immobilie1-ID: 31869397 | Anbieter-ID: 121117641#ZnYtzU
Mit parkähnlichem Gemeinschaftsgarten...!
279.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese toll geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles.
Sie verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende Räume, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt... mehr lesen
Sie verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende Räume, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt... mehr lesen
Diese toll geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles.
Sie verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende Räume, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt den Flur, die Küche, mit Zugang zum Balkon und ein Wannenbad.
Wohnen und Essen finden auf rund 33 m², statt, den Bereich könnte man wunderbar teilen und so ein zweites Schlafzimmer, Arbeits- Kinder – oder Gästezimmer schaffen, vorausgesetzt es stört Sie nicht, dass der Eingang dann aus dem Wohnzimmer erfolgen wird. Das eigentliche Schlafzimmer hat eine gute Größe, mit Platz für ein großes Doppelbett und den obligatorischen 6-türigen Pax-Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, in sämtlichen Räumen ist ein nicht mehr ganz neuer Laminatboden verlegt.
Die Küche hat eine gut nutzbare größe, sie ist mit einer schlichten weißen Einbauküche, einem Induktionskochfeld und einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen überdachten Balkon. Der Blick in den riesigen, parkähnlichen Garten ist pure Entspannung.
Es gibt ein älteres Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und olivgrünen Fliesen, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Wir denken, dass man den Retrocharme durchaus noch einen Moment genießen könnte, langfristig jedoch vermutlich über eine Modernisierung nachdenkt.
Sie verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende Räume, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt den Flur, die Küche, mit Zugang zum Balkon und ein Wannenbad.
Wohnen und Essen finden auf rund 33 m², statt, den Bereich könnte man wunderbar teilen und so ein zweites Schlafzimmer, Arbeits- Kinder – oder Gästezimmer schaffen, vorausgesetzt es stört Sie nicht, dass der Eingang dann aus dem Wohnzimmer erfolgen wird. Das eigentliche Schlafzimmer hat eine gute Größe, mit Platz für ein großes Doppelbett und den obligatorischen 6-türigen Pax-Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, in sämtlichen Räumen ist ein nicht mehr ganz neuer Laminatboden verlegt.
Die Küche hat eine gut nutzbare größe, sie ist mit einer schlichten weißen Einbauküche, einem Induktionskochfeld und einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen überdachten Balkon. Der Blick in den riesigen, parkähnlichen Garten ist pure Entspannung.
Es gibt ein älteres Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und olivgrünen Fliesen, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Wir denken, dass man den Retrocharme durchaus noch einen Moment genießen könnte, langfristig jedoch vermutlich über eine Modernisierung nachdenkt.
Diese toll geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles.
Sie verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende Räume, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt den Flur, die Küche, mit Zugang zum Balkon und ein Wannenbad.
Wohnen und Essen finden auf rund 33 m², statt, den Bereich könnte man wunderbar teilen und so ein zweites Schlafzimmer, Arbeits- Kinder – oder Gästezimmer schaffen, vorausgesetzt es stört Sie nicht, dass der Eingang dann aus dem Wohnzimmer erfolgen wird. Das eigentliche Schlafzimmer hat eine gute Größe, mit Platz für ein großes Doppelbett und den obligatorischen 6-türigen Pax-Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, in sämtlichen Räumen ist ein nicht mehr ganz neuer Laminatboden verlegt.
Die Küche hat eine gut nutzbare größe, sie ist mit einer schlichten weißen Einbauküche, einem Induktionskochfeld und einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen überdachten Balkon. Der Blick in den riesigen, parkähnlichen Garten ist pure Entspannung.
Es gibt ein älteres Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und olivgrünen Fliesen, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Wir denken, dass man den Retrocharme durchaus noch einen Moment genießen könnte, langfristig jedoch vermutlich über eine Modernisierung nachdenkt.
