöglicht. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein älteres Bestandsgebäude, das aufgrund seines baulichen Zustands als **abrissreif** einzustufen ist. Eine wirtschaftliche Nutzung des Gebäudes ist nicht mehr gegeben. Daraus ergibt sich für den Käufer die Chance, das Grundstück vollständig neu zu planen und zu bebauen – ohne Rücksicht auf eine bestehende Nutzung.
Baurechtliche Situation
Ein besonderes **Plus** stellt die bereits **vorliegende, positive Bauvoranfrage** dar. Diese bestätigt die **grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks** nach § 35 BauGB und verschafft Ihnen sowohl **Planungssicherheit** als auch **Flexibilität** bei der Entwicklung des Projekts.
Die vorliegende Bauvoranfrage umfasst zwei Nutzungsschwerpunkte:
Wohnbebauung - auf einem Teil des Grundstücks – ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser.
Gewerbliche Nutzung - auf dem anderen Teil – etwa durch die Errichtung von **Lager- oder Gewerbehallen**.
Diese Kombination eröffnet **interessante Möglichkeiten** sowohl für gemischt genutzte Vorhaben als auch für eine segmentierte Projektentwicklung.
Zusätzliche Nutzungsperspektiven
Darüber hinaus wäre auch eine ergänzende Nutzung des Grundstücks für **Photovoltaik-Anlagen** denkbar. Diese könnte z. B. auf Hallendächern oder Freiflächen umgesetzt werden und zusätzliche Einnahmequellen oder energetische Selbstversorgung schaffen.
Ein **seltenes Angebot** in der Region: Dieses Grundstück bietet durch seine Lage, Größe und die vorliegende Bauvoranfrage eine **ideale Grundlage für zukunftsorientierte Bauprojekte** an der Ostseeküste. Ob zur privaten Bebauung, als gemischtes Wohn-Gewerbe-Projekt oder zur energetischen Nutzung – die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig und attraktiv.
Grundstück & Bestand
Das Grundstück besticht durch seine **bemerkenswerte Größe und günstigen Zuschnitt**, was vielfältige Bebauungsoptionen ermöglicht. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein älteres Bestandsgebäude, das aufgrund seines baulichen Zustands als **abrissreif** einzustufen ist. Eine wirtschaftliche Nutzung des Gebäudes ist nicht mehr gegeben. Daraus ergibt sich für den Käufer die Chance, das Grundstück vollständig neu zu planen und zu bebauen – ohne Rücksicht auf eine bestehende Nutzung.
Baurechtliche Situation
Ein besonderes **Plus** stellt die bereits **vorliegende, positive Bauvoranfrage** dar. Diese bestätigt die **grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks** nach § 35 BauGB und verschafft Ihnen sowohl **Planungssicherheit** als auch **Flexibilität** bei der Entwicklung des Projekts.
Die vorliegende Bauvoranfrage umfasst zwei Nutzungsschwerpunkte:
Wohnbebauung - auf einem Teil des Grundstücks – ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser.
Gewerbliche Nutzung - auf dem anderen Teil – etwa durch die Errichtung von **Lager- oder Gewerbehallen**.
Diese Kombination eröffnet **interessante Möglichkeiten** sowohl für gemischt genutzte Vorhaben als auch für eine segmentierte Projektentwicklung.
Zusätzliche Nutzungsperspektiven
Darüber hinaus wäre auch eine ergänzende Nutzung des Grundstücks für **Photovoltaik-Anlagen** denkbar. Diese könnte z. B. auf Hallendächern oder Freiflächen umgesetzt werden und zusätzliche Einnahmequellen oder energetische Selbstversorgung schaffen.
Ein **seltenes Angebot** in der Region: Dieses Grundstück bietet durch seine Lage, Größe und die vorliegende Bauvoranfrage eine **ideale Grundlage für zukunftsorientierte Bauprojekte** an der Ostseeküste. Ob zur privaten Bebauung, als gemischtes Wohn-Gewerbe-Projekt oder zur energetischen Nutzung – die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig und attraktiv.
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil **Wendelstorf**, einem Teil der beliebten Ostseegemeinde **Bastorf**. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Ostsee – ein attraktiver Standort für private Bauherren, Investoren oder gewerbliche Projektentwickler.
Grundstück & Bestand
Das Grundstück besticht durch seine **bemerkenswerte Größe und günstigen Zuschnitt**, was vielfältige Bebauungsoptionen ermöglicht. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein älteres Bestandsgebäude, das aufgrund seines baulichen Zustands als **abrissreif** einzustufen ist. Eine wirtschaftliche Nutzung des Gebäudes ist nicht mehr gegeben. Daraus ergibt sich für den Käufer die Chance, das Grundstück vollständig neu zu planen und zu bebauen – ohne Rücksicht auf eine bestehende Nutzung.
