immobilie1-ID: 31980639 | Anbieter-ID: 2024307
Wohnen mit Ausblick: 2-Zimmer-Wohnung im grünen Speckgürtel Berlins
179.000 €
Kaufpreis
59,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll gestalteten Wohnensembles aus dem Jahr 1994, das unter dem Namen „Bayerisches Viertel“ bekannt ist. Die Architektur mit ihren warmen Holzelementen und liebevollen Details...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll gestalteten Wohnensembles aus dem Jahr 1994, das unter dem Namen „Bayerisches Viertel“ bekannt ist. Die Architektur mit ihren warmen Holzelementen und liebevollen Details erinnert an den alpinen Stil und verleiht der Anlage eine besondere, einladende Atmosphäre.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen angenehmen Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, was für ein luftiges und funktionales Raumgefühl sorgt. Der kombinierte Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon – er bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand – was dem künftigen Eigentümer die perfekte Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder auch direkt einzuziehen. Eine neue Heizungsanlage von 2023 sorgt bereits jetzt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster und Balkone der Anlage werden in naher Zukunft durch die Eigentümergemeinschaft modernisiert – ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Werterhaltung.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen angenehmen Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, was für ein luftiges und funktionales Raumgefühl sorgt. Der kombinierte Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon – er bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand – was dem künftigen Eigentümer die perfekte Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder auch direkt einzuziehen. Eine neue Heizungsanlage von 2023 sorgt bereits jetzt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster und Balkone der Anlage werden in naher Zukunft durch die Eigentümergemeinschaft modernisiert – ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Werterhaltung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll gestalteten Wohnensembles aus dem Jahr 1994, das unter dem Namen „Bayerisches Viertel“ bekannt ist. Die Architektur mit ihren warmen Holzelementen und liebevollen Details erinnert an den alpinen Stil und verleiht der Anlage eine besondere, einladende Atmosphäre.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen angenehmen Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, was für ein luftiges und funktionales Raumgefühl sorgt. Der kombinierte Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon – er bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand – was dem künftigen Eigentümer die perfekte Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder auch direkt einzuziehen. Eine neue Heizungsanlage von 2023 sorgt bereits jetzt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster und Balkone der Anlage werden in naher Zukunft durch die Eigentümergemeinschaft modernisiert – ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Werterhaltung.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen angenehmen Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, was für ein luftiges und funktionales Raumgefühl sorgt. Der kombinierte Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon – er bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand – was dem künftigen Eigentümer die perfekte Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder auch direkt einzuziehen. Eine neue Heizungsanlage von 2023 sorgt bereits jetzt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster und Balkone der Anlage werden in naher Zukunft durch die Eigentümergemeinschaft modernisiert – ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Werterhaltung.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)59,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)9,1 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis23.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ Ca. 59 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
++ Geräumiger und verbundener Wohn- und Essbereich
++ Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
++ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
++ Rollläden an allen Fenstern
++ Ruhige Wohnstraße im... mehr lesen
++ Geräumiger und verbundener Wohn- und Essbereich
++ Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
++ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
++ Rollläden an allen Fenstern
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++ Ca. 59 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
++ Geräumiger und verbundener Wohn- und Essbereich
++ Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
++ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
++ Rollläden an allen Fenstern
++ Ruhige Wohnstraße im grünen Umfeld
++ Bushaltestelle direkt vor der Tür – nur ca. 40 Minuten bis zum Berliner HBF
++ Eigener Tiefgaragenstellplatz und Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller
++ Neue Heizungsanlage (2023) sorgt für zuverlässige Versorgung
++ Gemeinschaftliche Sanierung von Fenstern und Balkonen geplant
++ Geräumiger und verbundener Wohn- und Essbereich
++ Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
++ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
++ Rollläden an allen Fenstern
++ Ruhige Wohnstraße im grünen Umfeld
++ Bushaltestelle direkt vor der Tür – nur ca. 40 Minuten bis zum Berliner HBF
++ Eigener Tiefgaragenstellplatz und Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller
++ Neue Heizungsanlage (2023) sorgt für zuverlässige Versorgung
++ Gemeinschaftliche Sanierung von Fenstern und Balkonen geplant
++ Ca. 59 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
++ Geräumiger und verbundener Wohn- und Essbereich
++ Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
++ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
++ Rollläden an allen Fenstern
++ Ruhige Wohnstraße im grünen Umfeld
++ Bushaltestelle direkt vor der Tür – nur ca. 40 Minuten bis zum Berliner HBF
++ Eigener Tiefgaragenstellplatz und Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller
++ Neue Heizungsanlage (2023) sorgt für zuverlässige Versorgung
++ Gemeinschaftliche Sanierung von Fenstern und Balkonen geplant
++ Geräumiger und verbundener Wohn- und Essbereich
++ Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
++ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
++ Rollläden an allen Fenstern
++ Ruhige Wohnstraße im grünen Umfeld
++ Bushaltestelle direkt vor der Tür – nur ca. 40 Minuten bis zum Berliner HBF
++ Eigener Tiefgaragenstellplatz und Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller
++ Neue Heizungsanlage (2023) sorgt für zuverlässige Versorgung
++ Gemeinschaftliche Sanierung von Fenstern und Balkonen geplant
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten, findet hier die perfekte Kombination aus grüner Lage und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in Dallgow-Döberitz, im grünen Speckgürtel Berlins,...
