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immobilie1-ID: 31652529 | Anbieter-ID: WI 55337
Wunderschöne 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen & Weitblick in Chemnitz-Gablenz
205.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle und großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz – im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 2003 aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung...
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Diese helle und großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz – im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 2003 aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Diese helle und großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz – im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 2003 aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Kaufpreis pro m²2.349,4 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1930
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Raumaufteilung & Ausstattung:
Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist – ein... mehr lesen
Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist – ein... mehr lesen
Raumaufteilung & Ausstattung:
Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist – ein kommunikativer Mittelpunkt mit viel Tageslicht.
Zwei Balkone, jeweils mit Markise ausgestattet, bieten einen herrlichen, freien Weitblick und laden zum Entspannen ein.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung – ideal für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzliche Highlights:
Zwei Balkone mit Markisen
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Großzügiger Kellerraum & separate Bodenkammer
Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten)
Zentrale Erdgasheizung
Denkmalgeschütztes Gebäude mit saniertem Altbaucharme
Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist – ein kommunikativer Mittelpunkt mit viel Tageslicht.
Zwei Balkone, jeweils mit Markise ausgestattet, bieten einen herrlichen, freien Weitblick und laden zum Entspannen ein.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung – ideal für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzliche Highlights:
Zwei Balkone mit Markisen
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Großzügiger Kellerraum & separate Bodenkammer
Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten)
Zentrale Erdgasheizung
Denkmalgeschütztes Gebäude mit saniertem Altbaucharme
Raumaufteilung & Ausstattung:
Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist – ein kommunikativer Mittelpunkt mit viel Tageslicht.
Zwei Balkone, jeweils mit Markise ausgestattet, bieten einen herrlichen, freien Weitblick und laden zum Entspannen ein.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung – ideal für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzliche Highlights:
Zwei Balkone mit Markisen
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Großzügiger Kellerraum & separate Bodenkammer
Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten)
Zentrale Erdgasheizung
Denkmalgeschütztes Gebäude mit saniertem Altbaucharme
Über das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das offen zur modernen Einbauküche gestaltet ist – ein kommunikativer Mittelpunkt mit viel Tageslicht.
Zwei Balkone, jeweils mit Markise ausgestattet, bieten einen herrlichen, freien Weitblick und laden zum Entspannen ein.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung – ideal für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzliche Highlights:
Zwei Balkone mit Markisen
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Großzügiger Kellerraum & separate Bodenkammer
Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten)
Zentrale Erdgasheizung
Denkmalgeschütztes Gebäude mit saniertem Altbaucharme
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Chemnitz-Gablenz, Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.
Angrenzende Stadtteile sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
Durch Gablenz führt die Chemnitzer... mehr lesen
Angrenzende Stadtteile sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
Durch Gablenz führt die Chemnitzer... mehr lesen
Chemnitz-Gablenz, Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.
Angrenzende Stadtteile sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
Durch Gablenz führt die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 der Chemnitzer Verkehrs-Aktiengesellschaft (CVAG) mit den Haltestellen Reineckerstraße, Nürnberger Straße, Gablenzplatz, Arthur-Strobel-Straße, Pappelhain und Gablenz. Außerdem erreicht man den Stadtteil mit den Buslinien 43, 62 und 72, Ringbuslinie 82A/82B sowie der Nachtlinie N13; ein Zugang aus südlicher Richtung ist durch die Buslinie 33 möglich, im Nordosten durch die Linien 31 und 51. Längste Straße ist die Carl-von-Ossietzky-Straße, die nicht nur selbst durch zahlreiche Wohngebiete (beispielsweise Lutherviertel, Hans-Beimler-Gebiet) führt, sondern sich vor allem mit Straßen kreuzt, an denen bedeutende und teils denkmalgeschützte Siedlungen liegen (Heimgarten-Siedlung, Geibelstraße/Gartenstadt). Wikipedia
Angrenzende Stadtteile sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
Durch Gablenz führt die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 der Chemnitzer Verkehrs-Aktiengesellschaft (CVAG) mit den Haltestellen Reineckerstraße, Nürnberger Straße, Gablenzplatz, Arthur-Strobel-Straße, Pappelhain und Gablenz. Außerdem erreicht man den Stadtteil mit den Buslinien 43, 62 und 72, Ringbuslinie 82A/82B sowie der Nachtlinie N13; ein Zugang aus südlicher Richtung ist durch die Buslinie 33 möglich, im Nordosten durch die Linien 31 und 51. Längste Straße ist die Carl-von-Ossietzky-Straße, die nicht nur selbst durch zahlreiche Wohngebiete (beispielsweise Lutherviertel, Hans-Beimler-Gebiet) führt, sondern sich vor allem mit Straßen kreuzt, an denen bedeutende und teils denkmalgeschützte Siedlungen liegen (Heimgarten-Siedlung, Geibelstraße/Gartenstadt). Wikipedia
Chemnitz-Gablenz, Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.
Angrenzende Stadtteile sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
Durch Gablenz führt die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 der Chemnitzer Verkehrs-Aktiengesellschaft (CVAG) mit den Haltestellen Reineckerstraße, Nürnberger Straße, Gablenzplatz, Arthur-Strobel-Straße, Pappelhain und Gablenz. Außerdem erreicht man den Stadtteil mit den Buslinien 43, 62 und 72, Ringbuslinie 82A/82B sowie der Nachtlinie N13; ein Zugang aus südlicher Richtung ist durch die Buslinie 33 möglich, im Nordosten durch die Linien 31 und 51. Längste Straße ist die Carl-von-Ossietzky-Straße, die nicht nur selbst durch zahlreiche Wohngebiete (beispielsweise Lutherviertel, Hans-Beimler-Gebiet) führt, sondern sich vor allem mit Straßen kreuzt, an denen bedeutende und teils denkmalgeschützte Siedlungen liegen (Heimgarten-Siedlung, Geibelstraße/Gartenstadt). Wikipedia
Angrenzende Stadtteile sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
Durch Gablenz führt die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 der Chemnitzer Verkehrs-Aktiengesellschaft (CVAG) mit den Haltestellen Reineckerstraße, Nürnberger Straße, Gablenzplatz, Arthur-Strobel-Straße, Pappelhain und Gablenz. Außerdem erreicht man den Stadtteil mit den Buslinien 43, 62 und 72, Ringbuslinie 82A/82B sowie der Nachtlinie N13; ein Zugang aus südlicher Richtung ist durch die Buslinie 33 möglich, im Nordosten durch die Linien 31 und 51. Längste Straße ist die Carl-von-Ossietzky-Straße, die nicht nur selbst durch zahlreiche Wohngebiete (beispielsweise Lutherviertel, Hans-Beimler-Gebiet) führt, sondern sich vor allem mit Straßen kreuzt, an denen bedeutende und teils denkmalgeschützte Siedlungen liegen (Heimgarten-Siedlung, Geibelstraße/Gartenstadt). Wikipedia
Chemnitz / Gablenz Sachsen Deutschland (09127)
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Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer...
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
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04741 Roßwein
04741 Roßwein
0171 3263677
Wüstenrot Immobilien
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+49 3432 269573
patrice.beyer@wuestenrot.de
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