immobilie1-ID: 32093307 | Anbieter-ID: 11-3275
Familienidyll in Leipzig-Thekla: Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten & Top-Anbindung
324.500 €
Kaufpreis
179,71 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte bietet Familien mit Kindern ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Leipzig-Thekla. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die ein...
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Diese Doppelhaushälfte bietet Familien mit Kindern ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Leipzig-Thekla. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die ein harmonisches und familiäres Umfeld schaffen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum S-Bahnhof Thekla, von dem aus man in wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt erreicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Nahversorger sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Busverkehr sowie die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, sodass sowohl der Alltag als auch Freizeitaktivitäten problemlos organisiert werden können.
Das Haus wurde 1976 erbaut und Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 219 m² und insgesamt fünfeinhalb Zimmern bietet es auf vier Ebenen viel Platz für individuelle Wohnideen. Über die große Diele gelangt man in den einladenden Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier überzeugt besonders das große Wohnzimmer mit großer und zum Garten ausgerichteter Fensterfront. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht – ideal für gesellige Stunden mit der Familie. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss wartet ein Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, während drei zusätzliche Zimmer genügend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche schaffen. Der Spitzboden im Dachgeschoss dient als praktische Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und der Keller sowohl von innen als auch vom Garten aus begehbar. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter macht das Leben im Grünen komfortabel und pflegeleicht. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Zentralheizung.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
✨ Großzügige Nutzfläche mit 5,5 Zimmern
? Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
? Nähe zum S-Bahnhof Thekla und guter Infrastruktur
? Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld
? Bezugsfrei – sofort verfügbar
Das Haus wurde 1976 erbaut und Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 219 m² und insgesamt fünfeinhalb Zimmern bietet es auf vier Ebenen viel Platz für individuelle Wohnideen. Über die große Diele gelangt man in den einladenden Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier überzeugt besonders das große Wohnzimmer mit großer und zum Garten ausgerichteter Fensterfront. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht – ideal für gesellige Stunden mit der Familie. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss wartet ein Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, während drei zusätzliche Zimmer genügend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche schaffen. Der Spitzboden im Dachgeschoss dient als praktische Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und der Keller sowohl von innen als auch vom Garten aus begehbar. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter macht das Leben im Grünen komfortabel und pflegeleicht. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Zentralheizung.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
✨ Großzügige Nutzfläche mit 5,5 Zimmern
? Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
? Nähe zum S-Bahnhof Thekla und guter Infrastruktur
? Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld
? Bezugsfrei – sofort verfügbar
Diese Doppelhaushälfte bietet Familien mit Kindern ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Leipzig-Thekla. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die ein harmonisches und familiäres Umfeld schaffen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum S-Bahnhof Thekla, von dem aus man in wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt erreicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Nahversorger sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Busverkehr sowie die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, sodass sowohl der Alltag als auch Freizeitaktivitäten problemlos organisiert werden können.
Das Haus wurde 1976 erbaut und Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 219 m² und insgesamt fünfeinhalb Zimmern bietet es auf vier Ebenen viel Platz für individuelle Wohnideen. Über die große Diele gelangt man in den einladenden Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier überzeugt besonders das große Wohnzimmer mit großer und zum Garten ausgerichteter Fensterfront. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht – ideal für gesellige Stunden mit der Familie. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss wartet ein Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, während drei zusätzliche Zimmer genügend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche schaffen. Der Spitzboden im Dachgeschoss dient als praktische Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und der Keller sowohl von innen als auch vom Garten aus begehbar. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter macht das Leben im Grünen komfortabel und pflegeleicht. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Zentralheizung.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
