immobilie1-ID: 31772297 | Anbieter-ID: 43080104-084682
Geräumiges Stadthaus in der Köthener Neustadt - frisch saniert!
199.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem kompakten, effizient genutzten ca. 120 m² großen Grundstück verbindet das geschmackvoll sanierte, vollunterkellerte Stadthaus im Herzen der Köthener Neustadt Großzügigkeit mit Substanz. Mit etwa 190 m² Wohnfläche und neun hellen Zimmern...
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Auf einem kompakten, effizient genutzten ca. 120 m² großen Grundstück verbindet das geschmackvoll sanierte, vollunterkellerte Stadthaus im Herzen der Köthener Neustadt Großzügigkeit mit Substanz. Mit etwa 190 m² Wohnfläche und neun hellen Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und begeistert sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten.
Charakteristisch sind die überdurchschnittlich hohen Decken von ca. 3 m, die dem gesamten Haus Volumen und Leichtigkeit verleihen. Ein hochwertiger Laminatboden sorgt für eine klare, warme Raumwirkung und fügt sich harmonisch in das reduzierte Gestaltungskonzept ein.
Geräumig und gut ausgestattet überzeugt die Einbauküche durch zeitloses Design, Qualität in der Ausführung und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Von hier – wie auch vom angrenzenden Flur – gelangt man in den gepflasterten Innenhof, der mit überraschender Weite und hohem Nutzwert als geschützter Außenraum überzeugt.
Zwei moderne Tageslichtbäder im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen, ergänzen das Angebot. Ebenso wie mehrere maßgefertigte Einbauschränke, die mit unaufdringlich integrierten Stauraum auf allen Wohnebenen aufwarten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Charakteristisch sind die überdurchschnittlich hohen Decken von ca. 3 m, die dem gesamten Haus Volumen und Leichtigkeit verleihen. Ein hochwertiger Laminatboden sorgt für eine klare, warme Raumwirkung und fügt sich harmonisch in das reduzierte Gestaltungskonzept ein.
Geräumig und gut ausgestattet überzeugt die Einbauküche durch zeitloses Design, Qualität in der Ausführung und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Von hier – wie auch vom angrenzenden Flur – gelangt man in den gepflasterten Innenhof, der mit überraschender Weite und hohem Nutzwert als geschützter Außenraum überzeugt.
Zwei moderne Tageslichtbäder im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen, ergänzen das Angebot. Ebenso wie mehrere maßgefertigte Einbauschränke, die mit unaufdringlich integrierten Stauraum auf allen Wohnebenen aufwarten.
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Auf einem kompakten, effizient genutzten ca. 120 m² großen Grundstück verbindet das geschmackvoll sanierte, vollunterkellerte Stadthaus im Herzen der Köthener Neustadt Großzügigkeit mit Substanz. Mit etwa 190 m² Wohnfläche und neun hellen Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und begeistert sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten.
Charakteristisch sind die überdurchschnittlich hohen Decken von ca. 3 m, die dem gesamten Haus Volumen und Leichtigkeit verleihen. Ein hochwertiger Laminatboden sorgt für eine klare, warme Raumwirkung und fügt sich harmonisch in das reduzierte Gestaltungskonzept ein.
Geräumig und gut ausgestattet überzeugt die Einbauküche durch zeitloses Design, Qualität in der Ausführung und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Von hier – wie auch vom angrenzenden Flur – gelangt man in den gepflasterten Innenhof, der mit überraschender Weite und hohem Nutzwert als geschützter Außenraum überzeugt.
Zwei moderne Tageslichtbäder im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen, ergänzen das Angebot. Ebenso wie mehrere maßgefertigte Einbauschränke, die mit unaufdringlich integrierten Stauraum auf allen Wohnebenen aufwarten.
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Charakteristisch sind die überdurchschnittlich hohen Decken von ca. 3 m, die dem gesamten Haus Volumen und Leichtigkeit verleihen. Ein hochwertiger Laminatboden sorgt für eine klare, warme Raumwirkung und fügt sich harmonisch in das reduzierte Gestaltungskonzept ein.
Geräumig und gut ausgestattet überzeugt die Einbauküche durch zeitloses Design, Qualität in der Ausführung und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Von hier – wie auch vom angrenzenden Flur – gelangt man in den gepflasterten Innenhof, der mit überraschender Weite und hohem Nutzwert als geschützter Außenraum überzeugt.
