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immobilie1-ID: 32404391 | Anbieter-ID: WI 60112
Historisches Eckhaus – Wohnen und Arbeiten im Altstadthaus in Großenhain
89.000 €
Kaufpreis
92,66 m²
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Erwerb eines historischen Weber- und Gerberhaus aus dem Jahr 1865 bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Altstadthaus mit individuellem Wünschen und Charisma neu zu gestalten.
Auf rund 93 m² Wohnfläche präsentiert sich im... mehr lesen
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Der Erwerb eines historischen Weber- und Gerberhaus aus dem Jahr 1865 bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Altstadthaus mit individuellem Wünschen und Charisma neu zu gestalten.
Auf rund 93 m² Wohnfläche präsentiert sich im Verkaufsobjekt eine kompakte Raumstruktur. Typischer historischer Charme mit niedrigen Deckenhöhen (ca. 2,10 m) und massiven Holzelementen verleihen dem Haus Anmut und besonderen Reiz. Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon
Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung.
Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Besonders angenehm: Die straßenseitigen Fenster sind mit Lärmschutzverglasung ausgestattet, wodurch der Innenraum trotz frequentierter Lage ruhig bleibt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer.
Beheizt wurde das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen (90er-Jahre) und einem Kachelofen. Die Fenster wurden 2002 erneuert. Die Fassade in den 1990er-Jahren überarbeitet und 2010 neu gestrichen. Das Dach erhielt 1994 eine Teildämmung und im gleichen Jahr erfolgte auch die Dämmung des Fußbodens. Die elektrische Anlage stammt aus den frühen 1990er-Jahren.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des zum Verkauf stehenden Objektes und die Lärmschutzverglasung bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Mit seiner historischen Bauweise, dem Balkon über dem Bach und der kompakten Struktur eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein individuelles Stadthaus, bzw. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Großenhain suchen.
Auf rund 93 m² Wohnfläche präsentiert sich im Verkaufsobjekt eine kompakte Raumstruktur. Typischer historischer Charme mit niedrigen Deckenhöhen (ca. 2,10 m) und massiven Holzelementen verleihen dem Haus Anmut und besonderen Reiz. Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon
Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung.
Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Besonders angenehm: Die straßenseitigen Fenster sind mit Lärmschutzverglasung ausgestattet, wodurch der Innenraum trotz frequentierter Lage ruhig bleibt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer.
Beheizt wurde das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen (90er-Jahre) und einem Kachelofen. Die Fenster wurden 2002 erneuert. Die Fassade in den 1990er-Jahren überarbeitet und 2010 neu gestrichen. Das Dach erhielt 1994 eine Teildämmung und im gleichen Jahr erfolgte auch die Dämmung des Fußbodens. Die elektrische Anlage stammt aus den frühen 1990er-Jahren.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des zum Verkauf stehenden Objektes und die Lärmschutzverglasung bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Mit seiner historischen Bauweise, dem Balkon über dem Bach und der kompakten Struktur eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein individuelles Stadthaus, bzw. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Großenhain suchen.
Der Erwerb eines historischen Weber- und Gerberhaus aus dem Jahr 1865 bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Altstadthaus mit individuellem Wünschen und Charisma neu zu gestalten.
Auf rund 93 m² Wohnfläche präsentiert sich im Verkaufsobjekt eine kompakte Raumstruktur. Typischer historischer Charme mit niedrigen Deckenhöhen (ca. 2,10 m) und massiven Holzelementen verleihen dem Haus Anmut und besonderen Reiz. Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon
Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung.
Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Besonders angenehm: Die straßenseitigen Fenster sind mit Lärmschutzverglasung ausgestattet, wodurch der Innenraum trotz frequentierter Lage ruhig bleibt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer.
