immobilie1-ID: 31816539 | Anbieter-ID: 8834#6g68W
Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Hakenfelde (Spandau)
189.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die leerstehende 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche umfasst einen Flur, ein Bad, eine Küche und eine Abstellkammer sowie zwei lichterfüllte Zimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Es handelt sich um eine im Jahr 1992 erbaute,...
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Die leerstehende 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche umfasst einen Flur, ein Bad, eine Küche und eine Abstellkammer sowie zwei lichterfüllte Zimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Es handelt sich um eine im Jahr 1992 erbaute, renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit 2,5 Meter Deckenhöhe und viel Raum für eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind unmöbliert. Im Badezimmer mit Dachschräge und Fenster gibt es ein Wannenbad, ein Stand-WC und ein einfaches Waschbecken. Die Küche punktet mit einem breiten, mehrteiligen Fenster, das sich über die gesamte Breitseite erstreckt. Über sehr viel Tageslicht verfügen auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit Terrassenzugang. Die nach Osten hin ausgerichtete Terrasse mit Aussicht auf Dächer, Baumkronen und den Horizont hat großes räumliches Potenzial. In den Zimmern (ausgenommen Bad und Küche) sind einheitliche, braune Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türen sowie die Boden- und Wandfliesen sind weiß. Eine Gaszentralheizung (Baujahr 2017) übernimmt die Beheizung. Im Mehrfamilienhaus (Baujahr 1961) befinden sich insgesamt 48 Wohnungen. Es gibt einen Keller und einen Fahrradkeller. Das Treppenhaus präsentiert sich dank einer Dachluke und der gelben Wandfarbe sehr hell. Es führt über einen gefliesten Treppenaufgang (kein Aufzug) zu der im vierten Obergeschoss gelegenen Wohnung. Vor dem Haus sind eine große Grünfläche mit Bäumen sowie ein gepflasterter Gehweg und bepflanzte Beete angelegt.
Die leerstehende 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche umfasst einen Flur, ein Bad, eine Küche und eine Abstellkammer sowie zwei lichterfüllte Zimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Es handelt sich um eine im Jahr 1992 erbaute, renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit 2,5 Meter Deckenhöhe und viel Raum für eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind unmöbliert. Im Badezimmer mit Dachschräge und Fenster gibt es ein Wannenbad, ein Stand-WC und ein einfaches Waschbecken. Die Küche punktet mit einem breiten, mehrteiligen Fenster, das sich über die gesamte Breitseite erstreckt. Über sehr viel Tageslicht verfügen auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit Terrassenzugang. Die nach Osten hin ausgerichtete Terrasse mit Aussicht auf Dächer, Baumkronen und den Horizont hat großes räumliches Potenzial. In den Zimmern (ausgenommen Bad und Küche) sind einheitliche, braune Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türen sowie die Boden- und Wandfliesen sind weiß. Eine Gaszentralheizung (Baujahr 2017) übernimmt die Beheizung. Im Mehrfamilienhaus (Baujahr 1961) befinden sich insgesamt 48 Wohnungen. Es gibt einen Keller und einen Fahrradkeller. Das Treppenhaus präsentiert sich dank einer Dachluke und der gelben Wandfarbe sehr hell. Es führt über einen gefliesten Treppenaufgang (kein Aufzug) zu der im vierten Obergeschoss gelegenen Wohnung. Vor dem Haus sind eine große Grünfläche mit Bäumen sowie ein gepflasterter Gehweg und bepflanzte Beete angelegt.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat276,04 €
-
Käuferprovision2,9% des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis08.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 278 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 276,04 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca.: 1.364.105,53 € (Ende 2024)
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 278 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 276,04 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca.: 1.364.105,53 € (Ende 2024)
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 278 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 276,04 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca.: 1.364.105,53 € (Ende 2024)
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 278 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 276,04 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca.: 1.364.105,53 € (Ende 2024)
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
- Keller
Lage
Die 2-Zimmerwohnung liegt im grünen Ortsteil Hakenfelde des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins.
Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Bushaltestellen (insbesondere Linien 136, 139, 236). Bis in die Altstadt Spandau (Anbindung an... mehr lesen
Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Bushaltestellen (insbesondere Linien 136, 139, 236). Bis in die Altstadt Spandau (Anbindung an... mehr lesen
Die 2-Zimmerwohnung liegt im grünen Ortsteil Hakenfelde des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins.
Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Bushaltestellen (insbesondere Linien 136, 139, 236). Bis in die Altstadt Spandau (Anbindung an U7, S3 und S9 sowie Regionalbahn) sind es rund zwölf Fahrminuten.
Freizeit und Erholung
Zum Spazierengehen und Radfahren bietet sich der weitläufige Spandauer Forst an, der auch ein großes Wildgehege beherbergt. Naherholungsgebiete wie der Spandauer See, der Maselakepark nahe dem Nordhafen, die Havel und die Wiese am Hohenzollernkanal sind schnell zu erreichen.
Familie
Für tägliche Besorgungen bieten sich nahe gelegene Supermärkte wie Rewe, Penny, Edeka und Netto an. Das Einkaufszentrum Spandauer Arkaden ist rund vierzehn Autominuten, das Vivantes Klinikum Spandau rund fünf Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Nähe liegen ein Spielplatz, die Sportanlage Hakenfelde und ein Kletterspielplatz sowie einige Apotheken.
Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Bushaltestellen (insbesondere Linien 136, 139, 236). Bis in die Altstadt Spandau (Anbindung an U7, S3 und S9 sowie Regionalbahn) sind es rund zwölf Fahrminuten.
Freizeit und Erholung
Zum Spazierengehen und Radfahren bietet sich der weitläufige Spandauer Forst an, der auch ein großes Wildgehege beherbergt. Naherholungsgebiete wie der Spandauer See, der Maselakepark nahe dem Nordhafen, die Havel und die Wiese am Hohenzollernkanal sind schnell zu erreichen.
Familie
Für tägliche Besorgungen bieten sich nahe gelegene Supermärkte wie Rewe, Penny, Edeka und Netto an. Das Einkaufszentrum Spandauer Arkaden ist rund vierzehn Autominuten, das Vivantes Klinikum Spandau rund fünf Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Nähe liegen ein Spielplatz, die Sportanlage Hakenfelde und ein Kletterspielplatz sowie einige Apotheken.
Die 2-Zimmerwohnung liegt im grünen Ortsteil Hakenfelde des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins.
Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Bushaltestellen (insbesondere Linien 136, 139, 236). Bis in die Altstadt Spandau (Anbindung an U7, S3 und S9 sowie Regionalbahn) sind es rund zwölf Fahrminuten.
Freizeit und Erholung
Zum Spazierengehen und Radfahren bietet sich der weitläufige Spandauer Forst an, der auch ein großes Wildgehege beherbergt. Naherholungsgebiete wie der Spandauer See, der Maselakepark nahe dem Nordhafen, die Havel und die Wiese am Hohenzollernkanal sind schnell zu erreichen.
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Zum Spazierengehen und Radfahren bietet sich der weitläufige Spandauer Forst an, der auch ein großes Wildgehege beherbergt. Naherholungsgebiete wie der Spandauer See, der Maselakepark nahe dem Nordhafen, die Havel und die Wiese am Hohenzollernkanal sind schnell zu erreichen.
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Berlin Deutschland (13587)
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 84319999
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
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