immobilie1-ID: 32093309 | Anbieter-ID: 11-3332
Familienidyll mit Wintergarten & großem Garten – Potenzial für Erweiterungsbau nach Nachbarvorbild
349.500 €
Kaufpreis
130,81 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in Leipzig ist ein wahres Familienparadies – großzügig, naturnah und wunderbar ruhig gelegen. Das Haupthaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte liebevoll gepflegt. Ein Anbau aus dem Jahr 1980...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Leipzig ist ein wahres Familienparadies – großzügig, naturnah und wunderbar ruhig gelegen. Das Haupthaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte liebevoll gepflegt. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Raumangebot ideal und verleiht der Immobilie ihren heutigen, familienfreundlichen Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice eignen.
Das Herzstück des Hauses ist das etwa 35 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten und klimatisierten Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima bietet. Vom Wintergarten führt eine Tür hinaus auf die großzügige Terrasse – perfekt für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende. Das Grundstück umfasst rund 950 m² und ist liebevoll begrünt, ideal für spielende Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen. Der unbebaute Blick ins Grüne schenkt dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Tageslichtbad ist familienfreundlich ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Nutzfläche inklusive Nebengelass beträgt ca. 297 m². Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Familien mit mehreren Autos.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr schafft ein sicheres Wohnumfeld für Kinder. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, was dem Wohngebiet einen gewachsenen und gepflegten Charakter verleiht.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familienfreundlichkeit in idealer Weise – ein Haus, das Platz zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen bietet.
? 950 m² grünes Grundstück mit unverbautem Blick
? Beheizter & klimatisierter Wintergarten mit Terrassenzugang
? Große Garage für 2 PKW + Außenstellplatz
? Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
?️ 35 m² großes Wohnzimmer als zentraler Familienmittelpunkt
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice eignen.
Das Herzstück des Hauses ist das etwa 35 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten und klimatisierten Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima bietet. Vom Wintergarten führt eine Tür hinaus auf die großzügige Terrasse – perfekt für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende. Das Grundstück umfasst rund 950 m² und ist liebevoll begrünt, ideal für spielende Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen. Der unbebaute Blick ins Grüne schenkt dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Tageslichtbad ist familienfreundlich ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Nutzfläche inklusive Nebengelass beträgt ca. 297 m². Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Familien mit mehreren Autos.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr schafft ein sicheres Wohnumfeld für Kinder. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, was dem Wohngebiet einen gewachsenen und gepflegten Charakter verleiht.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familienfreundlichkeit in idealer Weise – ein Haus, das Platz zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen bietet.
? 950 m² grünes Grundstück mit unverbautem Blick
? Beheizter & klimatisierter Wintergarten mit Terrassenzugang
? Große Garage für 2 PKW + Außenstellplatz
? Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
?️ 35 m² großes Wohnzimmer als zentraler Familienmittelpunkt
Diese charmante Doppelhaushälfte in Leipzig ist ein wahres Familienparadies – großzügig, naturnah und wunderbar ruhig gelegen. Das Haupthaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte liebevoll gepflegt. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Raumangebot ideal und verleiht der Immobilie ihren heutigen, familienfreundlichen Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice eignen.
Das Herzstück des Hauses ist das etwa 35 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten und klimatisierten Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima bietet. Vom Wintergarten führt eine Tür hinaus auf die großzügige Terrasse – perfekt für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende. Das Grundstück umfasst rund 950 m² und ist liebevoll begrünt, ideal für spielende Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen. Der unbebaute Blick ins Grüne schenkt dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Tageslichtbad ist familienfreundlich ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Nutzfläche inklusive Nebengelass beträgt ca. 297 m². Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Familien mit mehreren Autos.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr schafft ein sicheres Wohnumfeld für Kinder. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, was dem Wohngebiet einen gewachsenen und gepflegten Charakter verleiht.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familienfreundlichkeit in idealer Weise – ein Haus, das Platz zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen bietet.