Baurechtliche Situation
Ein besonderes **Plus** stellt die bereits **vorliegende, positive Bauvoranfrage** dar. Diese bestätigt die **grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks** nach § 35 BauGB und verschafft Ihnen sowohl **Planungssicherheit** als auch **Flexibilität** bei der Entwicklung des Projekts.
Die vorliegende Bauvoranfrage umfasst zwei Nutzungsschwerpunkte:
Wohnbebauung - auf einem Teil des Grundstücks – ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser.
Gewerbliche Nutzung - auf dem anderen Teil – etwa durch die Errichtung von **Lager- oder Gewerbehallen**.
Diese Kombination eröffnet **interessante Möglichkeiten** sowohl für gemischt genutzte Vorhaben als auch für eine segmentierte Projektentwicklung.
Zusätzliche Nutzungsperspektiven
Darüber hinaus wäre auch eine ergänzende Nutzung des Grundstücks für **Photovoltaik-Anlagen** denkbar. Diese könnte z. B. auf Hallendächern oder Freiflächen umgesetzt werden und zusätzliche Einnahmequellen oder energetische Selbstversorgung schaffen.
Ein **seltenes Angebot** in der Region: Dieses Grundstück bietet durch seine Lage, Größe und die vorliegende Bauvoranfrage eine **ideale Grundlage für zukunftsorientierte Bauprojekte** an der Ostseeküste. Ob zur privaten Bebauung, als gemischtes Wohn-Gewerbe-Projekt oder zur energetischen Nutzung – die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig und attraktiv.
Grundstück & Bestand
Das Grundstück besticht durch seine **bemerkenswerte Größe und günstigen Zuschnitt**, was vielfältige Bebauungsoptionen ermöglicht. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein älteres Bestandsgebäude, das aufgrund seines baulichen Zustands als **abrissreif** einzustufen ist. Eine wirtschaftliche Nutzung des Gebäudes ist nicht mehr gegeben. Daraus ergibt sich für den Käufer die Chance, das Grundstück vollständig neu zu planen und zu bebauen – ohne Rücksicht auf eine bestehende Nutzung.
Baurechtliche Situation
Ein besonderes **Plus** stellt die bereits **vorliegende, positive Bauvoranfrage** dar. Diese bestätigt die **grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks** nach § 35 BauGB und verschafft Ihnen sowohl **Planungssicherheit** als auch **Flexibilität** bei der Entwicklung des Projekts.
Die vorliegende Bauvoranfrage umfasst zwei Nutzungsschwerpunkte:
Wohnbebauung - auf einem Teil des Grundstücks – ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser.
Gewerbliche Nutzung - auf dem anderen Teil – etwa durch die Errichtung von **Lager- oder Gewerbehallen**.
Diese Kombination eröffnet **interessante Möglichkeiten** sowohl für gemischt genutzte Vorhaben als auch für eine segmentierte Projektentwicklung.
Zusätzliche Nutzungsperspektiven
Darüber hinaus wäre auch eine ergänzende Nutzung des Grundstücks für **Photovoltaik-Anlagen** denkbar. Diese könnte z. B. auf Hallendächern oder Freiflächen umgesetzt werden und zusätzliche Einnahmequellen oder energetische Selbstversorgung schaffen.
Ein **seltenes Angebot** in der Region: Dieses Grundstück bietet durch seine Lage, Größe und die vorliegende Bauvoranfrage eine **ideale Grundlage für zukunftsorientierte Bauprojekte** an der Ostseeküste. Ob zur privaten Bebauung, als gemischtes Wohn-Gewerbe-Projekt oder zur energetischen Nutzung – die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig und attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Grundstücksfläche (ca.)5.537 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Lage
Das Grundstück liegt ruhig und naturnah im charmanten Ortsteil Wendelstorf der Gemeinde Bastorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln...
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Das Grundstück liegt ruhig und naturnah im charmanten Ortsteil Wendelstorf der Gemeinde Bastorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre. Die Nähe zur Ostsee und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für private Wohnprojekte als auch für touristische oder gewerbliche Nutzungskonzepte.
Das Grundstück liegt ruhig und naturnah im charmanten Ortsteil Wendelstorf der Gemeinde Bastorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre. Die Nähe zur Ostsee und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für private Wohnprojekte als auch für touristische oder gewerbliche Nutzungskonzepte.
Bastorf / Wendelstorf westl. Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18230)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben die Flächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht...
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Wir haben die Flächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Als alleinige Interessenvertreter des Verkäufers vereinbaren wir mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und uns abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der Richtige ist?
Hier ist die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung!
Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Als alleinige Interessenvertreter des Verkäufers vereinbaren wir mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und uns abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
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Ansprechpartner
Herr Tom Hübner
Immobilienliebling GmbH
Krämerstr. 9,
18055 Rostock
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Krämerstraße 9,
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