immobilie1-ID: 32027181 | Anbieter-ID: FN_L_QS40_1
Traumhaftes Penthouse mit Dachterrasse im Zentrum von Leipzig!
490.000 €
Kaufpreis
103,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem Ende 2021 aufwendig und fachgerecht nach den Regeln der Kunst sanierten Denkmal erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Auf 103,64 m² verbinden sich historische Bausubstanz und hochwertige Modernisierung zu einem...
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In einem Ende 2021 aufwendig und fachgerecht nach den Regeln der Kunst sanierten Denkmal erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Auf 103,64 m² verbinden sich historische Bausubstanz und hochwertige Modernisierung zu einem besonderen Wohnambiente.
Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, wo edles Parkett und zeitgemäße Fliesen in den Bädern für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche höchsten Komfort bietet. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Highlight ist die Dachterrasse mit weitem Blick über Leipzig – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Die gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück in bester Lage.
Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.140,04 € monatlich.
Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, wo edles Parkett und zeitgemäße Fliesen in den Bädern für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche höchsten Komfort bietet. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Highlight ist die Dachterrasse mit weitem Blick über Leipzig – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Die gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück in bester Lage.
Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.140,04 € monatlich.
In einem Ende 2021 aufwendig und fachgerecht nach den Regeln der Kunst sanierten Denkmal erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Auf 103,64 m² verbinden sich historische Bausubstanz und hochwertige Modernisierung zu einem besonderen Wohnambiente.
Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, wo edles Parkett und zeitgemäße Fliesen in den Bädern für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche höchsten Komfort bietet. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Highlight ist die Dachterrasse mit weitem Blick über Leipzig – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Die gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück in bester Lage.
Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.140,04 € monatlich.
Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, wo edles Parkett und zeitgemäße Fliesen in den Bädern für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche höchsten Komfort bietet. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Highlight ist die Dachterrasse mit weitem Blick über Leipzig – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Die gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück in bester Lage.
Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.140,04 € monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt. Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)103,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)103,54 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- hochwertiger Echtholz Parkettboden
- großflächige Designerfliesen
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug ins Haus
- Klimatisierung in der Wohnung inklusive
- zwei Kellerabteile zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- niedrige Nebenkosten durch... mehr lesen
- großflächige Designerfliesen
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug ins Haus
- Klimatisierung in der Wohnung inklusive
- zwei Kellerabteile zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- niedrige Nebenkosten durch... mehr lesen
- hochwertiger Echtholz Parkettboden
- großflächige Designerfliesen
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug ins Haus
- Klimatisierung in der Wohnung inklusive
- zwei Kellerabteile zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- niedrige Nebenkosten durch Fernwärme
- offener Kochbereich sorgt für ausreichend Charme
- großflächige Designerfliesen
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug ins Haus
- Klimatisierung in der Wohnung inklusive
- zwei Kellerabteile zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- niedrige Nebenkosten durch Fernwärme
- offener Kochbereich sorgt für ausreichend Charme
- hochwertiger Echtholz Parkettboden
- großflächige Designerfliesen
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug ins Haus
- Klimatisierung in der Wohnung inklusive
- zwei Kellerabteile zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- niedrige Nebenkosten durch Fernwärme
- offener Kochbereich sorgt für ausreichend Charme
- großflächige Designerfliesen
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug ins Haus
- Klimatisierung in der Wohnung inklusive
- zwei Kellerabteile zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- niedrige Nebenkosten durch Fernwärme
- offener Kochbereich sorgt für ausreichend Charme
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Querstraße 40 liegt im Stadtbezirk Mitte, im gefragten Leipziger Stadtteil Ostvorstadt. Von hier erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in kürzester Zeit – letzterer ist nur rund 500 Meter entfernt. Auch die historische Altstadt mit...
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Die Querstraße 40 liegt im Stadtbezirk Mitte, im gefragten Leipziger Stadtteil Ostvorstadt. Von hier erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in kürzester Zeit – letzterer ist nur rund 500 Meter entfernt. Auch die historische Altstadt mit ihrer Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist in etwa zehn Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie sogar noch schneller dorthin.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestellen nur wenige Schritte vom Haus entfernt gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Johannisplatz, der Friedenspark oder der Botanische Garten zum Verweilen ein.
Die Mischung aus urbaner Zentralität, bester Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Umfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestellen nur wenige Schritte vom Haus entfernt gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Johannisplatz, der Friedenspark oder der Botanische Garten zum Verweilen ein.
Die Mischung aus urbaner Zentralität, bester Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Umfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Querstraße 40 liegt im Stadtbezirk Mitte, im gefragten Leipziger Stadtteil Ostvorstadt. Von hier erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in kürzester Zeit – letzterer ist nur rund 500 Meter entfernt. Auch die historische Altstadt mit ihrer Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist in etwa zehn Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie sogar noch schneller dorthin.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestellen nur wenige Schritte vom Haus entfernt gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Johannisplatz, der Friedenspark oder der Botanische Garten zum Verweilen ein.
Die Mischung aus urbaner Zentralität, bester Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Umfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestellen nur wenige Schritte vom Haus entfernt gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Johannisplatz, der Friedenspark oder der Botanische Garten zum Verweilen ein.
Die Mischung aus urbaner Zentralität, bester Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Umfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Querstraße · 04103 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Informationen beruhen auf den vom Eigentümer übermittelten Angaben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Informationen beruhen auf den vom Eigentümer übermittelten Angaben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Informationen beruhen auf den vom Eigentümer übermittelten Angaben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Links
Ansprechpartner
Frau Janine Arnold-Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
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Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
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0341 33 20 31 52
FN Real Estate GmbH
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0341 - 33 20 31 53