? 950 m² grünes Grundstück mit unverbautem Blick
? Beheizter & klimatisierter Wintergarten mit Terrassenzugang
? Große Garage für 2 PKW + Außenstellplatz
? Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
?️ 35 m² großes Wohnzimmer als zentraler Familienmittelpunkt
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice eignen.
Das Herzstück des Hauses ist das etwa 35 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten und klimatisierten Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima bietet. Vom Wintergarten führt eine Tür hinaus auf die großzügige Terrasse – perfekt für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende. Das Grundstück umfasst rund 950 m² und ist liebevoll begrünt, ideal für spielende Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen. Der unbebaute Blick ins Grüne schenkt dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Tageslichtbad ist familienfreundlich ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Nutzfläche inklusive Nebengelass beträgt ca. 297 m². Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Familien mit mehreren Autos.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr schafft ein sicheres Wohnumfeld für Kinder. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, was dem Wohngebiet einen gewachsenen und gepflegten Charakter verleiht.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familienfreundlichkeit in idealer Weise – ein Haus, das Platz zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen bietet.
? 950 m² grünes Grundstück mit unverbautem Blick
? Beheizter & klimatisierter Wintergarten mit Terrassenzugang
? Große Garage für 2 PKW + Außenstellplatz
? Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
?️ 35 m² großes Wohnzimmer als zentraler Familienmittelpunkt
Kosten
-
Kaufpreis349.500 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Nutzfläche (ca.)297,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,8 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Rollläden in Erdgeschoss
* Windfang
* großzügige Diele (ca. 14 m²)
* große Garage mit Geräteschuppen (ca. 137 m²)
* zwei PKW-Stellplätze in der Garage
* ein Außenstellplatz vor der Garage
* beheizter Wintergarten, mit Klimaanlage und großer Schiebetür... mehr lesen
* Windfang
* großzügige Diele (ca. 14 m²)
* große Garage mit Geräteschuppen (ca. 137 m²)
* zwei PKW-Stellplätze in der Garage
* ein Außenstellplatz vor der Garage
* beheizter Wintergarten, mit Klimaanlage und großer Schiebetür... mehr lesen
* Rollläden in Erdgeschoss
* Windfang
* großzügige Diele (ca. 14 m²)
* große Garage mit Geräteschuppen (ca. 137 m²)
* zwei PKW-Stellplätze in der Garage
* ein Außenstellplatz vor der Garage
* beheizter Wintergarten, mit Klimaanlage und großer Schiebetür zur Terrasse
* Terrasse (ca. 8,80 m²)
* teilunterkellert
* ausgebautes Dachgeschoss
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
* Einbauküche
* Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten
* Teppich in Diele und allen Wohnräumen
* Dach (erneuert 1994)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* Abstellfläche im Dachspitz
* Windfang
* großzügige Diele (ca. 14 m²)
* große Garage mit Geräteschuppen (ca. 137 m²)
* zwei PKW-Stellplätze in der Garage
* ein Außenstellplatz vor der Garage
* beheizter Wintergarten, mit Klimaanlage und großer Schiebetür zur Terrasse
* Terrasse (ca. 8,80 m²)
* teilunterkellert
* ausgebautes Dachgeschoss
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
* Einbauküche
* Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten
* Teppich in Diele und allen Wohnräumen
* Dach (erneuert 1994)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* Abstellfläche im Dachspitz
* Rollläden in Erdgeschoss
* Windfang
* großzügige Diele (ca. 14 m²)
* große Garage mit Geräteschuppen (ca. 137 m²)
* zwei PKW-Stellplätze in der Garage
* ein Außenstellplatz vor der Garage
* beheizter Wintergarten, mit Klimaanlage und großer Schiebetür zur Terrasse
* Terrasse (ca. 8,80 m²)
* teilunterkellert
* ausgebautes Dachgeschoss
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
* Einbauküche
* Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten
* Teppich in Diele und allen Wohnräumen
* Dach (erneuert 1994)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* Abstellfläche im Dachspitz
* Windfang
* großzügige Diele (ca. 14 m²)
* große Garage mit Geräteschuppen (ca. 137 m²)
* zwei PKW-Stellplätze in der Garage
* ein Außenstellplatz vor der Garage
* beheizter Wintergarten, mit Klimaanlage und großer Schiebetür zur Terrasse
* Terrasse (ca. 8,80 m²)
* teilunterkellert
* ausgebautes Dachgeschoss
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
* Einbauküche
* Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten
* Teppich in Diele und allen Wohnräumen
