immobilie1-ID: 32361199 | Anbieter-ID: 157139B
Bezugsfreie ETW in Berlin Wittenau
299.500 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin bietet eine Wohnfläche von 67,0m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1961. Die Wohnung ist frei und...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin bietet eine Wohnfläche von 67,0m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1961. Die Wohnung ist frei und kann ab dem 15. Januar 2026 bezogen werden.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin bietet eine Wohnfläche von 67,0m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1961. Die Wohnung ist frei und kann ab dem 15. Januar 2026 bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis299.500 €
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Hausgeld pro Monat337 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer2,5
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
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G
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0
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+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis03.09.2027
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung hat zwei Zimmer und ein weiteres halbes Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche incl. Einbauküche und ein Balkon vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung hat zwei Zimmer und ein weiteres halbes Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche incl. Einbauküche und ein Balkon vervollständigen die Wohnung.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung hat zwei Zimmer und ein weiteres halbes Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche incl. Einbauküche und ein Balkon vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann möbliert gekauft werden, was sie zu einer perfekten Option für eine WG macht.
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung hat zwei Zimmer und ein weiteres halbes Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche incl. Einbauküche und ein Balkon vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann möbliert gekauft werden, was sie zu einer perfekten Option für eine WG macht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung hat zwei Zimmer und ein weiteres halbes Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche incl. Einbauküche und ein Balkon vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann möbliert gekauft werden, was sie zu einer perfekten Option für eine WG macht.
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung hat zwei Zimmer und ein weiteres halbes Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche incl. Einbauküche und ein Balkon vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann möbliert gekauft werden, was sie zu einer perfekten Option für eine WG macht.
- Möbliert
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich Berlin-Reinickendorf , im Stadtteil Wittenau.
Einerseits alte Bauernhäuser, andererseits Industrieansiedlungen. Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze. Und die ziehen sich bekanntlich an. Vielleicht ja auch... mehr lesen
Einerseits alte Bauernhäuser, andererseits Industrieansiedlungen. Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze. Und die ziehen sich bekanntlich an. Vielleicht ja auch... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung befindet sich Berlin-Reinickendorf , im Stadtteil Wittenau.
Einerseits alte Bauernhäuser, andererseits Industrieansiedlungen. Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze. Und die ziehen sich bekanntlich an. Vielleicht ja auch deshalb finden im Reinickendorfer Rathaus die meisten Trauungen in Berlin statt. Was beweist, dass Gegensätze und Harmonie eine gute Verbindung sind. Mehr noch: Hier sind Wohnen, Industrie, Dienstleistungen und Verwaltung in einzigartiger Weise miteinander vereint. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung oder erreichbar mit dem Fahrrad. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Rathaus Reinickendorf und die Bushaltestelle U Rathaus Reinickendorf nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße ist rund 5 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A 111 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Theater und ein Museum in der Nähe, sowie Sporthallen und Sportvereine wie die Sporthalle Peter-Witte-Schule und das Stadion Wittenau. Für Fitnessbegeisterte sind Studios wie das Therapiezentrum Waidmannslust, Kieser Training und McFit mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung ist in den Parks wie dem Peter-Witte-Park, dem Rathauspark und dem Volkspark Wittenau – Göschenpark möglich, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Einerseits alte Bauernhäuser, andererseits Industrieansiedlungen. Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze. Und die ziehen sich bekanntlich an. Vielleicht ja auch deshalb finden im Reinickendorfer Rathaus die meisten Trauungen in Berlin statt. Was beweist, dass Gegensätze und Harmonie eine gute Verbindung sind. Mehr noch: Hier sind Wohnen, Industrie, Dienstleistungen und Verwaltung in einzigartiger Weise miteinander vereint. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung oder erreichbar mit dem Fahrrad. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Rathaus Reinickendorf und die Bushaltestelle U Rathaus Reinickendorf nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße ist rund 5 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A 111 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Theater und ein Museum in der Nähe, sowie Sporthallen und Sportvereine wie die Sporthalle Peter-Witte-Schule und das Stadion Wittenau. Für Fitnessbegeisterte sind Studios wie das Therapiezentrum Waidmannslust, Kieser Training und McFit mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung ist in den Parks wie dem Peter-Witte-Park, dem Rathauspark und dem Volkspark Wittenau – Göschenpark möglich, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich Berlin-Reinickendorf , im Stadtteil Wittenau.
Einerseits alte Bauernhäuser, andererseits Industrieansiedlungen. Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze. Und die ziehen sich bekanntlich an. Vielleicht ja auch deshalb finden im Reinickendorfer Rathaus die meisten Trauungen in Berlin statt. Was beweist, dass Gegensätze und Harmonie eine gute Verbindung sind. Mehr noch: Hier sind Wohnen, Industrie, Dienstleistungen und Verwaltung in einzigartiger Weise miteinander vereint. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung oder erreichbar mit dem Fahrrad. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Rathaus Reinickendorf und die Bushaltestelle U Rathaus Reinickendorf nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße ist rund 5 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A 111 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Theater und ein Museum in der Nähe, sowie Sporthallen und Sportvereine wie die Sporthalle Peter-Witte-Schule und das Stadion Wittenau. Für Fitnessbegeisterte sind Studios wie das Therapiezentrum Waidmannslust, Kieser Training und McFit mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung ist in den Parks wie dem Peter-Witte-Park, dem Rathauspark und dem Volkspark Wittenau – Göschenpark möglich, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
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Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Rathaus Reinickendorf und die Bushaltestelle U Rathaus Reinickendorf nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße ist rund 5 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A 111 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Theater und ein Museum in der Nähe, sowie Sporthallen und Sportvereine wie die Sporthalle Peter-Witte-Schule und das Stadion Wittenau. Für Fitnessbegeisterte sind Studios wie das Therapiezentrum Waidmannslust, Kieser Training und McFit mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung ist in den Parks wie dem Peter-Witte-Park, dem Rathauspark und dem Volkspark Wittenau – Göschenpark möglich, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Berlin Berlin Deutschland (13437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Rainer Borchardt
LBS Immobilien GmbH NordWest Schöneberg-Spandau
Charlottenstraße 9,
13597 Berlin
13597 Berlin
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0177 5039038
LBS Immobilien GmbH NordWest Schöneberg-Spandau
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