immobilie1-ID: 32370651 | Anbieter-ID: 155704B
Ruhige 2-Zimmer Altbauwohnung nahe S- & U-Bhf Bundesplatz
325.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die ca 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen einladenden Flur mit...
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Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die ca 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen einladenden Flur mit Abstellbereich sowie ein WC mit separater Dusche. Charakteristische Altbaudetails wie Dielenboden, Deckenhöhen von ca. 3,40 m und originale Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der ruhige, gepflegte Innenhof rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – mit zeitlicher Flexibilität – für die spätere Eigennutzung.
Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die ca 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen einladenden Flur mit Abstellbereich sowie ein WC mit separater Dusche. Charakteristische Altbaudetails wie Dielenboden, Deckenhöhen von ca. 3,40 m und originale Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der ruhige, gepflegte Innenhof rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – mit zeitlicher Flexibilität – für die spätere Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²5.327,87 €
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Hausgeld pro Monat254,48 €
-
Nettorendite2,15 %
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Kaufpreisfaktor46,42-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.001,64 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Küche
- Dusche
- ruhige und zentrale Lage
Das bietet Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick:
++ ca 61m² Wohnfläche gesamt
++ 2 Zimmer mit jeweils einem Balkon
++ Küche
++ WC mit separatem Duschraum
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- 2 Balkone
- Küche
- Dusche
- ruhige und zentrale Lage
Das bietet Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick:
++ ca 61m² Wohnfläche gesamt
++ 2 Zimmer mit jeweils einem Balkon
++ Küche
++ WC mit separatem Duschraum
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Küche
- Dusche
- ruhige und zentrale Lage
Das bietet Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick:
++ ca 61m² Wohnfläche gesamt
++ 2 Zimmer mit jeweils einem Balkon
++ Küche
++ WC mit separatem Duschraum
++ Kellerraum
++ JNKM aktuell 7001€
++ aktuell vermietet
++ 2 Balkone
++ Holzdielen Fußboden
++ Aufzug
- 2 Balkone
- Küche
- Dusche
- ruhige und zentrale Lage
Das bietet Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick:
++ ca 61m² Wohnfläche gesamt
++ 2 Zimmer mit jeweils einem Balkon
++ Küche
++ WC mit separatem Duschraum
++ Kellerraum
++ JNKM aktuell 7001€
++ aktuell vermietet
++ 2 Balkone
++ Holzdielen Fußboden
++ Aufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Küche
- Dusche
- ruhige und zentrale Lage
Das bietet Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick:
++ ca 61m² Wohnfläche gesamt
++ 2 Zimmer mit jeweils einem Balkon
++ Küche
++ WC mit separatem Duschraum
++ Kellerraum
++ JNKM aktuell 7001€
++ aktuell vermietet
++ 2 Balkone
++ Holzdielen Fußboden
++ Aufzug
- 2 Balkone
- Küche
- Dusche
- ruhige und zentrale Lage
Das bietet Ihre zukünftige Wohnung auf einen Blick:
++ ca 61m² Wohnfläche gesamt
++ 2 Zimmer mit jeweils einem Balkon
++ Küche
++ WC mit separatem Duschraum
++ Kellerraum
++ JNKM aktuell 7001€
++ aktuell vermietet
++ 2 Balkone
++ Holzdielen Fußboden
++ Aufzug
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom weitläufigen und grünen Volkspark Wilmersdorf entfernt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden und überzeugt durch seine...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom weitläufigen und grünen Volkspark Wilmersdorf entfernt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Cafés, Restaurants sowie der Ku'damm mit seinen exklusiven Boutiquen und kulturellen Angeboten sind schnell erreicht. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Buslinien und der nahegelegene U- und S-Bahnhof Bundesplatz sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom weitläufigen und grünen Volkspark Wilmersdorf entfernt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Cafés, Restaurants sowie der Ku'damm mit seinen exklusiven Boutiquen und kulturellen Angeboten sind schnell erreicht. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Buslinien und der nahegelegene U- und S-Bahnhof Bundesplatz sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt.
Berlin Berlin Deutschland (10715)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die... mehr lesen
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2. Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Daniela Garmshausen
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Berlin
Bahnhofstr. 45 a,
12555 Berlin
12555 Berlin
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030 343541928
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Berlin
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