* Dach (erneuert 1994)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* Abstellfläche im Dachspitz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – ein Umfeld, das durch gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Gärten und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Hier genießt...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – ein Umfeld, das durch gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Gärten und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Hier genießt man die Vorzüge eines Wohngebietes, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Straße ist von Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt und den Charakter einer etablierten Wohngegend unterstreicht.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt im Sonnenpark sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe steht der Globus-Markt im benachbarten Wachau zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen auf ganzer Linie. Nur einen Steinwurf entfernt liegen grüne Rückzugsorte wie der Lössniger Park und der Friedenspark, die zu Spaziergängen, Sport oder kleinen Pausen im Alltag einladen. In kurzer Zeit erreicht man außerdem das eindrucksvolle Völkerschlachtdenkmal mit seiner weitläufigen Parkanlage – ein geschichtsträchtiger Ort, der zugleich Raum für Begegnung und Erholung bietet. Wer das Wasser liebt, findet im südlich angrenzenden Leipziger Neuseenland mit dem Markkleeberger, Störmthaler und Cospudener See ein weitläufiges Freizeitparadies für Baden, Radfahren, Segeln oder Spaziergänge am Ufer.
Die übergeordnete Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Regionalbahnanschluss in Liebertwolkwitz sorgt für kurze Wege in das Leipziger Stadtzentrum und ermöglicht zugleich überregionale Verbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Stadtteile herstellen. Über die nahe gelegene Autobahn A38 besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was Pendlern wie Familien gleichermaßen zugutekommt.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Mikrolage zu einem der besonders lebenswerten Wohnorte im Leipziger Südosten.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt im Sonnenpark sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe steht der Globus-Markt im benachbarten Wachau zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen auf ganzer Linie. Nur einen Steinwurf entfernt liegen grüne Rückzugsorte wie der Lössniger Park und der Friedenspark, die zu Spaziergängen, Sport oder kleinen Pausen im Alltag einladen. In kurzer Zeit erreicht man außerdem das eindrucksvolle Völkerschlachtdenkmal mit seiner weitläufigen Parkanlage – ein geschichtsträchtiger Ort, der zugleich Raum für Begegnung und Erholung bietet. Wer das Wasser liebt, findet im südlich angrenzenden Leipziger Neuseenland mit dem Markkleeberger, Störmthaler und Cospudener See ein weitläufiges Freizeitparadies für Baden, Radfahren, Segeln oder Spaziergänge am Ufer.
Die übergeordnete Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Regionalbahnanschluss in Liebertwolkwitz sorgt für kurze Wege in das Leipziger Stadtzentrum und ermöglicht zugleich überregionale Verbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Stadtteile herstellen. Über die nahe gelegene Autobahn A38 besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was Pendlern wie Familien gleichermaßen zugutekommt.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Mikrolage zu einem der besonders lebenswerten Wohnorte im Leipziger Südosten.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – ein Umfeld, das durch gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Gärten und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Hier genießt man die Vorzüge eines Wohngebietes, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Straße ist von Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt und den Charakter einer etablierten Wohngegend unterstreicht.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt im Sonnenpark sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe steht der Globus-Markt im benachbarten Wachau zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen auf ganzer Linie. Nur einen Steinwurf entfernt liegen grüne Rückzugsorte wie der Lössniger Park und der Friedenspark, die zu Spaziergängen, Sport oder kleinen Pausen im Alltag einladen. In kurzer Zeit erreicht man außerdem das eindrucksvolle Völkerschlachtdenkmal mit seiner weitläufigen Parkanlage – ein geschichtsträchtiger Ort, der zugleich Raum für Begegnung und Erholung bietet. Wer das Wasser liebt, findet im südlich angrenzenden Leipziger Neuseenland mit dem Markkleeberger, Störmthaler und Cospudener See ein weitläufiges Freizeitparadies für Baden, Radfahren, Segeln oder Spaziergänge am Ufer.
