immobilie1-ID: 32087385 | Anbieter-ID: 2054
HISTORISCHE MOSELVILLA
3.500.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche
2.700 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Direkt an der idyllischen Mittelmosel und nur durch eine kleine Straße vom Fluss getrennt, befindet sich diese eindrucksvolle spätklassizistische Villa aus dem Jahr 1861.
Die außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme, großzügige... mehr lesen
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Direkt an der idyllischen Mittelmosel und nur durch eine kleine Straße vom Fluss getrennt, befindet sich diese eindrucksvolle spätklassizistische Villa aus dem Jahr 1861.
Die außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte bauliche Konzeption zum Schutz vor Hochwasser – ein echtes Unikat in der Region. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Zur Villa gehört ebenfalls ein großes Nebengebäude - eine denkmalgeschützte Remise.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.700m² und verfügt im oberen Bereich über 9 Außenstellplätze. Eventuell kann hier auch ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Die Wohnfläche dieser einmaligen Liegenschaft beträgt ca. 440m² auf 2 Etagen (EG und OG), hinzu kommt das nur teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das weitere 220m² Platz bietet, so dass hier insgesamt eine Wohnfläche von 660 m² entstehen kann.
Die Raumaufteilung der beiden Vollgeschosse stellt sich wie folgt dar:
• 11 Zimmer mit ca. 3,8m Deckenhöhe, teilweise mit echtem Stuck, Parkett oder Holzdielenböden
• 2 große Küchen, versehen mit Einbauküchen
• 2 Vollbäder mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
• Großzügiges Treppenhaus
• Ein Balkon direkt zur Mosel
Die Holzfenster sind teilweise mit einer Bleiverglasung versehen.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2008-2010 umfangreich saniert, alle Gewerke wie Elektro, Sanitär, Heizung, Boden-und Wandbeläge wurden erneuert.
Die denkmalgeschützte Remise (ca. 35 x 6m, teilweise auf zwei Etagen) beinhaltet eine kleine Kapelle. Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an, beispielsweise eignet sie sich für eine Oldtimer- oder eine Kunstsammlung.
Die Villa verfügt über eine einzigartige Konstruktion, die das Haus ab dem EG vollständig vor einem eventuellen Moselhochwasser schützt. Zwei vollständige Kellergeschosse (jeweils ca. 220m², gesamt 440m²), die aufgrund der besonderen Konstruktion bei Hochwasser geflutet werden, schützen das Gebäude umfänglich.
Das obere Kellergeschoss hat zwei Ausgänge zum Grundstück und wird bei starkem Hochwasser ebenfalls tangiert, dies geschah letztmalig in den Jahren 1983/1993. Diese Konstruktion leistet seit 1861 sehr gute Dienste.
Die außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte bauliche Konzeption zum Schutz vor Hochwasser – ein echtes Unikat in der Region. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Zur Villa gehört ebenfalls ein großes Nebengebäude - eine denkmalgeschützte Remise.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.700m² und verfügt im oberen Bereich über 9 Außenstellplätze. Eventuell kann hier auch ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Die Wohnfläche dieser einmaligen Liegenschaft beträgt ca. 440m² auf 2 Etagen (EG und OG), hinzu kommt das nur teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das weitere 220m² Platz bietet, so dass hier insgesamt eine Wohnfläche von 660 m² entstehen kann.
Die Raumaufteilung der beiden Vollgeschosse stellt sich wie folgt dar:
• 11 Zimmer mit ca. 3,8m Deckenhöhe, teilweise mit echtem Stuck, Parkett oder Holzdielenböden
• 2 große Küchen, versehen mit Einbauküchen
• 2 Vollbäder mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
• Großzügiges Treppenhaus
• Ein Balkon direkt zur Mosel
Die Holzfenster sind teilweise mit einer Bleiverglasung versehen.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2008-2010 umfangreich saniert, alle Gewerke wie Elektro, Sanitär, Heizung, Boden-und Wandbeläge wurden erneuert.
