NEU
immobilie1-ID: 32333945 | Anbieter-ID: LR-135
+ Kliedbruch + Doppelhaushälfte in Toplage +
425.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In beliebter und ruhiger Wohnlage von Krefeld bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot und einem praktischen Carport direkt am Haus.
Das zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch einen... mehr lesen
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In beliebter und ruhiger Wohnlage von Krefeld bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot und einem praktischen Carport direkt am Haus.
Das zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich ein Kamin befindet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist halboffen mit dem Essbereich verbunden – ideal für geselliges Wohnen und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und großer Dusche. Im Eingangsflur des Hauses liegt noch ein Gäste-WC.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder zusätzliche Nutzfläche. Über eine steilere Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, wo zwei weitere Räume zusätzlichen Freiraum z. B. für Arbeiten, Gäste oder kreative Nutzungsideen schaffen.
Das Haus ist in seiner Gesamtheit gepflegt, eine überschaubare Renovierung bietet Gelegenheit, um eigenen Wohnvorstellungen Raum zu geben und den vorhandenen Charme des Hauses weiter zu betonen.
Das zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich ein Kamin befindet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist halboffen mit dem Essbereich verbunden – ideal für geselliges Wohnen und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und großer Dusche. Im Eingangsflur des Hauses liegt noch ein Gäste-WC.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder zusätzliche Nutzfläche. Über eine steilere Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, wo zwei weitere Räume zusätzlichen Freiraum z. B. für Arbeiten, Gäste oder kreative Nutzungsideen schaffen.
Das Haus ist in seiner Gesamtheit gepflegt, eine überschaubare Renovierung bietet Gelegenheit, um eigenen Wohnvorstellungen Raum zu geben und den vorhandenen Charme des Hauses weiter zu betonen.
In beliebter und ruhiger Wohnlage von Krefeld bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot und einem praktischen Carport direkt am Haus.
Das zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich ein Kamin befindet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist halboffen mit dem Essbereich verbunden – ideal für geselliges Wohnen und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und großer Dusche. Im Eingangsflur des Hauses liegt noch ein Gäste-WC.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder zusätzliche Nutzfläche. Über eine steilere Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, wo zwei weitere Räume zusätzlichen Freiraum z. B. für Arbeiten, Gäste oder kreative Nutzungsideen schaffen.
Das Haus ist in seiner Gesamtheit gepflegt, eine überschaubare Renovierung bietet Gelegenheit, um eigenen Wohnvorstellungen Raum zu geben und den vorhandenen Charme des Hauses weiter zu betonen.
Das zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich ein Kamin befindet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist halboffen mit dem Essbereich verbunden – ideal für geselliges Wohnen und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und großer Dusche. Im Eingangsflur des Hauses liegt noch ein Gäste-WC.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder zusätzliche Nutzfläche. Über eine steilere Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, wo zwei weitere Räume zusätzlichen Freiraum z. B. für Arbeiten, Gäste oder kreative Nutzungsideen schaffen.
Das Haus ist in seiner Gesamtheit gepflegt, eine überschaubare Renovierung bietet Gelegenheit, um eigenen Wohnvorstellungen Raum zu geben und den vorhandenen Charme des Hauses weiter zu betonen.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)251 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis10.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EG: (ca. 62,74 qm)
-Flur
-Gäste WC
-Küche
-Offener Ess- und Wohnbereich
-Kachelkamin
-Große Fensterfront zum Garten hin
-Überdachte Terrasse (16m² groß, mit ca. 8 m² in Wfl. enthalten)
OG: (45,63 qm)
-Zwei Schlafzimmer mit Rollläden
-Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
-Flur
-Gäste WC
-Küche
-Offener Ess- und Wohnbereich
-Kachelkamin
-Große Fensterfront zum Garten hin
-Überdachte Terrasse (16m² groß, mit ca. 8 m² in Wfl. enthalten)
OG: (45,63 qm)
-Zwei Schlafzimmer mit Rollläden
-Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
EG: (ca. 62,74 qm)
-Flur
-Gäste WC
-Küche
-Offener Ess- und Wohnbereich
-Kachelkamin
-Große Fensterfront zum Garten hin
-Überdachte Terrasse (16m² groß, mit ca. 8 m² in Wfl. enthalten)
OG: (45,63 qm)
-Zwei Schlafzimmer mit Rollläden
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Großzügiger Abstellraum
Spitzboden (ca. 18 m² )
-Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer(ca. 18 m² wohnliche Nutzfläche)
Weitere Ausstattungsdetails:
Keller als Betonwanne (halbhoch) errichtet
Hobbyraum mit Heizkörper im Keller (26 m²)
80 mm starke Wärmedämmung zwischen Mauerwerk und Klinker (lt. Baubeschreibung)
Massive Treppen
Ölheizung Viessmann von 2014
Kachelkamin
Zum Essbereich geöffnete Küche
Überdachte Terrasse
Garten- und Gerätehaus
Zugang vom Carport in den Garten
Einbauküche von 2023
Drei neue Fenster zur Straßenseite (2024)
Rollläden im EG und OG
Kabelanschluss
-Flur
-Gäste WC
-Küche
-Offener Ess- und Wohnbereich
-Kachelkamin
-Große Fensterfront zum Garten hin
-Überdachte Terrasse (16m² groß, mit ca. 8 m² in Wfl. enthalten)
OG: (45,63 qm)
-Zwei Schlafzimmer mit Rollläden
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Großzügiger Abstellraum
Spitzboden (ca. 18 m² )
-Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer(ca. 18 m² wohnliche Nutzfläche)