Die übergeordnete Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Regionalbahnanschluss in Liebertwolkwitz sorgt für kurze Wege in das Leipziger Stadtzentrum und ermöglicht zugleich überregionale Verbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Stadtteile herstellen. Über die nahe gelegene Autobahn A38 besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was Pendlern wie Familien gleichermaßen zugutekommt.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Mikrolage zu einem der besonders lebenswerten Wohnorte im Leipziger Südosten.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt im Sonnenpark sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe steht der Globus-Markt im benachbarten Wachau zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen auf ganzer Linie. Nur einen Steinwurf entfernt liegen grüne Rückzugsorte wie der Lössniger Park und der Friedenspark, die zu Spaziergängen, Sport oder kleinen Pausen im Alltag einladen. In kurzer Zeit erreicht man außerdem das eindrucksvolle Völkerschlachtdenkmal mit seiner weitläufigen Parkanlage – ein geschichtsträchtiger Ort, der zugleich Raum für Begegnung und Erholung bietet. Wer das Wasser liebt, findet im südlich angrenzenden Leipziger Neuseenland mit dem Markkleeberger, Störmthaler und Cospudener See ein weitläufiges Freizeitparadies für Baden, Radfahren, Segeln oder Spaziergänge am Ufer.
Die übergeordnete Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Regionalbahnanschluss in Liebertwolkwitz sorgt für kurze Wege in das Leipziger Stadtzentrum und ermöglicht zugleich überregionale Verbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Stadtteile herstellen. Über die nahe gelegene Autobahn A38 besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was Pendlern wie Familien gleichermaßen zugutekommt.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Mikrolage zu einem der besonders lebenswerten Wohnorte im Leipziger Südosten.
Leipzig Meusdorf Sachsen Deutschland (04289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusätzliches Ausbaupotenzial – Erweiterung nach genehmigtem Nachbarvorbild denkbar
Ein besonderes Highlight dieses Angebots liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial:
Für die rückseitig angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits eine Baugenehmigung... mehr lesen
Ein besonderes Highlight dieses Angebots liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial:
Für die rückseitig angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits eine Baugenehmigung... mehr lesen
Zusätzliches Ausbaupotenzial – Erweiterung nach genehmigtem Nachbarvorbild denkbar
Ein besonderes Highlight dieses Angebots liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial:
Für die rückseitig angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Erweiterungsbau (siehe Bilder des Vorhabens) erteilt. Diese Planung sieht vier zusätzliche Zimmer mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche vor und ist in den beigefügten Visualisierungen dargestellt.
Da beide Grundstücke derzeit derselben Eigentümerin gehören, steht einer positiv beschiedenen Antragstellung für eine vergleichbare Erweiterung des hier angebotenen Hauses grundsätzlich nichts im Wege. Damit eröffnet sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Neubausegment zu ergänzen – und so die Wohnfläche erheblich zu erweitern oder ein separates Nutzungskonzept (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) zu realisieren.
Nach Rücksprache mit der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, das Potenzial dieses Grundstücks ökonomisch zu nutzen. Denkbar wäre, die Entwicklung eines Erweiterungsbaus in Abstimmung mit der Nachbarseite gemeinsam zu realisieren – etwa durch abgestimmte Planungen oder die gemeinsame Vergabe einzelner Gewerke wie Rohbau oder Ausbauarbeiten.
So könnten Synergien bei der Bauvorbereitung und Kostenvorteile durch gemeinsame Auftragsvergaben entstehen. Selbstverständlich erfolgt eine solche Entwicklung nur bei beiderseitigem Interesse und individueller Absprache.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial:
Für die rückseitig angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Erweiterungsbau (siehe Bilder des Vorhabens) erteilt. Diese Planung sieht vier zusätzliche Zimmer mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche vor und ist in den beigefügten Visualisierungen dargestellt.