Die denkmalgeschützte Remise (ca. 35 x 6m, teilweise auf zwei Etagen) beinhaltet eine kleine Kapelle. Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an, beispielsweise eignet sie sich für eine Oldtimer- oder eine Kunstsammlung.
Die Villa verfügt über eine einzigartige Konstruktion, die das Haus ab dem EG vollständig vor einem eventuellen Moselhochwasser schützt. Zwei vollständige Kellergeschosse (jeweils ca. 220m², gesamt 440m²), die aufgrund der besonderen Konstruktion bei Hochwasser geflutet werden, schützen das Gebäude umfänglich.
Das obere Kellergeschoss hat zwei Ausgänge zum Grundstück und wird bei starkem Hochwasser ebenfalls tangiert, dies geschah letztmalig in den Jahren 1983/1993. Diese Konstruktion leistet seit 1861 sehr gute Dienste.
Direkt an der idyllischen Mittelmosel und nur durch eine kleine Straße vom Fluss getrennt, befindet sich diese eindrucksvolle spätklassizistische Villa aus dem Jahr 1861.
Die außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte bauliche Konzeption zum Schutz vor Hochwasser – ein echtes Unikat in der Region. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Zur Villa gehört ebenfalls ein großes Nebengebäude - eine denkmalgeschützte Remise.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.700m² und verfügt im oberen Bereich über 9 Außenstellplätze. Eventuell kann hier auch ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Die Wohnfläche dieser einmaligen Liegenschaft beträgt ca. 440m² auf 2 Etagen (EG und OG), hinzu kommt das nur teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das weitere 220m² Platz bietet, so dass hier insgesamt eine Wohnfläche von 660 m² entstehen kann.
Die Raumaufteilung der beiden Vollgeschosse stellt sich wie folgt dar:
• 11 Zimmer mit ca. 3,8m Deckenhöhe, teilweise mit echtem Stuck, Parkett oder Holzdielenböden
• 2 große Küchen, versehen mit Einbauküchen
• 2 Vollbäder mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
• Großzügiges Treppenhaus
• Ein Balkon direkt zur Mosel
Die Holzfenster sind teilweise mit einer Bleiverglasung versehen.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2008-2010 umfangreich saniert, alle Gewerke wie Elektro, Sanitär, Heizung, Boden-und Wandbeläge wurden erneuert.
Die denkmalgeschützte Remise (ca. 35 x 6m, teilweise auf zwei Etagen) beinhaltet eine kleine Kapelle. Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an, beispielsweise eignet sie sich für eine Oldtimer- oder eine Kunstsammlung.
Die Villa verfügt über eine einzigartige Konstruktion, die das Haus ab dem EG vollständig vor einem eventuellen Moselhochwasser schützt. Zwei vollständige Kellergeschosse (jeweils ca. 220m², gesamt 440m²), die aufgrund der besonderen Konstruktion bei Hochwasser geflutet werden, schützen das Gebäude umfänglich.
Das obere Kellergeschoss hat zwei Ausgänge zum Grundstück und wird bei starkem Hochwasser ebenfalls tangiert, dies geschah letztmalig in den Jahren 1983/1993. Diese Konstruktion leistet seit 1861 sehr gute Dienste.
Die außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte bauliche Konzeption zum Schutz vor Hochwasser – ein echtes Unikat in der Region. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Zur Villa gehört ebenfalls ein großes Nebengebäude - eine denkmalgeschützte Remise.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.700m² und verfügt im oberen Bereich über 9 Außenstellplätze. Eventuell kann hier auch ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Die Wohnfläche dieser einmaligen Liegenschaft beträgt ca. 440m² auf 2 Etagen (EG und OG), hinzu kommt das nur teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das weitere 220m² Platz bietet, so dass hier insgesamt eine Wohnfläche von 660 m² entstehen kann.
Die Raumaufteilung der beiden Vollgeschosse stellt sich wie folgt dar:
• 11 Zimmer mit ca. 3,8m Deckenhöhe, teilweise mit echtem Stuck, Parkett oder Holzdielenböden
• 2 große Küchen, versehen mit Einbauküchen
• 2 Vollbäder mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
• Großzügiges Treppenhaus
• Ein Balkon direkt zur Mosel
Die Holzfenster sind teilweise mit einer Bleiverglasung versehen.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2008-2010 umfangreich saniert, alle Gewerke wie Elektro, Sanitär, Heizung, Boden-und Wandbeläge wurden erneuert.
