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immobilie1-ID: 31652499 | Anbieter-ID: 8960
Attraktive 3-Zi.-ETW in ruhiger Aussichtslage am Lederberg
610.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven 5 - Familienhauses, welches 2014 in massiver und solider Bauweise auf einem über 1000 m² großen Grundstück erstellt wurde. Von der Wohnung und den beiden Balkonen hat man eine...
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Die attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven 5 - Familienhauses, welches 2014 in massiver und solider Bauweise auf einem über 1000 m² großen Grundstück erstellt wurde. Von der Wohnung und den beiden Balkonen hat man eine phantastische Aussicht Richtung Neckartal und Schurwaldhöhen. Die Wohnung hat je einen ca. 10 m² großen Balkon auf der Südost- und auf der Nordwestseite des Gebäudes, damit Sie Sonne und Aussicht den ganzen Tag genießen können.
Aufgrund des Gebäudezuschnittes und der zahlreichen bodentiefen Fenster ist die Wohnung äußerst gut belichtet und alle Zimmer, Küche und Bad sind außenliegend. Besonderen Wohnkomfort und ein gutes Raumgefühl ermöglicht die überdurchschnittliche Deckenhöhe (ca. 2,48 m).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Schlaf- und Kinderzimmer haben ordentliche Größen und sind gut möblierbar. Im Flur gibt es eine praktische Nische für einen Garderobenschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Aufgrund des Gebäudezuschnittes und der zahlreichen bodentiefen Fenster ist die Wohnung äußerst gut belichtet und alle Zimmer, Küche und Bad sind außenliegend. Besonderen Wohnkomfort und ein gutes Raumgefühl ermöglicht die überdurchschnittliche Deckenhöhe (ca. 2,48 m).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Schlaf- und Kinderzimmer haben ordentliche Größen und sind gut möblierbar. Im Flur gibt es eine praktische Nische für einen Garderobenschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Die attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven 5 - Familienhauses, welches 2014 in massiver und solider Bauweise auf einem über 1000 m² großen Grundstück erstellt wurde. Von der Wohnung und den beiden Balkonen hat man eine phantastische Aussicht Richtung Neckartal und Schurwaldhöhen. Die Wohnung hat je einen ca. 10 m² großen Balkon auf der Südost- und auf der Nordwestseite des Gebäudes, damit Sie Sonne und Aussicht den ganzen Tag genießen können.
Aufgrund des Gebäudezuschnittes und der zahlreichen bodentiefen Fenster ist die Wohnung äußerst gut belichtet und alle Zimmer, Küche und Bad sind außenliegend. Besonderen Wohnkomfort und ein gutes Raumgefühl ermöglicht die überdurchschnittliche Deckenhöhe (ca. 2,48 m).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Schlaf- und Kinderzimmer haben ordentliche Größen und sind gut möblierbar. Im Flur gibt es eine praktische Nische für einen Garderobenschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Aufgrund des Gebäudezuschnittes und der zahlreichen bodentiefen Fenster ist die Wohnung äußerst gut belichtet und alle Zimmer, Küche und Bad sind außenliegend. Besonderen Wohnkomfort und ein gutes Raumgefühl ermöglicht die überdurchschnittliche Deckenhöhe (ca. 2,48 m).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Schlaf- und Kinderzimmer haben ordentliche Größen und sind gut möblierbar. Im Flur gibt es eine praktische Nische für einen Garderobenschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis23.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und wurde zudem äußerst gut gepflegt. Beim Bau wurde außerdem großen Wert auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen gehobenen Ausstattungsstandard gelegt,...
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Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und wurde zudem äußerst gut gepflegt. Beim Bau wurde außerdem großen Wert auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.