Da beide Grundstücke derzeit derselben Eigentümerin gehören, steht einer positiv beschiedenen Antragstellung für eine vergleichbare Erweiterung des hier angebotenen Hauses grundsätzlich nichts im Wege. Damit eröffnet sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Neubausegment zu ergänzen – und so die Wohnfläche erheblich zu erweitern oder ein separates Nutzungskonzept (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) zu realisieren.
Nach Rücksprache mit der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, das Potenzial dieses Grundstücks ökonomisch zu nutzen. Denkbar wäre, die Entwicklung eines Erweiterungsbaus in Abstimmung mit der Nachbarseite gemeinsam zu realisieren – etwa durch abgestimmte Planungen oder die gemeinsame Vergabe einzelner Gewerke wie Rohbau oder Ausbauarbeiten.
So könnten Synergien bei der Bauvorbereitung und Kostenvorteile durch gemeinsame Auftragsvergaben entstehen. Selbstverständlich erfolgt eine solche Entwicklung nur bei beiderseitigem Interesse und individueller Absprache.
Zusätzliches Ausbaupotenzial – Erweiterung nach genehmigtem Nachbarvorbild denkbar
Ein besonderes Highlight dieses Angebots liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial:
Für die rückseitig angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Erweiterungsbau (siehe Bilder des Vorhabens) erteilt. Diese Planung sieht vier zusätzliche Zimmer mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche vor und ist in den beigefügten Visualisierungen dargestellt.
Da beide Grundstücke derzeit derselben Eigentümerin gehören, steht einer positiv beschiedenen Antragstellung für eine vergleichbare Erweiterung des hier angebotenen Hauses grundsätzlich nichts im Wege. Damit eröffnet sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Neubausegment zu ergänzen – und so die Wohnfläche erheblich zu erweitern oder ein separates Nutzungskonzept (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) zu realisieren.
Nach Rücksprache mit der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, das Potenzial dieses Grundstücks ökonomisch zu nutzen. Denkbar wäre, die Entwicklung eines Erweiterungsbaus in Abstimmung mit der Nachbarseite gemeinsam zu realisieren – etwa durch abgestimmte Planungen oder die gemeinsame Vergabe einzelner Gewerke wie Rohbau oder Ausbauarbeiten.
So könnten Synergien bei der Bauvorbereitung und Kostenvorteile durch gemeinsame Auftragsvergaben entstehen. Selbstverständlich erfolgt eine solche Entwicklung nur bei beiderseitigem Interesse und individueller Absprache.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial:
Für die rückseitig angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Erweiterungsbau (siehe Bilder des Vorhabens) erteilt. Diese Planung sieht vier zusätzliche Zimmer mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche vor und ist in den beigefügten Visualisierungen dargestellt.
Da beide Grundstücke derzeit derselben Eigentümerin gehören, steht einer positiv beschiedenen Antragstellung für eine vergleichbare Erweiterung des hier angebotenen Hauses grundsätzlich nichts im Wege. Damit eröffnet sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Neubausegment zu ergänzen – und so die Wohnfläche erheblich zu erweitern oder ein separates Nutzungskonzept (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) zu realisieren.
Nach Rücksprache mit der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, das Potenzial dieses Grundstücks ökonomisch zu nutzen. Denkbar wäre, die Entwicklung eines Erweiterungsbaus in Abstimmung mit der Nachbarseite gemeinsam zu realisieren – etwa durch abgestimmte Planungen oder die gemeinsame Vergabe einzelner Gewerke wie Rohbau oder Ausbauarbeiten.
So könnten Synergien bei der Bauvorbereitung und Kostenvorteile durch gemeinsame Auftragsvergaben entstehen. Selbstverständlich erfolgt eine solche Entwicklung nur bei beiderseitigem Interesse und individueller Absprache.
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Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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0341 87 99 733
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