Beheizt wurde das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen (90er-Jahre) und einem Kachelofen. Die Fenster wurden 2002 erneuert. Die Fassade in den 1990er-Jahren überarbeitet und 2010 neu gestrichen. Das Dach erhielt 1994 eine Teildämmung und im gleichen Jahr erfolgte auch die Dämmung des Fußbodens. Die elektrische Anlage stammt aus den frühen 1990er-Jahren.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des zum Verkauf stehenden Objektes und die Lärmschutzverglasung bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Mit seiner historischen Bauweise, dem Balkon über dem Bach und der kompakten Struktur eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein individuelles Stadthaus, bzw. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Großenhain suchen.
Auf rund 93 m² Wohnfläche präsentiert sich im Verkaufsobjekt eine kompakte Raumstruktur. Typischer historischer Charme mit niedrigen Deckenhöhen (ca. 2,10 m) und massiven Holzelementen verleihen dem Haus Anmut und besonderen Reiz. Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon
Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung.
Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Besonders angenehm: Die straßenseitigen Fenster sind mit Lärmschutzverglasung ausgestattet, wodurch der Innenraum trotz frequentierter Lage ruhig bleibt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer.
Beheizt wurde das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen (90er-Jahre) und einem Kachelofen. Die Fenster wurden 2002 erneuert. Die Fassade in den 1990er-Jahren überarbeitet und 2010 neu gestrichen. Das Dach erhielt 1994 eine Teildämmung und im gleichen Jahr erfolgte auch die Dämmung des Fußbodens. Die elektrische Anlage stammt aus den frühen 1990er-Jahren.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des zum Verkauf stehenden Objektes und die Lärmschutzverglasung bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Mit seiner historischen Bauweise, dem Balkon über dem Bach und der kompakten Struktur eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein individuelles Stadthaus, bzw. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Großenhain suchen.
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.236,11 €
-
Käuferprovision4490,00 € inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1865
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1865
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* charmantes **Altstadthaus von 1865** mit historischem Charakter
* gemütliche Wohnräume im Obergeschoss** – ideal für individuelle Wohnkonzepte
* straßenseitig **moderne Lärmschutzfenster** für angenehme Ruhe
*Kachelofen** als wohnliches Highlight
*... mehr lesen
* gemütliche Wohnräume im Obergeschoss** – ideal für individuelle Wohnkonzepte
* straßenseitig **moderne Lärmschutzfenster** für angenehme Ruhe
*Kachelofen** als wohnliches Highlight
*... mehr lesen
* charmantes **Altstadthaus von 1865** mit historischem Charakter
* gemütliche Wohnräume im Obergeschoss** – ideal für individuelle Wohnkonzepte
* straßenseitig **moderne Lärmschutzfenster** für angenehme Ruhe
*Kachelofen** als wohnliches Highlight
* Fenster 2002 erneuert – gepflegter Gesamtzustand
* Balkon mit Blick direkt über Bachlauf – einzigartiges Detail
* Dach 1994 teildämmend überarbeitet, Fußboden ebenfalls gedämmt
* Fassade überarbeitet (1990er) und 2010 frisch gestrichen
* zentrale Lage mit **Top-Anbindung** und guter Sichtbarkeit
* ideal als individuelles Stadthaus, Wohnen & Arbeiten oder kleines Refugium
und, und, und....
* gemütliche Wohnräume im Obergeschoss** – ideal für individuelle Wohnkonzepte
* straßenseitig **moderne Lärmschutzfenster** für angenehme Ruhe
*Kachelofen** als wohnliches Highlight
* Fenster 2002 erneuert – gepflegter Gesamtzustand
* Balkon mit Blick direkt über Bachlauf – einzigartiges Detail
* Dach 1994 teildämmend überarbeitet, Fußboden ebenfalls gedämmt
* Fassade überarbeitet (1990er) und 2010 frisch gestrichen
* zentrale Lage mit **Top-Anbindung** und guter Sichtbarkeit
* ideal als individuelles Stadthaus, Wohnen & Arbeiten oder kleines Refugium
und, und, und....