* Energieeffizienzhaus 70 (BJ 2014)
* Luft- Wasser- Wärmepumpe zur Reduzierung der Energiekosten
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Kunststofffenster bicolor (außen grau, innen weiß) mit 3- Scheiben- Isolierverglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* moderne LEICHT- Einbauküche mit el. Geräten (Siemens)
* hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Zimmern
* Feinsteinzeugböden in Bad, WC, Küche und Flur sowie großformatige Wandfliesen
* Treppenhaus mit schwarzem, edlem Granitbelag
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Glasduschkabine, Waschbecken und WC
* sep. Gäste-WC
* schöne Beleuchtungskörper in WC und Flur
* geräumiger, gemauerter Abstellraum im Untergeschoss
* gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Kinderwagenraum und Waschküche im UG
* Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Handsender
* Energieeffizienzhaus 70 (BJ 2014)
* Luft- Wasser- Wärmepumpe zur Reduzierung der Energiekosten
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Kunststofffenster bicolor (außen grau, innen weiß) mit 3- Scheiben- Isolierverglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* moderne LEICHT- Einbauküche mit el. Geräten (Siemens)
* hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Zimmern
* Feinsteinzeugböden in Bad, WC, Küche und Flur sowie großformatige Wandfliesen
* Treppenhaus mit schwarzem, edlem Granitbelag
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Glasduschkabine, Waschbecken und WC
* sep. Gäste-WC
* schöne Beleuchtungskörper in WC und Flur
* geräumiger, gemauerter Abstellraum im Untergeschoss
* gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Kinderwagenraum und Waschküche im UG
* Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Handsender
Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und wurde zudem äußerst gut gepflegt. Beim Bau wurde außerdem großen Wert auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.
* Energieeffizienzhaus 70 (BJ 2014)
* Luft- Wasser- Wärmepumpe zur Reduzierung der Energiekosten
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Kunststofffenster bicolor (außen grau, innen weiß) mit 3- Scheiben- Isolierverglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* moderne LEICHT- Einbauküche mit el. Geräten (Siemens)
* hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Zimmern
* Feinsteinzeugböden in Bad, WC, Küche und Flur sowie großformatige Wandfliesen
* Treppenhaus mit schwarzem, edlem Granitbelag
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Glasduschkabine, Waschbecken und WC
* sep. Gäste-WC
* schöne Beleuchtungskörper in WC und Flur
* geräumiger, gemauerter Abstellraum im Untergeschoss
* gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Kinderwagenraum und Waschküche im UG
* Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Handsender
* Energieeffizienzhaus 70 (BJ 2014)
* Luft- Wasser- Wärmepumpe zur Reduzierung der Energiekosten
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Kunststofffenster bicolor (außen grau, innen weiß) mit 3- Scheiben- Isolierverglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* moderne LEICHT- Einbauküche mit el. Geräten (Siemens)
* hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Zimmern
* Feinsteinzeugböden in Bad, WC, Küche und Flur sowie großformatige Wandfliesen
* Treppenhaus mit schwarzem, edlem Granitbelag
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Glasduschkabine, Waschbecken und WC
* sep. Gäste-WC
* schöne Beleuchtungskörper in WC und Flur
* geräumiger, gemauerter Abstellraum im Untergeschoss
* gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Kinderwagenraum und Waschküche im UG
* Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Handsender
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt ist herrlich ruhig und idyllisch in einem exklusiven, gewachsenen Wohngebiet am Lederberg gelegen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten.
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage sind es nur wenige... mehr lesen
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage sind es nur wenige... mehr lesen
Das Objekt ist herrlich ruhig und idyllisch in einem exklusiven, gewachsenen Wohngebiet am Lederberg gelegen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten.
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage sind es nur wenige Schritte zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung u.a. zu Schulen, der U-Bahnhaltestelle in Heumaden, der S-Bahnhaltestelle Obertürkheim sowie zur Uni Hohenheim. Zu den Mercedes- Werken Untertürkheim und Mettingen, zu den Veranstaltungsstätten am Neckarpark sowie den Firmen am Hafen sind es nur wenige Fahrminuten.
