immobilie1-ID: 31757327 | Anbieter-ID: I-02ZU9N-W-02ZU9N
Bezugsfreie Wohnung mit Garten, Stellplatz und 3,5 Zimmern auf 84 m² dank zusätzlicher 27 m² Nutzfläche
200.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich zunächst der Flurbereich, der dank einer Glastür zum Wohnzimmer mit Tageslicht versorgt wird. Von...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich zunächst der Flurbereich, der dank einer Glastür zum Wohnzimmer mit Tageslicht versorgt wird. Von hier gehen das Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer ab.
Linkerhand befindet sich als Herzstück der Wohnung das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum kreativen Entfalten einlädt. Am Ende des Raumes befindet sich der offene Küchenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und den Wohnbereich ideal abrundet.
Eine große Terrassentür führt direkt in den privaten Außenbereich: Der an die nach Süden ausgerichtete Terrasse anschließende Garten gehört dank Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu. Räumlich abgetrennt und mit einer Hecke sichtgeschützt, ist er perfekt geeignet, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende entspannt im Freien zu genießen.
Zurück im Wohnbereich führt eine Marmortreppe in das ausgebaute Kellergeschoss. Die dortige Nutzfläche ist vollständig ausgebaut und vielseitig verwendbar. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer stehen ein weiterer Raum und ein halbes Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume werden durch Lichtschächte mit Tageslicht und Frischluft versorgt.
Ein Duplex-Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Pluspunkte des Objekts sind die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage und die Verfügbarkeit eines schnellen Internets. Für 2025 ist die Erneuerung des Außenanstrichs beschlossen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 302,30 Euro. Die Instandhaltungsrücklage des Objekts betrug zum 31.12.2023 insgesamt 37.849,30 Euro.
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses charmante Zuhause mit Garten!
Linkerhand befindet sich als Herzstück der Wohnung das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum kreativen Entfalten einlädt. Am Ende des Raumes befindet sich der offene Küchenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und den Wohnbereich ideal abrundet.
Eine große Terrassentür führt direkt in den privaten Außenbereich: Der an die nach Süden ausgerichtete Terrasse anschließende Garten gehört dank Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu. Räumlich abgetrennt und mit einer Hecke sichtgeschützt, ist er perfekt geeignet, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende entspannt im Freien zu genießen.
Zurück im Wohnbereich führt eine Marmortreppe in das ausgebaute Kellergeschoss. Die dortige Nutzfläche ist vollständig ausgebaut und vielseitig verwendbar. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer stehen ein weiterer Raum und ein halbes Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume werden durch Lichtschächte mit Tageslicht und Frischluft versorgt.
Ein Duplex-Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Pluspunkte des Objekts sind die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage und die Verfügbarkeit eines schnellen Internets. Für 2025 ist die Erneuerung des Außenanstrichs beschlossen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 302,30 Euro. Die Instandhaltungsrücklage des Objekts betrug zum 31.12.2023 insgesamt 37.849,30 Euro.
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich zunächst der Flurbereich, der dank einer Glastür zum Wohnzimmer mit Tageslicht versorgt wird. Von hier gehen das Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer ab.
Linkerhand befindet sich als Herzstück der Wohnung das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum kreativen Entfalten einlädt. Am Ende des Raumes befindet sich der offene Küchenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und den Wohnbereich ideal abrundet.
Eine große Terrassentür führt direkt in den privaten Außenbereich: Der an die nach Süden ausgerichtete Terrasse anschließende Garten gehört dank Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu. Räumlich abgetrennt und mit einer Hecke sichtgeschützt, ist er perfekt geeignet, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende entspannt im Freien zu genießen.
Zurück im Wohnbereich führt eine Marmortreppe in das ausgebaute Kellergeschoss. Die dortige Nutzfläche ist vollständig ausgebaut und vielseitig verwendbar. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer stehen ein weiterer Raum und ein halbes Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume werden durch Lichtschächte mit Tageslicht und Frischluft versorgt.
Ein Duplex-Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Pluspunkte des Objekts sind die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage und die Verfügbarkeit eines schnellen Internets. Für 2025 ist die Erneuerung des Außenanstrichs beschlossen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 302,30 Euro. Die Instandhaltungsrücklage des Objekts betrug zum 31.12.2023 insgesamt 37.849,30 Euro.
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses charmante Zuhause mit Garten!
Linkerhand befindet sich als Herzstück der Wohnung das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum kreativen Entfalten einlädt. Am Ende des Raumes befindet sich der offene Küchenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und den Wohnbereich ideal abrundet.
Eine große Terrassentür führt direkt in den privaten Außenbereich: Der an die nach Süden ausgerichtete Terrasse anschließende Garten gehört dank Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu. Räumlich abgetrennt und mit einer Hecke sichtgeschützt, ist er perfekt geeignet, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende entspannt im Freien zu genießen.
Zurück im Wohnbereich führt eine Marmortreppe in das ausgebaute Kellergeschoss. Die dortige Nutzfläche ist vollständig ausgebaut und vielseitig verwendbar. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer stehen ein weiterer Raum und ein halbes Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume werden durch Lichtschächte mit Tageslicht und Frischluft versorgt.
Ein Duplex-Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Pluspunkte des Objekts sind die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage und die Verfügbarkeit eines schnellen Internets. Für 2025 ist die Erneuerung des Außenanstrichs beschlossen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 302,30 Euro. Die Instandhaltungsrücklage des Objekts betrug zum 31.12.2023 insgesamt 37.849,30 Euro.
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Kosten
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Kaufpreis200.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer3,5
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
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Gesamtfläche (ca.)84 m²
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Nutzfläche (ca.)27 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Wahren in einer sehr ruhigen Wohnlage. Dieser verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Nur wenige Minuten...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Wahren in einer sehr ruhigen Wohnlage. Dieser verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur bietet vor Ort alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung versprechen der nahe gelegene Auensee und die Weiße Elster. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die Infrastruktur bietet vor Ort alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung versprechen der nahe gelegene Auensee und die Weiße Elster. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Wahren in einer sehr ruhigen Wohnlage. Dieser verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur bietet vor Ort alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung versprechen der nahe gelegene Auensee und die Weiße Elster. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die Infrastruktur bietet vor Ort alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung versprechen der nahe gelegene Auensee und die Weiße Elster. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Leipzig Leipzig Sachsen Deutschland (04159)
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
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