Zwei moderne Tageslichtbäder im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen, ergänzen das Angebot. Ebenso wie mehrere maßgefertigte Einbauschränke, die mit unaufdringlich integrierten Stauraum auf allen Wohnebenen aufwarten.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 9 Zimmer
-ca. 190 m² Wohnfläche
-ca. 120 m² Grundstücksfläche
-Deckenhöhe ca. 3 m
-hochwertiger Laminatboden, Abriebklasse 5
-Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise Rollläden
-diverse Einbauschränke
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-mode... mehr lesen
-ca. 190 m² Wohnfläche
-ca. 120 m² Grundstücksfläche
-Deckenhöhe ca. 3 m
-hochwertiger Laminatboden, Abriebklasse 5
-Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise Rollläden
-diverse Einbauschränke
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
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- 9 Zimmer
-ca. 190 m² Wohnfläche
-ca. 120 m² Grundstücksfläche
-Deckenhöhe ca. 3 m
-hochwertiger Laminatboden, Abriebklasse 5
-Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise Rollläden
-diverse Einbauschränke
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-modernes Wannenbad, tagesbelichtet, im ersten Obergeschoss
-modernes Duschbad, tagesbelichtet, im zweiten Obergeschoss
-voll unterkellert
-4 Geschosse
-privater, großzügiger Innenhof, gepflastert
-Gaszentralheizung
-Sanierung zwischen 2020 und 2025
-ca. 190 m² Wohnfläche
-ca. 120 m² Grundstücksfläche
-Deckenhöhe ca. 3 m
-hochwertiger Laminatboden, Abriebklasse 5
-Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise Rollläden
-diverse Einbauschränke
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-modernes Wannenbad, tagesbelichtet, im ersten Obergeschoss
-modernes Duschbad, tagesbelichtet, im zweiten Obergeschoss
-voll unterkellert
-4 Geschosse
-privater, großzügiger Innenhof, gepflastert
-Gaszentralheizung
-Sanierung zwischen 2020 und 2025
- 9 Zimmer
-ca. 190 m² Wohnfläche
-ca. 120 m² Grundstücksfläche
-Deckenhöhe ca. 3 m
-hochwertiger Laminatboden, Abriebklasse 5
-Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise Rollläden
-diverse Einbauschränke
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-modernes Wannenbad, tagesbelichtet, im ersten Obergeschoss
-modernes Duschbad, tagesbelichtet, im zweiten Obergeschoss
-voll unterkellert
-4 Geschosse
-privater, großzügiger Innenhof, gepflastert
-Gaszentralheizung
-Sanierung zwischen 2020 und 2025
-ca. 190 m² Wohnfläche
-ca. 120 m² Grundstücksfläche
-Deckenhöhe ca. 3 m
-hochwertiger Laminatboden, Abriebklasse 5
-Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise Rollläden
-diverse Einbauschränke
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-modernes Wannenbad, tagesbelichtet, im ersten Obergeschoss
-modernes Duschbad, tagesbelichtet, im zweiten Obergeschoss
-voll unterkellert
-4 Geschosse
-privater, großzügiger Innenhof, gepflastert
-Gaszentralheizung
-Sanierung zwischen 2020 und 2025
Lage
Die Neustadt von Köthen vereint auf eindrucksvolle Weise die Atmosphäre eines traditionsreichen Stadtviertels mit dem Komfort moderner Infrastruktur. Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Stadtkern entfernt, bietet dieses gewachsene...
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Die Neustadt von Köthen vereint auf eindrucksvolle Weise die Atmosphäre eines traditionsreichen Stadtviertels mit dem Komfort moderner Infrastruktur. Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Stadtkern entfernt, bietet dieses gewachsene Wohngebiet ein urbanes Umfeld mit persönlichem Charakter – lebendig, gut angebunden und voller Potenzial.
Überzeugend ist auch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kleinere Fachgeschäfte, Friseursalons und charmante Cafés prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima. Der nahe Wochenmarkt auf dem Marktplatz lädt regelmäßig zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein – fußläufig erreichbar und ein Stück gelebter Stadttradition.
Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen mit gutem Ruf. Die renommierte Hochschule Anhalt, deren Campus Köthen internationale Studierende anzieht, verleiht dem Stadtbild eine junge, dynamische Note und bringt frische Impulse in die Region.
Köthen überrascht mit einer bunten Mischung an Freizeitmöglichkeiten.und hat mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick vermutet. Das nahe gelegene Schloss Köthen – einst Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs – beherbergt nicht nur das Bachmuseum, sondern ist auch regelmäßig Schauplatz kultureller Veranstaltungen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Vereinen, dem Freibad oder den umliegenden Grünanlagen auf ihre Kosten. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit im Grünen laden der Schlosspark sowie die naturnahen Zietheaue ein.
Trotz ihrer ruhigen Wohnlage ist die Neustadt bestens angebunden. Der Bahnhof Köthen, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt, bietet direkte Zugverbindungen nach Halle, Leipzig und Magdeburg. Autofahrer erreichen über die nahe gelegenen Bundesstraßen B6 und B185 sowie die Autobahn A9 schnell das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege und ein eng getakteter Stadtbusverkehr für flexible Mobilität innerhalb Köthens.