Sie verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende Räume, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt den Flur, die Küche, mit Zugang zum Balkon und ein Wannenbad.
Wohnen und Essen finden auf rund 33 m², statt, den Bereich könnte man wunderbar teilen und so ein zweites Schlafzimmer, Arbeits- Kinder – oder Gästezimmer schaffen, vorausgesetzt es stört Sie nicht, dass der Eingang dann aus dem Wohnzimmer erfolgen wird. Das eigentliche Schlafzimmer hat eine gute Größe, mit Platz für ein großes Doppelbett und den obligatorischen 6-türigen Pax-Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, in sämtlichen Räumen ist ein nicht mehr ganz neuer Laminatboden verlegt.
Die Küche hat eine gut nutzbare größe, sie ist mit einer schlichten weißen Einbauküche, einem Induktionskochfeld und einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen überdachten Balkon. Der Blick in den riesigen, parkähnlichen Garten ist pure Entspannung.
Es gibt ein älteres Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und olivgrünen Fliesen, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Wir denken, dass man den Retrocharme durchaus noch einen Moment genießen könnte, langfristig jedoch vermutlich über eine Modernisierung nachdenkt.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat442 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1929
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,98 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis29.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Absolut ruhige Lage, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Kellerraum, Fahrradkeller, hervorragende Infrastruktur, Wäschekeller, S-Bahn fußläufig, großer überdachter Balkon, Schallschutzfenster vorne, Einbauküche, Induktionskochfeld,...
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Absolut ruhige Lage, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Kellerraum, Fahrradkeller, hervorragende Infrastruktur, Wäschekeller, S-Bahn fußläufig, großer überdachter Balkon, Schallschutzfenster vorne, Einbauküche, Induktionskochfeld, Denkmalschutz.
INTERNET
Internet ist laut Telekom mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbits im Upload verfügbar.
INTERNET
Internet ist laut Telekom mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbits im Upload verfügbar.
Absolut ruhige Lage, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Kellerraum, Fahrradkeller, hervorragende Infrastruktur, Wäschekeller, S-Bahn fußläufig, großer überdachter Balkon, Schallschutzfenster vorne, Einbauküche, Induktionskochfeld, Denkmalschutz.
INTERNET
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- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in einem Radius von etwa 400 bis 600 m, das beliebte Eidelstedt Center, mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten,...
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Diese Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in einem Radius von etwa 400 bis 600 m, das beliebte Eidelstedt Center, mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten, erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß (ca. 800 Meter). Der „Eidelstedter Wochenmarkt“ findet dreimal wöchentlich auf dem Marktplatz, am ca. 800 m entfernten „Eidelstedter Platz“, statt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, darunter die „Stadtteilschule Eidelstedt“ (1,2 km) und mehrere Kindertagesstätten im Umkreis von 500 bis 800 m. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Hausarztpraxen und Apotheken gesichert. Das „Asklepios Westklinikum Hamburg“ ist nur ca. 4,5 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die S-Bahn-Station Elbgaustraße (Linien S3 und S21) ist nur etwa 3 min entfernt, von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten zur A7 (Anschlussstelle Hamburg-Stellingen oder Eidelstedt) sind, je nach Verkehrslage, in etwa 7 bis 10 Min zu erreichen, die A7 führt in Richtung Innenstadt, Elbtunnel, Flughafen oder weiter nach Kiel, Hannover und zur Autobahn A1.
Diese Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in einem Radius von etwa 400 bis 600 m, das beliebte Eidelstedt Center, mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten, erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß (ca. 800 Meter). Der „Eidelstedter Wochenmarkt“ findet dreimal wöchentlich auf dem Marktplatz, am ca. 800 m entfernten „Eidelstedter Platz“, statt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, darunter die „Stadtteilschule Eidelstedt“ (1,2 km) und mehrere Kindertagesstätten im Umkreis von 500 bis 800 m. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Hausarztpraxen und Apotheken gesichert. Das „Asklepios Westklinikum Hamburg“ ist nur ca. 4,5 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die S-Bahn-Station Elbgaustraße (Linien S3 und S21) ist nur etwa 3 min entfernt, von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten zur A7 (Anschlussstelle Hamburg-Stellingen oder Eidelstedt) sind, je nach Verkehrslage, in etwa 7 bis 10 Min zu erreichen, die A7 führt in Richtung Innenstadt, Elbtunnel, Flughafen oder weiter nach Kiel, Hannover und zur Autobahn A1.