Der Stadtteil Heumaden / Lederberg im Bezirk Sillenbuch gehört bekanntermaßen zu den besten und begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die schöne, gesunde Höhenlage über dem Neckartal, die erholsame Umgebung, die gewachsene Ortstradition, eine sehr gute Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen sowie Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City mit Stadtbahn, Bus oder PKW sowie die Nähe zu bedeutenden Dienstleistungsunternehmen - alle diese Vorteile verbinden sich hier harmonisch zu attraktiver Urbanität und tragen zum guten Ruf als bevorzugter Standort mit hohem Wohnwert bei.
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage sind es nur wenige Schritte zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung u.a. zu Schulen, der U-Bahnhaltestelle in Heumaden, der S-Bahnhaltestelle Obertürkheim sowie zur Uni Hohenheim. Zu den Mercedes- Werken Untertürkheim und Mettingen, zu den Veranstaltungsstätten am Neckarpark sowie den Firmen am Hafen sind es nur wenige Fahrminuten.
Der Stadtteil Heumaden / Lederberg im Bezirk Sillenbuch gehört bekanntermaßen zu den besten und begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die schöne, gesunde Höhenlage über dem Neckartal, die erholsame Umgebung, die gewachsene Ortstradition, eine sehr gute Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen sowie Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City mit Stadtbahn, Bus oder PKW sowie die Nähe zu bedeutenden Dienstleistungsunternehmen - alle diese Vorteile verbinden sich hier harmonisch zu attraktiver Urbanität und tragen zum guten Ruf als bevorzugter Standort mit hohem Wohnwert bei.
Das Objekt ist herrlich ruhig und idyllisch in einem exklusiven, gewachsenen Wohngebiet am Lederberg gelegen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten.
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage sind es nur wenige Schritte zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung u.a. zu Schulen, der U-Bahnhaltestelle in Heumaden, der S-Bahnhaltestelle Obertürkheim sowie zur Uni Hohenheim. Zu den Mercedes- Werken Untertürkheim und Mettingen, zu den Veranstaltungsstätten am Neckarpark sowie den Firmen am Hafen sind es nur wenige Fahrminuten.
Der Stadtteil Heumaden / Lederberg im Bezirk Sillenbuch gehört bekanntermaßen zu den besten und begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die schöne, gesunde Höhenlage über dem Neckartal, die erholsame Umgebung, die gewachsene Ortstradition, eine sehr gute Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen sowie Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City mit Stadtbahn, Bus oder PKW sowie die Nähe zu bedeutenden Dienstleistungsunternehmen - alle diese Vorteile verbinden sich hier harmonisch zu attraktiver Urbanität und tragen zum guten Ruf als bevorzugter Standort mit hohem Wohnwert bei.
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage sind es nur wenige Schritte zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung u.a. zu Schulen, der U-Bahnhaltestelle in Heumaden, der S-Bahnhaltestelle Obertürkheim sowie zur Uni Hohenheim. Zu den Mercedes- Werken Untertürkheim und Mettingen, zu den Veranstaltungsstätten am Neckarpark sowie den Firmen am Hafen sind es nur wenige Fahrminuten.
Der Stadtteil Heumaden / Lederberg im Bezirk Sillenbuch gehört bekanntermaßen zu den besten und begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die schöne, gesunde Höhenlage über dem Neckartal, die erholsame Umgebung, die gewachsene Ortstradition, eine sehr gute Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen sowie Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City mit Stadtbahn, Bus oder PKW sowie die Nähe zu bedeutenden Dienstleistungsunternehmen - alle diese Vorteile verbinden sich hier harmonisch zu attraktiver Urbanität und tragen zum guten Ruf als bevorzugter Standort mit hohem Wohnwert bei.
Stuttgart Lederberg Baden-Württemberg Deutschland (70619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Traub
Paul Traub KG, Immobilien
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
0711 7800682
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