immobilie1-ID: 32146973 | Anbieter-ID: VK059202508
Zwei Wohnungen unter einem Dach – für Familie oder Kapitalanlage
165.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Inmitten von Gera eröffnet sich ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses besondere Angebot umfasst zwei separate Eigentumswohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Jede Wohnung steht für sich – und doch können beide...
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Inmitten von Gera eröffnet sich ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses besondere Angebot umfasst zwei separate Eigentumswohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Jede Wohnung steht für sich – und doch können beide zusammen ein harmonisches Ganzes bilden. Die erste Wohnung, ein großzügiger 4-Raum mit ca. 90 m², empfängt Sie mit Licht und Offenheit. Warme Sonnenstrahlen fallen am Morgen durch die großen Fenster und tauchen die Räume in ein sanftes Gold. Kinderstimmen hallen über den Flur, während im Wohnzimmer vertrautes Lachen den Raum erfüllt. Hier entsteht Platz für gemeinsame Mahlzeiten, für Geburtstage, für das alltägliche Glück, das in kleinen Momenten wohnt. Die zweite Wohnung, ein 3-Raum mit ca. 60 m², wirkt wie ein Rückzugsort voller Ruhe. Vielleicht für die Großeltern, die Teil des Familienlebens sein möchten, oder als privater Bereich für das älteste Kind, das eigene Wege geht. Ebenso denkbar ist eine Vermietung als Kapitalanlage. Die Räume sind stiller, die Geräusche gedämpft – ein Ort zum Lesen, zum Träumen, zum Durchatmen. Auch wenn beide Wohnungen voneinander getrennt sind, ergibt sich durch die gemeinsame Grundbucheinheit eine flexible Lösung: für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten klug verbinden möchten. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Zukunft gestaltet wird – mit Freiraum, Sicherheit und vielen Möglichkeiten. Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang virtuell zur Verfügung, alles Weitere besprechen wir gern bei einem Termin vor Ort. Rufen Sie uns an.
Inmitten von Gera eröffnet sich ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses besondere Angebot umfasst zwei separate Eigentumswohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Jede Wohnung steht für sich – und doch können beide zusammen ein harmonisches Ganzes bilden. Die erste Wohnung, ein großzügiger 4-Raum mit ca. 90 m², empfängt Sie mit Licht und Offenheit. Warme Sonnenstrahlen fallen am Morgen durch die großen Fenster und tauchen die Räume in ein sanftes Gold. Kinderstimmen hallen über den Flur, während im Wohnzimmer vertrautes Lachen den Raum erfüllt. Hier entsteht Platz für gemeinsame Mahlzeiten, für Geburtstage, für das alltägliche Glück, das in kleinen Momenten wohnt. Die zweite Wohnung, ein 3-Raum mit ca. 60 m², wirkt wie ein Rückzugsort voller Ruhe. Vielleicht für die Großeltern, die Teil des Familienlebens sein möchten, oder als privater Bereich für das älteste Kind, das eigene Wege geht. Ebenso denkbar ist eine Vermietung als Kapitalanlage. Die Räume sind stiller, die Geräusche gedämpft – ein Ort zum Lesen, zum Träumen, zum Durchatmen. Auch wenn beide Wohnungen voneinander getrennt sind, ergibt sich durch die gemeinsame Grundbucheinheit eine flexible Lösung: für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten klug verbinden möchten. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Zukunft gestaltet wird – mit Freiraum, Sicherheit und vielen Möglichkeiten. Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang virtuell zur Verfügung, alles Weitere besprechen wir gern bei einem Termin vor Ort. Rufen Sie uns an.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Provision, inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1900
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Zimmer7
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Laminat, Fliesen, Einbauküchen. Komplett saniert und renoviert.
Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasser-Vorbereitung.
Steuerungselemente im Keller.
Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasser-Vorbereitung.
Steuerungselemente im Keller.
Laminat, Fliesen, Einbauküchen. Komplett saniert und renoviert.
Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasser-Vorbereitung.
Steuerungselemente im Keller.
Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasser-Vorbereitung.
Steuerungselemente im Keller.
- Keller
Lage
Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, vereint Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 90.000 Einwohnern ist sie ein wichtiges Mittelzentrum in Ostthüringen und bietet alles, was Familien zum Leben brauchen: ein breites...
