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immobilie1-ID: 32168999 | Anbieter-ID: HC440
Dr. Lehner Immobilien NB -Baugrundstück in Innenstadtlage mit schönem Ausblick
335.000 €
Kaufpreis
1.193 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in der Neuen Reihe in Bad Doberan, die mit einer Gesamtfläche von 1.193 m² eine attraktive Baulücke zur individuellen Bebauung in Anpassung an die vorhandene Umgebung bilden. Das Bauland befindet sich in...
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Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in der Neuen Reihe in Bad Doberan, die mit einer Gesamtfläche von 1.193 m² eine attraktive Baulücke zur individuellen Bebauung in Anpassung an die vorhandene Umgebung bilden. Das Bauland befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet einen direkten Blick auf den idyllischen Schmarlteich.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lessing-Grundschule erreicht man nach rund einem Kilometer. Auch die Regionale Schule „Am Kamp“ sowie das traditionsreiche Friderico-Francisceum-Gymnasium liegen in einem Radius von etwa einem Kilometer und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Doberan mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur rund 500 Meter entfernt. Die Autobahn A20 mit Anschluss in Kröpelin oder Rostock ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Die ca 15 m breite Baulücke eignet sich zur Bebauung mit Einfamilienhäusern in Reihe oder auch für ein Mehrfamilienhaus. Der individuellen Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Standort liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung der Stadt Bad Doberan. Die Bebauung hat den Gestaltungsvorschriften zu entsprechen. Alle Festsetzungen dieser Satzung sichern die hohe Attraktivität der Stadtgestaltung und sind für die Bebauung des Standortes positiv zu bewerten. Die Satzung liegt auf Anforderung vor.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zur Ostsee stellt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lessing-Grundschule erreicht man nach rund einem Kilometer. Auch die Regionale Schule „Am Kamp“ sowie das traditionsreiche Friderico-Francisceum-Gymnasium liegen in einem Radius von etwa einem Kilometer und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Doberan mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur rund 500 Meter entfernt. Die Autobahn A20 mit Anschluss in Kröpelin oder Rostock ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Die ca 15 m breite Baulücke eignet sich zur Bebauung mit Einfamilienhäusern in Reihe oder auch für ein Mehrfamilienhaus. Der individuellen Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Standort liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung der Stadt Bad Doberan. Die Bebauung hat den Gestaltungsvorschriften zu entsprechen. Alle Festsetzungen dieser Satzung sichern die hohe Attraktivität der Stadtgestaltung und sind für die Bebauung des Standortes positiv zu bewerten. Die Satzung liegt auf Anforderung vor.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zur Ostsee stellt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in der Neuen Reihe in Bad Doberan, die mit einer Gesamtfläche von 1.193 m² eine attraktive Baulücke zur individuellen Bebauung in Anpassung an die vorhandene Umgebung bilden. Das Bauland befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet einen direkten Blick auf den idyllischen Schmarlteich.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lessing-Grundschule erreicht man nach rund einem Kilometer. Auch die Regionale Schule „Am Kamp“ sowie das traditionsreiche Friderico-Francisceum-Gymnasium liegen in einem Radius von etwa einem Kilometer und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Doberan mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur rund 500 Meter entfernt. Die Autobahn A20 mit Anschluss in Kröpelin oder Rostock ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Die ca 15 m breite Baulücke eignet sich zur Bebauung mit Einfamilienhäusern in Reihe oder auch für ein Mehrfamilienhaus. Der individuellen Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Standort liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung der Stadt Bad Doberan. Die Bebauung hat den Gestaltungsvorschriften zu entsprechen. Alle Festsetzungen dieser Satzung sichern die hohe Attraktivität der Stadtgestaltung und sind für die Bebauung des Standortes positiv zu bewerten. Die Satzung liegt auf Anforderung vor.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zur Ostsee stellt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lessing-Grundschule erreicht man nach rund einem Kilometer. Auch die Regionale Schule „Am Kamp“ sowie das traditionsreiche Friderico-Francisceum-Gymnasium liegen in einem Radius von etwa einem Kilometer und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Doberan mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur rund 500 Meter entfernt. Die Autobahn A20 mit Anschluss in Kröpelin oder Rostock ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Die ca 15 m breite Baulücke eignet sich zur Bebauung mit Einfamilienhäusern in Reihe oder auch für ein Mehrfamilienhaus. Der individuellen Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Standort liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung der Stadt Bad Doberan. Die Bebauung hat den Gestaltungsvorschriften zu entsprechen. Alle Festsetzungen dieser Satzung sichern die hohe Attraktivität der Stadtgestaltung und sind für die Bebauung des Standortes positiv zu bewerten. Die Satzung liegt auf Anforderung vor.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zur Ostsee stellt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.193 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Lage
18209 Bad Doberan, Landkreis Rostock
Die traditionsreiche Stadt Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Ostseeküste. Nur etwa 15 Kilometer westlich von Rostock und 6... mehr lesen
Die traditionsreiche Stadt Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Ostseeküste. Nur etwa 15 Kilometer westlich von Rostock und 6... mehr lesen
18209 Bad Doberan, Landkreis Rostock
Die traditionsreiche Stadt Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Ostseeküste. Nur etwa 15 Kilometer westlich von Rostock und 6 Kilometer von der Ostsee entfernt, verbindet Bad Doberan auf ideale Weise die Ruhe einer historischen Kleinstadt mit der Nähe zu urbanem Leben und maritimem Flair.
Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Bürgerhäusern, weitläufigen Parkanlagen und dem berühmten Doberaner Münster, einem der bedeutendsten Bauwerke norddeutscher Backsteingotik. Die Bäderbahn „Molli“, eine nostalgische Schmalspurbahn, verbindet Bad Doberan regelmäßig mit den Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn und ist zugleich ein touristisches Highlight.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B105 und den öffentlichen Nahverkehr ist Rostock schnell erreichbar, ebenso die Ostseestrände und das reizvolle Umland.
Bad Doberan zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild und eine naturnahe Umgebung aus. Die Kombination aus historischem Charme, Ostseenähe und moderner Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Die traditionsreiche Stadt Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Ostseeküste. Nur etwa 15 Kilometer westlich von Rostock und 6 Kilometer von der Ostsee entfernt, verbindet Bad Doberan auf ideale Weise die Ruhe einer historischen Kleinstadt mit der Nähe zu urbanem Leben und maritimem Flair.
Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Bürgerhäusern, weitläufigen Parkanlagen und dem berühmten Doberaner Münster, einem der bedeutendsten Bauwerke norddeutscher Backsteingotik. Die Bäderbahn „Molli“, eine nostalgische Schmalspurbahn, verbindet Bad Doberan regelmäßig mit den Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn und ist zugleich ein touristisches Highlight.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B105 und den öffentlichen Nahverkehr ist Rostock schnell erreichbar, ebenso die Ostseestrände und das reizvolle Umland.
Bad Doberan zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild und eine naturnahe Umgebung aus. Die Kombination aus historischem Charme, Ostseenähe und moderner Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
18209 Bad Doberan, Landkreis Rostock
Die traditionsreiche Stadt Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Ostseeküste. Nur etwa 15 Kilometer westlich von Rostock und 6 Kilometer von der Ostsee entfernt, verbindet Bad Doberan auf ideale Weise die Ruhe einer historischen Kleinstadt mit der Nähe zu urbanem Leben und maritimem Flair.
Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Bürgerhäusern, weitläufigen Parkanlagen und dem berühmten Doberaner Münster, einem der bedeutendsten Bauwerke norddeutscher Backsteingotik. Die Bäderbahn „Molli“, eine nostalgische Schmalspurbahn, verbindet Bad Doberan regelmäßig mit den Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn und ist zugleich ein touristisches Highlight.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B105 und den öffentlichen Nahverkehr ist Rostock schnell erreichbar, ebenso die Ostseestrände und das reizvolle Umland.
Bad Doberan zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild und eine naturnahe Umgebung aus. Die Kombination aus historischem Charme, Ostseenähe und moderner Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Die traditionsreiche Stadt Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Ostseeküste. Nur etwa 15 Kilometer westlich von Rostock und 6 Kilometer von der Ostsee entfernt, verbindet Bad Doberan auf ideale Weise die Ruhe einer historischen Kleinstadt mit der Nähe zu urbanem Leben und maritimem Flair.
Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Bürgerhäusern, weitläufigen Parkanlagen und dem berühmten Doberaner Münster, einem der bedeutendsten Bauwerke norddeutscher Backsteingotik. Die Bäderbahn „Molli“, eine nostalgische Schmalspurbahn, verbindet Bad Doberan regelmäßig mit den Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn und ist zugleich ein touristisches Highlight.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B105 und den öffentlichen Nahverkehr ist Rostock schnell erreichbar, ebenso die Ostseestrände und das reizvolle Umland.
Bad Doberan zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild und eine naturnahe Umgebung aus. Die Kombination aus historischem Charme, Ostseenähe und moderner Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Bad Doberan Deutschland (18209)
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Sonstiges
Die Erschließung ist über die anliegende Erschließungsstraße mit allen Medien öffentlich gesichert. Hausanschlüsse sind durch den Bauherrn mit den Versorgern zu vereinbaren.
Die Baulücke war einmal bebaut. Die Bebauungsreste sind oberirdisch... mehr lesen
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Die Erschließung ist über die anliegende Erschließungsstraße mit allen Medien öffentlich gesichert. Hausanschlüsse sind durch den Bauherrn mit den Versorgern zu vereinbaren.
Die Baulücke war einmal bebaut. Die Bebauungsreste sind oberirdisch abgetragen. Trümmerreste im Untergrund sind nicht ausgeschlossen.
Baulasten sind nicht vorhanden.
Die Baulücke war einmal bebaut. Die Bebauungsreste sind oberirdisch abgetragen. Trümmerreste im Untergrund sind nicht ausgeschlossen.
Baulasten sind nicht vorhanden.
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Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
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August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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004939557081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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