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immobilie1-ID: 31889661 | Anbieter-ID: 1120
Leben, wo der Wald beginnt – Ihr neues Zuhause am Rüsselsheimer Ostpark
695.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Leben, wo der Wald beginnt – Ihr neues Zuhause am Rüsselsheimer Ostpark
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag mit Vogelgezwitscher beginnt. Dieses charmante Einfamilienhaus am Rüsselsheimer Ostpark ist mehr als nur ein neues... mehr lesen
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag mit Vogelgezwitscher beginnt. Dieses charmante Einfamilienhaus am Rüsselsheimer Ostpark ist mehr als nur ein neues... mehr lesen
Leben, wo der Wald beginnt – Ihr neues Zuhause am Rüsselsheimer Ostpark
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag mit Vogelgezwitscher beginnt. Dieses charmante Einfamilienhaus am Rüsselsheimer Ostpark ist mehr als nur ein neues Zuhause – es ist ein Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und das Leben im Grünen genießen möchten.
Hier wohnen Sie direkt am Waldrand, in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Privatsphäre und Nachbarn, die das Besondere ebenfalls zu schätzen wissen. Der sonnige, eingewachsene Garten schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Zugegeben, das Haus hat schon einige Lebensjahre hinter sich – doch genau das verleiht ihm seinen Charakter und die Wärme, die man nicht neu bauen kann. Und die Lage? Sie entschädigt für alles.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und einem Wintergarten, der die Natur nahezu ins Wohnzimmer holt. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet Raum für Kreativität oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Auf der Ebene befindet sich auch noch ein Bad und die Küche.
Im Obergeschoss sorgen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert – praktisch für Stauraum, Hobbys oder auch als Werkstatt. Eine separate Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Das Grundstück umfasst über 680 m² und grenzt direkt an den weitläufigen Ostpark – wie eine grüne Verlängerung Ihres Gartens. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, und selbst Jogger oder Hundebesitzer finden hier ihr kleines Paradies.
Fazit:
Ein Ort mit Seele, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die eine Oase in der Stadt suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause erzählt bald Ihre Geschichte.
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag mit Vogelgezwitscher beginnt. Dieses charmante Einfamilienhaus am Rüsselsheimer Ostpark ist mehr als nur ein neues Zuhause – es ist ein Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und das Leben im Grünen genießen möchten.
Hier wohnen Sie direkt am Waldrand, in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Privatsphäre und Nachbarn, die das Besondere ebenfalls zu schätzen wissen. Der sonnige, eingewachsene Garten schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Zugegeben, das Haus hat schon einige Lebensjahre hinter sich – doch genau das verleiht ihm seinen Charakter und die Wärme, die man nicht neu bauen kann. Und die Lage? Sie entschädigt für alles.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und einem Wintergarten, der die Natur nahezu ins Wohnzimmer holt. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet Raum für Kreativität oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Auf der Ebene befindet sich auch noch ein Bad und die Küche.
Im Obergeschoss sorgen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert – praktisch für Stauraum, Hobbys oder auch als Werkstatt. Eine separate Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Das Grundstück umfasst über 680 m² und grenzt direkt an den weitläufigen Ostpark – wie eine grüne Verlängerung Ihres Gartens. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, und selbst Jogger oder Hundebesitzer finden hier ihr kleines Paradies.
Fazit:
Ein Ort mit Seele, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die eine Oase in der Stadt suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause erzählt bald Ihre Geschichte.
Leben, wo der Wald beginnt – Ihr neues Zuhause am Rüsselsheimer Ostpark
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag mit Vogelgezwitscher beginnt. Dieses charmante Einfamilienhaus am Rüsselsheimer Ostpark ist mehr als nur ein neues Zuhause – es ist ein Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und das Leben im Grünen genießen möchten.
Hier wohnen Sie direkt am Waldrand, in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Privatsphäre und Nachbarn, die das Besondere ebenfalls zu schätzen wissen. Der sonnige, eingewachsene Garten schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Zugegeben, das Haus hat schon einige Lebensjahre hinter sich – doch genau das verleiht ihm seinen Charakter und die Wärme, die man nicht neu bauen kann. Und die Lage? Sie entschädigt für alles.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und einem Wintergarten, der die Natur nahezu ins Wohnzimmer holt. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet Raum für Kreativität oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Auf der Ebene befindet sich auch noch ein Bad und die Küche.
Im Obergeschoss sorgen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert – praktisch für Stauraum, Hobbys oder auch als Werkstatt. Eine separate Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Das Grundstück umfasst über 680 m² und grenzt direkt an den weitläufigen Ostpark – wie eine grüne Verlängerung Ihres Gartens. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, und selbst Jogger oder Hundebesitzer finden hier ihr kleines Paradies.
Fazit:
Ein Ort mit Seele, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die eine Oase in der Stadt suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause erzählt bald Ihre Geschichte.
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag mit Vogelgezwitscher beginnt. Dieses charmante Einfamilienhaus am Rüsselsheimer Ostpark ist mehr als nur ein neues Zuhause – es ist ein Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und das Leben im Grünen genießen möchten.
Hier wohnen Sie direkt am Waldrand, in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Privatsphäre und Nachbarn, die das Besondere ebenfalls zu schätzen wissen. Der sonnige, eingewachsene Garten schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Zugegeben, das Haus hat schon einige Lebensjahre hinter sich – doch genau das verleiht ihm seinen Charakter und die Wärme, die man nicht neu bauen kann. Und die Lage? Sie entschädigt für alles.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und einem Wintergarten, der die Natur nahezu ins Wohnzimmer holt. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet Raum für Kreativität oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Auf der Ebene befindet sich auch noch ein Bad und die Küche.
Im Obergeschoss sorgen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert – praktisch für Stauraum, Hobbys oder auch als Werkstatt. Eine separate Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Das Grundstück umfasst über 680 m² und grenzt direkt an den weitläufigen Ostpark – wie eine grüne Verlängerung Ihres Gartens. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, und selbst Jogger oder Hundebesitzer finden hier ihr kleines Paradies.
Fazit:
Ein Ort mit Seele, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die eine Oase in der Stadt suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause erzählt bald Ihre Geschichte.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)686 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,52 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme289,52
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis01.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wintergarten
- Garage
- Kamin
- 2 Bäder
- Waldrandlage
- Ruhe
- nette Nachbarschaft
- Garage
- Kamin
- 2 Bäder
- Waldrandlage
- Ruhe
- nette Nachbarschaft
- Wintergarten
- Garage
- Kamin
- 2 Bäder
- Waldrandlage
- Ruhe
- nette Nachbarschaft
- Garage
- Kamin
- 2 Bäder
- Waldrandlage
- Ruhe
- nette Nachbarschaft
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Rüsselsheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt... mehr lesen
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt... mehr lesen
Rüsselsheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims, im Dreieck Wiesbaden – Mainz – Frankfurt, ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen.
Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims, im Dreieck Wiesbaden – Mainz – Frankfurt, ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen.
Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Rüsselsheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims, im Dreieck Wiesbaden – Mainz – Frankfurt, ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen.
Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims, im Dreieck Wiesbaden – Mainz – Frankfurt, ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen.
Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Rüsselsheim Deutschland ()
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg von Bierbrauer zu Brennstein
Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer
Wormser Str. 8,
55294 Bodenheim
55294 Bodenheim
Wormser Straße 8,
55294 Bodenheim
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00496135951450
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Wormser Straße 8,
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