✨ Großzügige Nutzfläche mit 5,5 Zimmern
? Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
? Nähe zum S-Bahnhof Thekla und guter Infrastruktur
? Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld
? Bezugsfrei – sofort verfügbar
Das Haus wurde 1976 erbaut und Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 219 m² und insgesamt fünfeinhalb Zimmern bietet es auf vier Ebenen viel Platz für individuelle Wohnideen. Über die große Diele gelangt man in den einladenden Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier überzeugt besonders das große Wohnzimmer mit großer und zum Garten ausgerichteter Fensterfront. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht – ideal für gesellige Stunden mit der Familie. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss wartet ein Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, während drei zusätzliche Zimmer genügend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche schaffen. Der Spitzboden im Dachgeschoss dient als praktische Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und der Keller sowohl von innen als auch vom Garten aus begehbar. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter macht das Leben im Grünen komfortabel und pflegeleicht. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Zentralheizung.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
✨ Großzügige Nutzfläche mit 5,5 Zimmern
? Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
? Nähe zum S-Bahnhof Thekla und guter Infrastruktur
? Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld
? Bezugsfrei – sofort verfügbar
Kosten
-
Kaufpreis324.500 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer5,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)179,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Nutzfläche (ca.)218,64 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,9 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Windfang
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden (teilw. elektrisch)
* unterkellert
* Keller begehbar vom Grundstück und vom Haus
* großzügige & überdachte Terrasse... mehr lesen
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden (teilw. elektrisch)
* unterkellert
* Keller begehbar vom Grundstück und vom Haus
* großzügige & überdachte Terrasse... mehr lesen
* Windfang
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden (teilw. elektrisch)
* unterkellert
* Keller begehbar vom Grundstück und vom Haus
* großzügige & überdachte Terrasse m. elektrischer Markise
* Carport
* autom. Gartenbewässerung & Mähroboter
* Zentralheizung (Öl) – Baujahr 1995
* Gas liegt an der Straße an
* Spitzboden
* Hauswirtschaftsraum im Keller mit Dusche
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden (teilw. elektrisch)
* unterkellert
* Keller begehbar vom Grundstück und vom Haus
* großzügige & überdachte Terrasse m. elektrischer Markise
* Carport
* autom. Gartenbewässerung & Mähroboter
* Zentralheizung (Öl) – Baujahr 1995
* Gas liegt an der Straße an
* Spitzboden
* Hauswirtschaftsraum im Keller mit Dusche
* Windfang
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden (teilw. elektrisch)
* unterkellert
* Keller begehbar vom Grundstück und vom Haus
* großzügige & überdachte Terrasse m. elektrischer Markise
* Carport
* autom. Gartenbewässerung & Mähroboter
* Zentralheizung (Öl) – Baujahr 1995
* Gas liegt an der Straße an
* Spitzboden
* Hauswirtschaftsraum im Keller mit Dusche
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden (teilw. elektrisch)
* unterkellert
* Keller begehbar vom Grundstück und vom Haus
* großzügige & überdachte Terrasse m. elektrischer Markise
* Carport
* autom. Gartenbewässerung & Mähroboter
* Zentralheizung (Öl) – Baujahr 1995
* Gas liegt an der Straße an
* Spitzboden
* Hauswirtschaftsraum im Keller mit Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Thekla, einem Stadtteil im Nordosten Leipzigs. Von hier aus spürt man eine angenehme Ruhe und zugleich spürbare Nähe zur Stadt, denn Thekla ist eingebettet zwischen städtischem Raum und offenen Bereichen. Die...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Thekla, einem Stadtteil im Nordosten Leipzigs. Von hier aus spürt man eine angenehme Ruhe und zugleich spürbare Nähe zur Stadt, denn Thekla ist eingebettet zwischen städtischem Raum und offenen Bereichen. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung mit Gärten, begrünten Flächen und kleineren Freiräumen, sodass ein ausgewogenes Miteinander aus Nachbarschaft und Rückzug entsteht.
Die Mikrolage ist besonders für Familien attraktiv: Die Wohnstraße selbst ist sehr ruhig, nur Anliegerverkehr stört kaum die Idylle. Ringsum finden sich Baumpartien, gepflegte Gärten und eine durchweg grüne Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt lockt das Naturbad "Nordost (Bagger)" als entspannter Treffpunkt für Kinder und Eltern — der Weg dorthin ist kurz genug, um spontan ein paar Stunden Freizeit mit Wasser, Sonnenschein und frischer Luft zu verbringen.