Weitere Ausstattungsdetails:
Keller als Betonwanne (halbhoch) errichtet
Hobbyraum mit Heizkörper im Keller (26 m²)
80 mm starke Wärmedämmung zwischen Mauerwerk und Klinker (lt. Baubeschreibung)
Massive Treppen
Ölheizung Viessmann von 2014
Kachelkamin
Zum Essbereich geöffnete Küche
Überdachte Terrasse
Garten- und Gerätehaus
Zugang vom Carport in den Garten
Einbauküche von 2023
Drei neue Fenster zur Straßenseite (2024)
Rollläden im EG und OG
Kabelanschluss
EG: (ca. 62,74 qm)
-Flur
-Gäste WC
-Küche
-Offener Ess- und Wohnbereich
-Kachelkamin
-Große Fensterfront zum Garten hin
-Überdachte Terrasse (16m² groß, mit ca. 8 m² in Wfl. enthalten)
OG: (45,63 qm)
-Zwei Schlafzimmer mit Rollläden
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Großzügiger Abstellraum
Spitzboden (ca. 18 m² )
-Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer(ca. 18 m² wohnliche Nutzfläche)
Weitere Ausstattungsdetails:
Keller als Betonwanne (halbhoch) errichtet
Hobbyraum mit Heizkörper im Keller (26 m²)
80 mm starke Wärmedämmung zwischen Mauerwerk und Klinker (lt. Baubeschreibung)
Massive Treppen
Ölheizung Viessmann von 2014
Kachelkamin
Zum Essbereich geöffnete Küche
Überdachte Terrasse
Garten- und Gerätehaus
Zugang vom Carport in den Garten
Einbauküche von 2023
Drei neue Fenster zur Straßenseite (2024)
Rollläden im EG und OG
Kabelanschluss
-Flur
-Gäste WC
-Küche
-Offener Ess- und Wohnbereich
-Kachelkamin
-Große Fensterfront zum Garten hin
-Überdachte Terrasse (16m² groß, mit ca. 8 m² in Wfl. enthalten)
OG: (45,63 qm)
-Zwei Schlafzimmer mit Rollläden
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Großzügiger Abstellraum
Spitzboden (ca. 18 m² )
-Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer(ca. 18 m² wohnliche Nutzfläche)
Weitere Ausstattungsdetails:
Keller als Betonwanne (halbhoch) errichtet
Hobbyraum mit Heizkörper im Keller (26 m²)
80 mm starke Wärmedämmung zwischen Mauerwerk und Klinker (lt. Baubeschreibung)
Massive Treppen
Ölheizung Viessmann von 2014
Kachelkamin
Zum Essbereich geöffnete Küche
Überdachte Terrasse
Garten- und Gerätehaus
Zugang vom Carport in den Garten
Einbauküche von 2023
Drei neue Fenster zur Straßenseite (2024)
Rollläden im EG und OG
Kabelanschluss
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Krefeld, eingebettet in ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Straße ist geprägt von reinen Ein- bis Zweifamilienhäusern und ist frei von Durchgangsverkehr.
Einkaufsmö... mehr lesen
Einkaufsmö... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Krefeld, eingebettet in ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Straße ist geprägt von reinen Ein- bis Zweifamilienhäusern und ist frei von Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgungssituation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut, sodass sowohl das Krefelder Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile problemlos erreichbar sind.
Der Stadtwald, das Hülser Bruch und die Hubert-Houben-Bahn liegen ebenfalls unweit entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Erholung im Alltag. Insgesamt eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgungssituation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut, sodass sowohl das Krefelder Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile problemlos erreichbar sind.
Der Stadtwald, das Hülser Bruch und die Hubert-Houben-Bahn liegen ebenfalls unweit entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Erholung im Alltag. Insgesamt eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Krefeld, eingebettet in ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Straße ist geprägt von reinen Ein- bis Zweifamilienhäusern und ist frei von Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgungssituation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut, sodass sowohl das Krefelder Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile problemlos erreichbar sind.
Der Stadtwald, das Hülser Bruch und die Hubert-Houben-Bahn liegen ebenfalls unweit entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Erholung im Alltag. Insgesamt eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgungssituation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut, sodass sowohl das Krefelder Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile problemlos erreichbar sind.
Der Stadtwald, das Hülser Bruch und die Hubert-Houben-Bahn liegen ebenfalls unweit entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Erholung im Alltag. Insgesamt eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Krefeld Deutschland (47803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit
Sehr gute Lage, solide Substanz, ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen sich hier Ihren neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre... mehr lesen
Sehr gute Lage, solide Substanz, ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen sich hier Ihren neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre... mehr lesen
Fazit
Sehr gute Lage, solide Substanz, ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen sich hier Ihren neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Sehr gute Lage, solide Substanz, ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen sich hier Ihren neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Fazit
Sehr gute Lage, solide Substanz, ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen sich hier Ihren neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Sehr gute Lage, solide Substanz, ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen sich hier Ihren neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Ansprechpartner
Herr Stefan Lebens
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Jentgesallee 81,
47799 Krefeld
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