Überzeugend ist auch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kleinere Fachgeschäfte, Friseursalons und charmante Cafés prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima. Der nahe Wochenmarkt auf dem Marktplatz lädt regelmäßig zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein – fußläufig erreichbar und ein Stück gelebter Stadttradition.
Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen mit gutem Ruf. Die renommierte Hochschule Anhalt, deren Campus Köthen internationale Studierende anzieht, verleiht dem Stadtbild eine junge, dynamische Note und bringt frische Impulse in die Region.
Köthen überrascht mit einer bunten Mischung an Freizeitmöglichkeiten.und hat mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick vermutet. Das nahe gelegene Schloss Köthen – einst Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs – beherbergt nicht nur das Bachmuseum, sondern ist auch regelmäßig Schauplatz kultureller Veranstaltungen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Vereinen, dem Freibad oder den umliegenden Grünanlagen auf ihre Kosten. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit im Grünen laden der Schlosspark sowie die naturnahen Zietheaue ein.
Trotz ihrer ruhigen Wohnlage ist die Neustadt bestens angebunden. Der Bahnhof Köthen, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt, bietet direkte Zugverbindungen nach Halle, Leipzig und Magdeburg. Autofahrer erreichen über die nahe gelegenen Bundesstraßen B6 und B185 sowie die Autobahn A9 schnell das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege und ein eng getakteter Stadtbusverkehr für flexible Mobilität innerhalb Köthens.
Die Neustadt von Köthen vereint auf eindrucksvolle Weise die Atmosphäre eines traditionsreichen Stadtviertels mit dem Komfort moderner Infrastruktur. Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Stadtkern entfernt, bietet dieses gewachsene Wohngebiet ein urbanes Umfeld mit persönlichem Charakter – lebendig, gut angebunden und voller Potenzial.
Überzeugend ist auch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kleinere Fachgeschäfte, Friseursalons und charmante Cafés prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima. Der nahe Wochenmarkt auf dem Marktplatz lädt regelmäßig zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein – fußläufig erreichbar und ein Stück gelebter Stadttradition.
Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen mit gutem Ruf. Die renommierte Hochschule Anhalt, deren Campus Köthen internationale Studierende anzieht, verleiht dem Stadtbild eine junge, dynamische Note und bringt frische Impulse in die Region.
Köthen überrascht mit einer bunten Mischung an Freizeitmöglichkeiten.und hat mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick vermutet. Das nahe gelegene Schloss Köthen – einst Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs – beherbergt nicht nur das Bachmuseum, sondern ist auch regelmäßig Schauplatz kultureller Veranstaltungen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Vereinen, dem Freibad oder den umliegenden Grünanlagen auf ihre Kosten. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit im Grünen laden der Schlosspark sowie die naturnahen Zietheaue ein.
Trotz ihrer ruhigen Wohnlage ist die Neustadt bestens angebunden. Der Bahnhof Köthen, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt, bietet direkte Zugverbindungen nach Halle, Leipzig und Magdeburg. Autofahrer erreichen über die nahe gelegenen Bundesstraßen B6 und B185 sowie die Autobahn A9 schnell das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege und ein eng getakteter Stadtbusverkehr für flexible Mobilität innerhalb Köthens.
Überzeugend ist auch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kleinere Fachgeschäfte, Friseursalons und charmante Cafés prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima. Der nahe Wochenmarkt auf dem Marktplatz lädt regelmäßig zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein – fußläufig erreichbar und ein Stück gelebter Stadttradition.
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Köthen überrascht mit einer bunten Mischung an Freizeitmöglichkeiten.und hat mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick vermutet. Das nahe gelegene Schloss Köthen – einst Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs – beherbergt nicht nur das Bachmuseum, sondern ist auch regelmäßig Schauplatz kultureller Veranstaltungen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Vereinen, dem Freibad oder den umliegenden Grünanlagen auf ihre Kosten. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit im Grünen laden der Schlosspark sowie die naturnahen Zietheaue ein.
Trotz ihrer ruhigen Wohnlage ist die Neustadt bestens angebunden. Der Bahnhof Köthen, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt, bietet direkte Zugverbindungen nach Halle, Leipzig und Magdeburg. Autofahrer erreichen über die nahe gelegenen Bundesstraßen B6 und B185 sowie die Autobahn A9 schnell das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege und ein eng getakteter Stadtbusverkehr für flexible Mobilität innerhalb Köthens.
Köthen Sachsen-Anhalt Deutschland (06366)
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weintraubenstraße 35,
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