immobilie1-ID: 32113531 | Anbieter-ID: 59-0210-6808
Investieren unweit der Dresdner Elbhänge
130.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1995 gebauten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Loschwitz.
Die ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1995 gebauten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Loschwitz.
Die ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur und eine Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt derzeit ca. 5.548,20 Euro.
Die ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur und eine Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt derzeit ca. 5.548,20 Euro.
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1995 gebauten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Loschwitz.
Die ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur und eine Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt derzeit ca. 5.548,20 Euro.
Die ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur und eine Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt derzeit ca. 5.548,20 Euro.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Kaufpreis pro m²2.272,73 €
-
Nettorendite4,27 %
-
Kaufpreisfaktor23,43-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.548,2 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,47 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 2 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Jahresnettokaltmiete: ca. 5.548,20 Euro
- Küche mit Fenster
- 2 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Jahresnettokaltmiete: ca. 5.548,20 Euro
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 2 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Jahresnettokaltmiete: ca. 5.548,20 Euro
- Küche mit Fenster
- 2 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Jahresnettokaltmiete: ca. 5.548,20 Euro
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der ehemalige Winzerort Loschwitz liegt entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe und gehört heute zu den Villenvierteln der Stadt.
Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich das angrenzende Viertel Blasewitz, mit dem Loschwitz... mehr lesen
Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich das angrenzende Viertel Blasewitz, mit dem Loschwitz... mehr lesen
Der ehemalige Winzerort Loschwitz liegt entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe und gehört heute zu den Villenvierteln der Stadt.
Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich das angrenzende Viertel Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist. Loschwitz verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die 62. Oberschule.
Sehr beliebt sind außerdem zum einen die älteste Bergschwebebahn der Welt und zum anderen die Standseilbahn, welche den Stadtteil durchqueren.
Durch Loschwitz fahren verschiedene Buslinien mit Anbindung ins Stadtzentrum und nach Bühlau oder Weißig.
Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich das angrenzende Viertel Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist. Loschwitz verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die 62. Oberschule.
Sehr beliebt sind außerdem zum einen die älteste Bergschwebebahn der Welt und zum anderen die Standseilbahn, welche den Stadtteil durchqueren.
Durch Loschwitz fahren verschiedene Buslinien mit Anbindung ins Stadtzentrum und nach Bühlau oder Weißig.
Der ehemalige Winzerort Loschwitz liegt entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe und gehört heute zu den Villenvierteln der Stadt.
Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich das angrenzende Viertel Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist. Loschwitz verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die 62. Oberschule.
Sehr beliebt sind außerdem zum einen die älteste Bergschwebebahn der Welt und zum anderen die Standseilbahn, welche den Stadtteil durchqueren.
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Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich das angrenzende Viertel Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist. Loschwitz verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die 62. Oberschule.
Sehr beliebt sind außerdem zum einen die älteste Bergschwebebahn der Welt und zum anderen die Standseilbahn, welche den Stadtteil durchqueren.
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Dresden Loschwitz/Wachwitz Sachsen Deutschland (01326)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Enrico Herrmann
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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0351 455-77116
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