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immobilie1-ID: 32109737 | Anbieter-ID: A2995
Idyllische Wohnung in Bestlage von Berlin-Frohnau – Ruhe und Natur inklusive!
229.850 €
Kaufpreis
62,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das parkähnlich angelegte Grundstück einfügen. Die Lage besticht durch ihre direkte Nachbarschaft zum Frohnauer Forst und die damit verbundene Ruhe und Naturnähe...
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Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das parkähnlich angelegte Grundstück einfügen. Die Lage besticht durch ihre direkte Nachbarschaft zum Frohnauer Forst und die damit verbundene Ruhe und Naturnähe – ein ideales Umfeld für alle, die Erholung und grüne Umgebung schätzen.
Die Gebäude wurden im Jahr 1970 errichtet und befinden sich in einem sehr guten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Anlage heute einen gepflegten Gesamteindruck bietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren der beiden Häuser, im 2. Obergeschoss, das zugleich das oberste Geschoss bildet. Durch diese Lage genießt die Wohnung viel Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Gebäude wurden im Jahr 1970 errichtet und befinden sich in einem sehr guten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Anlage heute einen gepflegten Gesamteindruck bietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren der beiden Häuser, im 2. Obergeschoss, das zugleich das oberste Geschoss bildet. Durch diese Lage genießt die Wohnung viel Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das parkähnlich angelegte Grundstück einfügen. Die Lage besticht durch ihre direkte Nachbarschaft zum Frohnauer Forst und die damit verbundene Ruhe und Naturnähe – ein ideales Umfeld für alle, die Erholung und grüne Umgebung schätzen.
Die Gebäude wurden im Jahr 1970 errichtet und befinden sich in einem sehr guten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Anlage heute einen gepflegten Gesamteindruck bietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren der beiden Häuser, im 2. Obergeschoss, das zugleich das oberste Geschoss bildet. Durch diese Lage genießt die Wohnung viel Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Gebäude wurden im Jahr 1970 errichtet und befinden sich in einem sehr guten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Anlage heute einen gepflegten Gesamteindruck bietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren der beiden Häuser, im 2. Obergeschoss, das zugleich das oberste Geschoss bildet. Durch diese Lage genießt die Wohnung viel Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Kosten
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Kaufpreis229.850 €
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Hausgeld pro Monat304 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)62,86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970/2014
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Energiepass gültig bis21.10.2028
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EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, von der aus alle Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche separat begehbar sind.
Das tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt zur linken Seite und ist mit einer... mehr lesen
Das tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt zur linken Seite und ist mit einer... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, von der aus alle Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche separat begehbar sind.
Das tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt zur linken Seite und ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Es wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und überzeugt mit hellen, modernen Elementen und Fliesen.
Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum in Hängeschränken und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Auch das große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Schrankraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Zahlreiche weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis zum Stellplatz: Ein Fahrzeugstellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung, gehört jedoch nicht zur Wohnung.
Das tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt zur linken Seite und ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Es wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und überzeugt mit hellen, modernen Elementen und Fliesen.
Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum in Hängeschränken und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Auch das große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Schrankraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Zahlreiche weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis zum Stellplatz: Ein Fahrzeugstellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung, gehört jedoch nicht zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, von der aus alle Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche separat begehbar sind.
Das tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt zur linken Seite und ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Es wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und überzeugt mit hellen, modernen Elementen und Fliesen.
Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum in Hängeschränken und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Auch das große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Schrankraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Zahlreiche weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis zum Stellplatz: Ein Fahrzeugstellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung, gehört jedoch nicht zur Wohnung.
Das tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt zur linken Seite und ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Es wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und überzeugt mit hellen, modernen Elementen und Fliesen.
Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum in Hängeschränken und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Auch das große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Schrankraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Zahlreiche weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis zum Stellplatz: Ein Fahrzeugstellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung, gehört jedoch nicht zur Wohnung.
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Als Gartenstadt konzipiert, zählt Frohnau zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Stadtvillen und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe, Stil und...
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Als Gartenstadt konzipiert, zählt Frohnau zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Stadtvillen und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe, Stil und Wohnqualität schätzen.
Rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Wahrzeichen wie die Johanneskirche und der Casinoturm verleihen dem Ort ein besonderes Flair.
Für Familien bietet Frohnau eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Grundschulen sowie der Evangelischen Schule Frohnau (Privatschule), die schnell erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die A111 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Reinickendorf und die City.
Die Nähe zu Frohnauer Forst, Tegeler Fließtal und Stolper Heide lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ein ideales Wohnumfeld für Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Wahrzeichen wie die Johanneskirche und der Casinoturm verleihen dem Ort ein besonderes Flair.
Für Familien bietet Frohnau eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Grundschulen sowie der Evangelischen Schule Frohnau (Privatschule), die schnell erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die A111 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Reinickendorf und die City.
Die Nähe zu Frohnauer Forst, Tegeler Fließtal und Stolper Heide lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ein ideales Wohnumfeld für Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Als Gartenstadt konzipiert, zählt Frohnau zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Stadtvillen und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe, Stil und Wohnqualität schätzen.
Rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Wahrzeichen wie die Johanneskirche und der Casinoturm verleihen dem Ort ein besonderes Flair.
Für Familien bietet Frohnau eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Grundschulen sowie der Evangelischen Schule Frohnau (Privatschule), die schnell erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die A111 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Reinickendorf und die City.
Die Nähe zu Frohnauer Forst, Tegeler Fließtal und Stolper Heide lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ein ideales Wohnumfeld für Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Wahrzeichen wie die Johanneskirche und der Casinoturm verleihen dem Ort ein besonderes Flair.
Für Familien bietet Frohnau eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Grundschulen sowie der Evangelischen Schule Frohnau (Privatschule), die schnell erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die A111 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Reinickendorf und die City.
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Gollanczstraße · 13465 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz... mehr lesen
Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Korn
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstraße 13 A,
10117 Berlin-Mitte
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Marienstraße 13 A ,
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