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Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, vereint Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 90.000 Einwohnern ist sie ein wichtiges Mittelzentrum in Ostthüringen und bietet alles, was Familien zum Leben brauchen: ein breites Bildungsangebot von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, eine gute medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, geprägt von Parks, Flussläufen und historischer Architektur. Der Hofwiesenpark, die Orangerie und das traditionsreiche Theater prägen das kulturelle Leben. Familien profitieren von einem abwechslungsreichen Umfeld, das Erholung, Natur und städtische Infrastruktur verbindet.
Verkehrstechnisch ist Gera hervorragend angebunden: Über die A4 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Jena, Weimar, Leipzig oder Dresden. Der Bahnhof stellt direkte Anschlüsse in das regionale und überregionale Schienennetz sicher.
Gera verbindet naturnahes Wohnen mit urbanen Qualitäten – ein Standort, der Familien Sicherheit, Vielfalt und Zukunftsperspektive bietet.
Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, geprägt von Parks, Flussläufen und historischer Architektur. Der Hofwiesenpark, die Orangerie und das traditionsreiche Theater prägen das kulturelle Leben. Familien profitieren von einem abwechslungsreichen Umfeld, das Erholung, Natur und städtische Infrastruktur verbindet.
Verkehrstechnisch ist Gera hervorragend angebunden: Über die A4 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Jena, Weimar, Leipzig oder Dresden. Der Bahnhof stellt direkte Anschlüsse in das regionale und überregionale Schienennetz sicher.
Gera verbindet naturnahes Wohnen mit urbanen Qualitäten – ein Standort, der Familien Sicherheit, Vielfalt und Zukunftsperspektive bietet.
Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, vereint Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 90.000 Einwohnern ist sie ein wichtiges Mittelzentrum in Ostthüringen und bietet alles, was Familien zum Leben brauchen: ein breites Bildungsangebot von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, eine gute medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, geprägt von Parks, Flussläufen und historischer Architektur. Der Hofwiesenpark, die Orangerie und das traditionsreiche Theater prägen das kulturelle Leben. Familien profitieren von einem abwechslungsreichen Umfeld, das Erholung, Natur und städtische Infrastruktur verbindet.
Verkehrstechnisch ist Gera hervorragend angebunden: Über die A4 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Jena, Weimar, Leipzig oder Dresden. Der Bahnhof stellt direkte Anschlüsse in das regionale und überregionale Schienennetz sicher.
Gera verbindet naturnahes Wohnen mit urbanen Qualitäten – ein Standort, der Familien Sicherheit, Vielfalt und Zukunftsperspektive bietet.
Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, geprägt von Parks, Flussläufen und historischer Architektur. Der Hofwiesenpark, die Orangerie und das traditionsreiche Theater prägen das kulturelle Leben. Familien profitieren von einem abwechslungsreichen Umfeld, das Erholung, Natur und städtische Infrastruktur verbindet.
Verkehrstechnisch ist Gera hervorragend angebunden: Über die A4 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Jena, Weimar, Leipzig oder Dresden. Der Bahnhof stellt direkte Anschlüsse in das regionale und überregionale Schienennetz sicher.
Gera verbindet naturnahes Wohnen mit urbanen Qualitäten – ein Standort, der Familien Sicherheit, Vielfalt und Zukunftsperspektive bietet.
Gera Thüringen Deutschland (07545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
2 Eigentumswohnungen als eine Einheit werden verkauft:
EG ca. 60m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Bad und Küche
1. OG: ca. 90m² Wohnfläche 4 Zimmer mit Bad und Küche
Die Wohnungen1 sind modernisiert, saniert und renoviert. Die Untere Wohnung ist vermietet.
EG ca. 60m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Bad und Küche
1. OG: ca. 90m² Wohnfläche 4 Zimmer mit Bad und Küche
Die Wohnungen1 sind modernisiert, saniert und renoviert. Die Untere Wohnung ist vermietet.
2 Eigentumswohnungen als eine Einheit werden verkauft:
EG ca. 60m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Bad und Küche
1. OG: ca. 90m² Wohnfläche 4 Zimmer mit Bad und Küche
Die Wohnungen1 sind modernisiert, saniert und renoviert. Die Untere Wohnung ist vermietet.
EG ca. 60m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Bad und Küche
1. OG: ca. 90m² Wohnfläche 4 Zimmer mit Bad und Küche
Die Wohnungen1 sind modernisiert, saniert und renoviert. Die Untere Wohnung ist vermietet.
Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Homfeldt
Homfeldt Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Äußere Dorfstraße 42,
08393 Dennheritz / Niederschindmaas
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08393 Dennheritz
08393 Dennheritz
004937635079366
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