Hamburg Deutschland (22523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÖCHTEN
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und wird in der Hamburger Denkmalliste unter der ID 19724 geführt.
Die Kosten für Wasser und Heizung sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein... mehr lesen
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und wird in der Hamburger Denkmalliste unter der ID 19724 geführt.
Die Kosten für Wasser und Heizung sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein... mehr lesen
WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÖCHTEN
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und wird in der Hamburger Denkmalliste unter der ID 19724 geführt.
Die Kosten für Wasser und Heizung sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Wäschekeller zur Mitbenutzung. Der Garten und der Kinderspielplatz hinter dem Haus sind Gemeinschaftsfläche und durch den Keller zu erreichen.
Der Balkon ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Mülltonnen befindet sich im Innenhof.
Man könnte meinen, dass die S-Bahn zwar praktisch ist, aber eine Geräuschbelästigung darstellen könnte. Vielleicht waren wir ja vor Ort zu sehr im Gespräch vertieft, denn wir haben sie nicht gehört. Aber das können Sie ja nach der Besichtigung selbst beurteilen.
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und wird in der Hamburger Denkmalliste unter der ID 19724 geführt.
Die Kosten für Wasser und Heizung sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Wäschekeller zur Mitbenutzung. Der Garten und der Kinderspielplatz hinter dem Haus sind Gemeinschaftsfläche und durch den Keller zu erreichen.
Der Balkon ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Mülltonnen befindet sich im Innenhof.
Man könnte meinen, dass die S-Bahn zwar praktisch ist, aber eine Geräuschbelästigung darstellen könnte. Vielleicht waren wir ja vor Ort zu sehr im Gespräch vertieft, denn wir haben sie nicht gehört. Aber das können Sie ja nach der Besichtigung selbst beurteilen.
WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÖCHTEN
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und wird in der Hamburger Denkmalliste unter der ID 19724 geführt.
Die Kosten für Wasser und Heizung sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Wäschekeller zur Mitbenutzung. Der Garten und der Kinderspielplatz hinter dem Haus sind Gemeinschaftsfläche und durch den Keller zu erreichen.
Der Balkon ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Mülltonnen befindet sich im Innenhof.
Man könnte meinen, dass die S-Bahn zwar praktisch ist, aber eine Geräuschbelästigung darstellen könnte. Vielleicht waren wir ja vor Ort zu sehr im Gespräch vertieft, denn wir haben sie nicht gehört. Aber das können Sie ja nach der Besichtigung selbst beurteilen.
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und wird in der Hamburger Denkmalliste unter der ID 19724 geführt.
Die Kosten für Wasser und Heizung sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Wäschekeller zur Mitbenutzung. Der Garten und der Kinderspielplatz hinter dem Haus sind Gemeinschaftsfläche und durch den Keller zu erreichen.
Der Balkon ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Mülltonnen befindet sich im Innenhof.
Man könnte meinen, dass die S-Bahn zwar praktisch ist, aber eine Geräuschbelästigung darstellen könnte. Vielleicht waren wir ja vor Ort zu sehr im Gespräch vertieft, denn wir haben sie nicht gehört. Aber das können Sie ja nach der Besichtigung selbst beurteilen.
Ansprechpartner
SIMONE FOTH IMMOBILIEN
Simone Foth Immobilien, S & F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH
Rothenbaumchaussee 79,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Rothenbaumchaussee 79,
20148 Hamburg
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