NEU
immobilie1-ID: 31974851 | Anbieter-ID: 21498
Eigennutzer aufgepasst! 2 Zimmer in Leubnitz-Neuostra!
230.000 €
Kaufpreis
78,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 90er-Jahre Baus in grüner Wohnlage. Die Wohnung ist großzügig und individuell geschnitten, sie verfügt über ca. 78,22 m² anrechenbare Wohnfläche. Die...
mehr lesen
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 90er-Jahre Baus in grüner Wohnlage. Die Wohnung ist großzügig und individuell geschnitten, sie verfügt über ca. 78,22 m² anrechenbare Wohnfläche. Die tatsächliche Nutzfläche ist auf Grund vorhandener Schrägen größer. An das Wohnzimmer schließt sich ein sonniger Südbalkon an, dieser lädt zum Genuß von Ruhe und Idylle ein. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. So sind im Badezimmer (mit Fenster) neben dem Doppelwaschbecken eine Wanne und eine Dusche vorhanden. Der Fußboden besteht im Wohnbereich aus Teppichboden (abgenutzt), die Küche und die Bäder sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Außenstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt 230.000 €, dav. ETW: 225.000 €, dav. PKW-ASP: 5.000 €.
Auf Grund der kurzfristigen Bezugsmöglichkeit (Besitzübergang mit Kaufpreiszahlung) und des gefälligen Wohnungsgrundgrisses empfielt sich der Erwerb vor allem für Eigennutzer.
Aber auch für Kapitalanleger rechnet sich ein Erwerb.
Bei einer Neuvermietung der Wohnung und des PKW-Stellplatzes kann aktuell eine nachhaltige Nettokaltmiete von ca. 9.746 € erzielt werden.
Der Kaufpreis beträgt 230.000 €, dav. ETW: 225.000 €, dav. PKW-ASP: 5.000 €.
Auf Grund der kurzfristigen Bezugsmöglichkeit (Besitzübergang mit Kaufpreiszahlung) und des gefälligen Wohnungsgrundgrisses empfielt sich der Erwerb vor allem für Eigennutzer.
Aber auch für Kapitalanleger rechnet sich ein Erwerb.
Bei einer Neuvermietung der Wohnung und des PKW-Stellplatzes kann aktuell eine nachhaltige Nettokaltmiete von ca. 9.746 € erzielt werden.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 90er-Jahre Baus in grüner Wohnlage. Die Wohnung ist großzügig und individuell geschnitten, sie verfügt über ca. 78,22 m² anrechenbare Wohnfläche. Die tatsächliche Nutzfläche ist auf Grund vorhandener Schrägen größer. An das Wohnzimmer schließt sich ein sonniger Südbalkon an, dieser lädt zum Genuß von Ruhe und Idylle ein. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. So sind im Badezimmer (mit Fenster) neben dem Doppelwaschbecken eine Wanne und eine Dusche vorhanden. Der Fußboden besteht im Wohnbereich aus Teppichboden (abgenutzt), die Küche und die Bäder sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Außenstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt 230.000 €, dav. ETW: 225.000 €, dav. PKW-ASP: 5.000 €.
Auf Grund der kurzfristigen Bezugsmöglichkeit (Besitzübergang mit Kaufpreiszahlung) und des gefälligen Wohnungsgrundgrisses empfielt sich der Erwerb vor allem für Eigennutzer.
Aber auch für Kapitalanleger rechnet sich ein Erwerb.
Bei einer Neuvermietung der Wohnung und des PKW-Stellplatzes kann aktuell eine nachhaltige Nettokaltmiete von ca. 9.746 € erzielt werden.
Der Kaufpreis beträgt 230.000 €, dav. ETW: 225.000 €, dav. PKW-ASP: 5.000 €.
Auf Grund der kurzfristigen Bezugsmöglichkeit (Besitzübergang mit Kaufpreiszahlung) und des gefälligen Wohnungsgrundgrisses empfielt sich der Erwerb vor allem für Eigennutzer.
Aber auch für Kapitalanleger rechnet sich ein Erwerb.
Bei einer Neuvermietung der Wohnung und des PKW-Stellplatzes kann aktuell eine nachhaltige Nettokaltmiete von ca. 9.746 € erzielt werden.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,22 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis07.12.2027
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Zwei Zimmer
Ankleidezimmer
ca. 78,22 m² Wohnfläche
geräumiges helles Wohnzimmer
Balkon
Teppichbelag (abgenutzt)/Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
Küche
Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
PKW-Tief... mehr lesen
Zwei Zimmer
Ankleidezimmer
ca. 78,22 m² Wohnfläche
geräumiges helles Wohnzimmer
Balkon
Teppichbelag (abgenutzt)/Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
Küche
Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
PKW-Tief... mehr lesen
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Zwei Zimmer
Ankleidezimmer
ca. 78,22 m² Wohnfläche
geräumiges helles Wohnzimmer
Balkon
Teppichbelag (abgenutzt)/Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
Küche
Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
PKW-Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Kellerbox
Der Preis des PKW-Außenstellplatzes (5.000 €) ist im Kaufpreis von 230.000 € bereits enthalten.
Zwei Zimmer
Ankleidezimmer
ca. 78,22 m² Wohnfläche
geräumiges helles Wohnzimmer
Balkon
Teppichbelag (abgenutzt)/Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
Küche
Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
PKW-Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Kellerbox
Der Preis des PKW-Außenstellplatzes (5.000 €) ist im Kaufpreis von 230.000 € bereits enthalten.
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Zwei Zimmer
Ankleidezimmer
ca. 78,22 m² Wohnfläche
geräumiges helles Wohnzimmer
Balkon
Teppichbelag (abgenutzt)/Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
Küche
Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
PKW-Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Kellerbox
Der Preis des PKW-Außenstellplatzes (5.000 €) ist im Kaufpreis von 230.000 € bereits enthalten.
Zwei Zimmer
Ankleidezimmer
ca. 78,22 m² Wohnfläche
geräumiges helles Wohnzimmer
Balkon
Teppichbelag (abgenutzt)/Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
Küche
Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
PKW-Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Kellerbox
Der Preis des PKW-Außenstellplatzes (5.000 €) ist im Kaufpreis von 230.000 € bereits enthalten.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Wohnpark "Leubnitzer Höhe" an den Südhängen des Elbtales im Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Dieser Stadtteil ist als attraktiver Wohnstandort mit Vorstadt-Charakter in ruhiger und grüner Lage bekannt. In unmittelbarer Umgebung...
mehr lesen
Die Immobilie liegt im Wohnpark "Leubnitzer Höhe" an den Südhängen des Elbtales im Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Dieser Stadtteil ist als attraktiver Wohnstandort mit Vorstadt-Charakter in ruhiger und grüner Lage bekannt. In unmittelbarer Umgebung des Wohnkomplexes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Die Immobilie liegt im Wohnpark "Leubnitzer Höhe" an den Südhängen des Elbtales im Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Dieser Stadtteil ist als attraktiver Wohnstandort mit Vorstadt-Charakter in ruhiger und grüner Lage bekannt. In unmittelbarer Umgebung des Wohnkomplexes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Dresden Dresden Deutschland (01219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makle Herr Ralf Bourquain unter 0351-6565611 gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für... mehr lesen
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makle Herr Ralf Bourquain unter 0351-6565611 gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makle Herr Ralf Bourquain unter 0351-6565611 gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Ralf Bourquain
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
0351 6565611
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000