Trotz der ruhigen Lage sind Wege ins Zentrum und in andere Teile Leipzigs komfortabel und schnell möglich: Der S-Bahnhof Thekla bietet eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt, und auch die regionalen Ziele sind damit gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein solides Netz von Buslinien, die den Stadtteil an benachbarte Quartiere anbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – viele im fußläufigen oder kurzen Fahrbereich –, sodass der Alltag familiengerecht organisiert werden kann.
Diese Lage verbindet in idealer Weise: ein behagliches, ruhiges Umfeld mit naturbezogener Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Die Mikrolage ist besonders für Familien attraktiv: Die Wohnstraße selbst ist sehr ruhig, nur Anliegerverkehr stört kaum die Idylle. Ringsum finden sich Baumpartien, gepflegte Gärten und eine durchweg grüne Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt lockt das Naturbad "Nordost (Bagger)" als entspannter Treffpunkt für Kinder und Eltern — der Weg dorthin ist kurz genug, um spontan ein paar Stunden Freizeit mit Wasser, Sonnenschein und frischer Luft zu verbringen.
Trotz der ruhigen Lage sind Wege ins Zentrum und in andere Teile Leipzigs komfortabel und schnell möglich: Der S-Bahnhof Thekla bietet eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt, und auch die regionalen Ziele sind damit gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein solides Netz von Buslinien, die den Stadtteil an benachbarte Quartiere anbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – viele im fußläufigen oder kurzen Fahrbereich –, sodass der Alltag familiengerecht organisiert werden kann.
Diese Lage verbindet in idealer Weise: ein behagliches, ruhiges Umfeld mit naturbezogener Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Thekla, einem Stadtteil im Nordosten Leipzigs. Von hier aus spürt man eine angenehme Ruhe und zugleich spürbare Nähe zur Stadt, denn Thekla ist eingebettet zwischen städtischem Raum und offenen Bereichen. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung mit Gärten, begrünten Flächen und kleineren Freiräumen, sodass ein ausgewogenes Miteinander aus Nachbarschaft und Rückzug entsteht.
Die Mikrolage ist besonders für Familien attraktiv: Die Wohnstraße selbst ist sehr ruhig, nur Anliegerverkehr stört kaum die Idylle. Ringsum finden sich Baumpartien, gepflegte Gärten und eine durchweg grüne Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt lockt das Naturbad "Nordost (Bagger)" als entspannter Treffpunkt für Kinder und Eltern — der Weg dorthin ist kurz genug, um spontan ein paar Stunden Freizeit mit Wasser, Sonnenschein und frischer Luft zu verbringen.
Trotz der ruhigen Lage sind Wege ins Zentrum und in andere Teile Leipzigs komfortabel und schnell möglich: Der S-Bahnhof Thekla bietet eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt, und auch die regionalen Ziele sind damit gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein solides Netz von Buslinien, die den Stadtteil an benachbarte Quartiere anbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – viele im fußläufigen oder kurzen Fahrbereich –, sodass der Alltag familiengerecht organisiert werden kann.
Diese Lage verbindet in idealer Weise: ein behagliches, ruhiges Umfeld mit naturbezogener Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Die Mikrolage ist besonders für Familien attraktiv: Die Wohnstraße selbst ist sehr ruhig, nur Anliegerverkehr stört kaum die Idylle. Ringsum finden sich Baumpartien, gepflegte Gärten und eine durchweg grüne Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt lockt das Naturbad "Nordost (Bagger)" als entspannter Treffpunkt für Kinder und Eltern — der Weg dorthin ist kurz genug, um spontan ein paar Stunden Freizeit mit Wasser, Sonnenschein und frischer Luft zu verbringen.
Trotz der ruhigen Lage sind Wege ins Zentrum und in andere Teile Leipzigs komfortabel und schnell möglich: Der S-Bahnhof Thekla bietet eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt, und auch die regionalen Ziele sind damit gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein solides Netz von Buslinien, die den Stadtteil an benachbarte Quartiere anbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – viele im fußläufigen oder kurzen Fahrbereich –, sodass der Alltag familiengerecht organisiert werden kann.
Diese Lage verbindet in idealer Weise: ein behagliches, ruhiges Umfeld mit naturbezogener Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Leipzig Sachsen Deutschland (04349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
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Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
03418799733
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