* charmantes **Altstadthaus von 1865** mit historischem Charakter
* gemütliche Wohnräume im Obergeschoss** – ideal für individuelle Wohnkonzepte
* straßenseitig **moderne Lärmschutzfenster** für angenehme Ruhe
*Kachelofen** als wohnliches Highlight
* Fenster 2002 erneuert – gepflegter Gesamtzustand
* Balkon mit Blick direkt über Bachlauf – einzigartiges Detail
* Dach 1994 teildämmend überarbeitet, Fußboden ebenfalls gedämmt
* Fassade überarbeitet (1990er) und 2010 frisch gestrichen
* zentrale Lage mit **Top-Anbindung** und guter Sichtbarkeit
* ideal als individuelles Stadthaus, Wohnen & Arbeiten oder kleines Refugium
und, und, und....
* gemütliche Wohnräume im Obergeschoss** – ideal für individuelle Wohnkonzepte
* straßenseitig **moderne Lärmschutzfenster** für angenehme Ruhe
*Kachelofen** als wohnliches Highlight
* Fenster 2002 erneuert – gepflegter Gesamtzustand
* Balkon mit Blick direkt über Bachlauf – einzigartiges Detail
* Dach 1994 teildämmend überarbeitet, Fußboden ebenfalls gedämmt
* Fassade überarbeitet (1990er) und 2010 frisch gestrichen
* zentrale Lage mit **Top-Anbindung** und guter Sichtbarkeit
* ideal als individuelles Stadthaus, Wohnen & Arbeiten oder kleines Refugium
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- Balkon
Lage
Die Adresse in 01558 Großenhain verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Stadtlage mit einer komfortablen Nahversorgung. Die Immobilie befindet sich direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch sich eine hervorragende Erreichbarkeit für den...
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Die Adresse in 01558 Großenhain verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Stadtlage mit einer komfortablen Nahversorgung. Die Immobilie befindet sich direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch sich eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr aber auch für den öffentlichen Nahverkehr ergibt. Durch die direkte Anbindung profitieren Bewohner und Besucher von schnellen Wegen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Ortsteilen.
Großenhain überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Der charmante Altstadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Auch überregional ist die Lage ausgezeichnet angebunden. Die Bundesstraßen B101 und B98 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dresden, Meißen, Riesa und Elsterwerda. Der Bahnhof Großenhain bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region, aber auch in Richtung Landeshauptstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Damit vereint die Lage städtischen Komfort, sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit für unterschiedliche Bedürfnisse.
Großenhain überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Der charmante Altstadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Auch überregional ist die Lage ausgezeichnet angebunden. Die Bundesstraßen B101 und B98 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dresden, Meißen, Riesa und Elsterwerda. Der Bahnhof Großenhain bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region, aber auch in Richtung Landeshauptstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Damit vereint die Lage städtischen Komfort, sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Adresse in 01558 Großenhain verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Stadtlage mit einer komfortablen Nahversorgung. Die Immobilie befindet sich direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch sich eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr aber auch für den öffentlichen Nahverkehr ergibt. Durch die direkte Anbindung profitieren Bewohner und Besucher von schnellen Wegen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Ortsteilen.
Großenhain überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Der charmante Altstadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Auch überregional ist die Lage ausgezeichnet angebunden. Die Bundesstraßen B101 und B98 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dresden, Meißen, Riesa und Elsterwerda. Der Bahnhof Großenhain bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region, aber auch in Richtung Landeshauptstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Damit vereint die Lage städtischen Komfort, sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit für unterschiedliche Bedürfnisse.
Großenhain überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Der charmante Altstadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Auch überregional ist die Lage ausgezeichnet angebunden. Die Bundesstraßen B101 und B98 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dresden, Meißen, Riesa und Elsterwerda. Der Bahnhof Großenhain bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region, aber auch in Richtung Landeshauptstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Damit vereint die Lage städtischen Komfort, sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit für unterschiedliche Bedürfnisse.
Großenhain Sachsen Deutschland (01558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 265.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 22.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 265.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 265.40 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 22.1.2036.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
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## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
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Dieser ist gültig bis 22.1.2036.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Herr Veit Wagner
Wüstenrot Immobilien - Veit Wagner
Schandauer Strasse 34,
01309 Dresden
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