immobilie1-ID: 31869395 | Anbieter-ID: 6911
HIER BEGINNT IHR NEUES KAPITEL // Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung mit Dachloggia in grüner Wohnlage
182.500 €
Kaufpreis
60,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zwischen Licht und Weitblick entfaltet diese leerstehende Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss ihr ganz eigenes Wohngefühl. Auf ca. 61 m² trifft ein durchdachter Grundriss auf architektonische Highlights wie harmonische Dachschrägen,...
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Zwischen Licht und Weitblick entfaltet diese leerstehende Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss ihr ganz eigenes Wohngefühl. Auf ca. 61 m² trifft ein durchdachter Grundriss auf architektonische Highlights wie harmonische Dachschrägen, Dachflächenfenster und eine beeindruckende Loggia mit weitem Ausblick.
Nach Betreten des Flurs gelangt man unmittelbar in das großzügige, modern geflieste Badezimmer – ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Durch ein Oberlichtfenster zum Wohnbereich, muss man nicht auf Tageslicht verzichten. Der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die ästhetischen Dachschrägen und die breiten Fensterflächen entsteht ein wohliges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia: halb zurückgezogen, halb offen – perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, eine moderne Fußbodenheizung, geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche, ein Kellerabteil und die ruhige Lage in Leipzig-Großzschocher machen dieses Angebot zu einer idealen Wahl für all diejenigen mit Anspruch an Raum, Licht und Qualität.
Die Wohnung ist bezugsfrei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet. Gemäß des Leipziger Mietspiegels können bei Neuvermietung jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.216,- € erzielt werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,41% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Nach Betreten des Flurs gelangt man unmittelbar in das großzügige, modern geflieste Badezimmer – ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Durch ein Oberlichtfenster zum Wohnbereich, muss man nicht auf Tageslicht verzichten. Der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die ästhetischen Dachschrägen und die breiten Fensterflächen entsteht ein wohliges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia: halb zurückgezogen, halb offen – perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, eine moderne Fußbodenheizung, geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche, ein Kellerabteil und die ruhige Lage in Leipzig-Großzschocher machen dieses Angebot zu einer idealen Wahl für all diejenigen mit Anspruch an Raum, Licht und Qualität.
Die Wohnung ist bezugsfrei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet. Gemäß des Leipziger Mietspiegels können bei Neuvermietung jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.216,- € erzielt werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,41% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Zwischen Licht und Weitblick entfaltet diese leerstehende Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss ihr ganz eigenes Wohngefühl. Auf ca. 61 m² trifft ein durchdachter Grundriss auf architektonische Highlights wie harmonische Dachschrägen, Dachflächenfenster und eine beeindruckende Loggia mit weitem Ausblick.
Nach Betreten des Flurs gelangt man unmittelbar in das großzügige, modern geflieste Badezimmer – ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Durch ein Oberlichtfenster zum Wohnbereich, muss man nicht auf Tageslicht verzichten. Der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die ästhetischen Dachschrägen und die breiten Fensterflächen entsteht ein wohliges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia: halb zurückgezogen, halb offen – perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, eine moderne Fußbodenheizung, geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche, ein Kellerabteil und die ruhige Lage in Leipzig-Großzschocher machen dieses Angebot zu einer idealen Wahl für all diejenigen mit Anspruch an Raum, Licht und Qualität.
Die Wohnung ist bezugsfrei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet. Gemäß des Leipziger Mietspiegels können bei Neuvermietung jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.216,- € erzielt werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,41% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Nach Betreten des Flurs gelangt man unmittelbar in das großzügige, modern geflieste Badezimmer – ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Durch ein Oberlichtfenster zum Wohnbereich, muss man nicht auf Tageslicht verzichten. Der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die ästhetischen Dachschrägen und die breiten Fensterflächen entsteht ein wohliges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia: halb zurückgezogen, halb offen – perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, eine moderne Fußbodenheizung, geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche, ein Kellerabteil und die ruhige Lage in Leipzig-Großzschocher machen dieses Angebot zu einer idealen Wahl für all diejenigen mit Anspruch an Raum, Licht und Qualität.
Die Wohnung ist bezugsfrei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet. Gemäß des Leipziger Mietspiegels können bei Neuvermietung jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.216,- € erzielt werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,41% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis182.500 €
-
Kaufpreis pro m²3.000,16 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)60,83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis07.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- bezugsfrei
- Dachloggia
- Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche & Oberlicht
- WAMA-Anschluss im Bad
- offene Küche
- Laminatbodem & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Dachloggia
- Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche & Oberlicht
- WAMA-Anschluss im Bad
- offene Küche
- Laminatbodem & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- bezugsfrei
- Dachloggia
- Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche & Oberlicht
- WAMA-Anschluss im Bad
- offene Küche
- Laminatbodem & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Dachloggia
- Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche & Oberlicht
- WAMA-Anschluss im Bad
- offene Küche
- Laminatbodem & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt... mehr lesen
Die Innenstadt... mehr lesen
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Leipzig Sachsen Deutschland (04249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Celina Steffen
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 96288860
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