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immobilie1-ID: 31974893 | Anbieter-ID: LK-BB318
Charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Wedel
249.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung in Wedel. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine...
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung in Wedel. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz vor der Wohnanlage machen das Angebot besonders interessant.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine ortsübliche Miete von ca. 900 € netto kalt ist kurzfristig erzielbar. Daher wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine ortsübliche Miete von ca. 900 € netto kalt ist kurzfristig erzielbar. Daher wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung in Wedel. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz vor der Wohnanlage machen das Angebot besonders interessant.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine ortsübliche Miete von ca. 900 € netto kalt ist kurzfristig erzielbar. Daher wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine ortsübliche Miete von ca. 900 € netto kalt ist kurzfristig erzielbar. Daher wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger höchst interessant.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat355 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis03.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten verteilt auf drei Eingänge
- Baujahr: 1972
- Heizung: Gaszentralheizung
- Stellplatz vor der Wohnanlage
- Gäste WC
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Baujahr: 1972
- Heizung: Gaszentralheizung
- Stellplatz vor der Wohnanlage
- Gäste WC
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten verteilt auf drei Eingänge
- Baujahr: 1972
- Heizung: Gaszentralheizung
- Stellplatz vor der Wohnanlage
- Gäste WC
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Baujahr: 1972
- Heizung: Gaszentralheizung
- Stellplatz vor der Wohnanlage
- Gäste WC
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
Lage
Wedel ist eine ruhige Stadt im südwestlichen Speckgürtel von Hamburg. Sie liegt direkt an der Elbe und zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Elbpromenade und der nahe Wald ermöglichen schöne Freizeitmöglichkeiten...
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Wedel ist eine ruhige Stadt im südwestlichen Speckgürtel von Hamburg. Sie liegt direkt an der Elbe und zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Elbpromenade und der nahe Wald ermöglichen schöne Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Anbindung nach Hamburg erfolgt über die Autobahnen A7 und A23 sowie den ÖPNV, sodass Pendeln oder spontane Ausflüge leicht fallen. Insgesamt eignet sich Wedel gut für Paare, Familien und alle, die eine zentrale, dennoch ruhige Lage mit Nähe zur Natur schätzen.
Wedel ist eine ruhige Stadt im südwestlichen Speckgürtel von Hamburg. Sie liegt direkt an der Elbe und zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Elbpromenade und der nahe Wald ermöglichen schöne Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Anbindung nach Hamburg erfolgt über die Autobahnen A7 und A23 sowie den ÖPNV, sodass Pendeln oder spontane Ausflüge leicht fallen. Insgesamt eignet sich Wedel gut für Paare, Familien und alle, die eine zentrale, dennoch ruhige Lage mit Nähe zur Natur schätzen.
Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine...
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Herr Lukas Kern
Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
Alte Holstenstraße 61,
21029 Hamburg
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Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
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+49 40 46996939
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