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Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten, findet hier die perfekte Kombination aus grüner Lage und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in Dallgow-Döberitz, im grünen Speckgürtel Berlins, eingebettet zwischen Wiesen, Wald und Weitblick. Sie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im sogenannten „Bayerischen Viertel“ und bietet ein entspanntes Wohngefühl in einer sehr gepflegten Wohngegend.
Gleichzeitig ist die Anbindung exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alternativ gelangt man von der Wohnung aus in etwa 17 Gehminuten zum Bahnhof Dallgow-Döberitz, von wo aus die Regionalbahn in rund 23 Minuten direkt bis zum Berliner Hauptbahnhof fährt. Die Gesamtzeit Tür-zu-Tür beträgt somit nur ca. 40 Minuten – ideal auch für Berufspendler.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie großzügige Grün- und Erholungsflächen. Die Döberitzer Heide, das Havelufer und das nahegelegene Falkensee bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturgenuss.
Gleichzeitig ist die Anbindung exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alternativ gelangt man von der Wohnung aus in etwa 17 Gehminuten zum Bahnhof Dallgow-Döberitz, von wo aus die Regionalbahn in rund 23 Minuten direkt bis zum Berliner Hauptbahnhof fährt. Die Gesamtzeit Tür-zu-Tür beträgt somit nur ca. 40 Minuten – ideal auch für Berufspendler.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie großzügige Grün- und Erholungsflächen. Die Döberitzer Heide, das Havelufer und das nahegelegene Falkensee bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturgenuss.
Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten, findet hier die perfekte Kombination aus grüner Lage und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in Dallgow-Döberitz, im grünen Speckgürtel Berlins, eingebettet zwischen Wiesen, Wald und Weitblick. Sie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im sogenannten „Bayerischen Viertel“ und bietet ein entspanntes Wohngefühl in einer sehr gepflegten Wohngegend.
Gleichzeitig ist die Anbindung exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alternativ gelangt man von der Wohnung aus in etwa 17 Gehminuten zum Bahnhof Dallgow-Döberitz, von wo aus die Regionalbahn in rund 23 Minuten direkt bis zum Berliner Hauptbahnhof fährt. Die Gesamtzeit Tür-zu-Tür beträgt somit nur ca. 40 Minuten – ideal auch für Berufspendler.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie großzügige Grün- und Erholungsflächen. Die Döberitzer Heide, das Havelufer und das nahegelegene Falkensee bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturgenuss.
Gleichzeitig ist die Anbindung exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alternativ gelangt man von der Wohnung aus in etwa 17 Gehminuten zum Bahnhof Dallgow-Döberitz, von wo aus die Regionalbahn in rund 23 Minuten direkt bis zum Berliner Hauptbahnhof fährt. Die Gesamtzeit Tür-zu-Tür beträgt somit nur ca. 40 Minuten – ideal auch für Berufspendler.
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Dallgow-Döberitz Brandenburg Deutschland (14624)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Moritz Sanders
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