Die denkmalgeschützte Remise (ca. 35 x 6m, teilweise auf zwei Etagen) beinhaltet eine kleine Kapelle. Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an, beispielsweise eignet sie sich für eine Oldtimer- oder eine Kunstsammlung.
Die Villa verfügt über eine einzigartige Konstruktion, die das Haus ab dem EG vollständig vor einem eventuellen Moselhochwasser schützt. Zwei vollständige Kellergeschosse (jeweils ca. 220m², gesamt 440m²), die aufgrund der besonderen Konstruktion bei Hochwasser geflutet werden, schützen das Gebäude umfänglich.
Das obere Kellergeschoss hat zwei Ausgänge zum Grundstück und wird bei starkem Hochwasser ebenfalls tangiert, dies geschah letztmalig in den Jahren 1983/1993. Diese Konstruktion leistet seit 1861 sehr gute Dienste.
Kosten
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Kaufpreis3.500.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1861
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)440 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1861
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Unwiederbringliche, erstklassige Mosellage, großzügiges Grundstück mit denkmalgeschütztem Nebengebäude und wunderschönem Garten, historische Elemente (bleiverglaste Fenster, Parkett/Holzdielenboden, Holzfenster,
Stuck), 2 Küchen, großzügige Bäder,... mehr lesen
Stuck), 2 Küchen, großzügige Bäder,... mehr lesen
Unwiederbringliche, erstklassige Mosellage, großzügiges Grundstück mit denkmalgeschütztem Nebengebäude und wunderschönem Garten, historische Elemente (bleiverglaste Fenster, Parkett/Holzdielenboden, Holzfenster,
Stuck), 2 Küchen, großzügige Bäder, zusätzliches Dachgeschoss, das ausbaufertig ist (Anschlüsse etc. vorbereitet), Terrasse, Balkone, Weinkeller, 9 Stellplätze, sehr guter Zustand
Stuck), 2 Küchen, großzügige Bäder, zusätzliches Dachgeschoss, das ausbaufertig ist (Anschlüsse etc. vorbereitet), Terrasse, Balkone, Weinkeller, 9 Stellplätze, sehr guter Zustand
Unwiederbringliche, erstklassige Mosellage, großzügiges Grundstück mit denkmalgeschütztem Nebengebäude und wunderschönem Garten, historische Elemente (bleiverglaste Fenster, Parkett/Holzdielenboden, Holzfenster,
Stuck), 2 Küchen, großzügige Bäder, zusätzliches Dachgeschoss, das ausbaufertig ist (Anschlüsse etc. vorbereitet), Terrasse, Balkone, Weinkeller, 9 Stellplätze, sehr guter Zustand
Stuck), 2 Küchen, großzügige Bäder, zusätzliches Dachgeschoss, das ausbaufertig ist (Anschlüsse etc. vorbereitet), Terrasse, Balkone, Weinkeller, 9 Stellplätze, sehr guter Zustand
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Mittelmosel – in Bernkastel-Kues, einem Ort, der für seine malerische Flusslandschaft und die unvergleichliche Weinbaukultur bekannt ist. Eingebettet in sanft ansteigende Weinberge und mit...
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Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Mittelmosel – in Bernkastel-Kues, einem Ort, der für seine malerische Flusslandschaft und die unvergleichliche Weinbaukultur bekannt ist. Eingebettet in sanft ansteigende Weinberge und mit direktem Bezug zur Mosel präsentiert sich die Umgebung als harmonisches Zusammenspiel von Natur, Kultur und Lebensqualität.
Die exponierte Mosellage bietet nicht nur eindrucksvolle Panoramablicke über die Weinberge und das Flusstal, sondern auch ein angenehm mildes Mikroklima, das für seine hohe Sonneneinstrahlung und das besondere Wohlfühlambiente geschätzt wird. Spaziergänge entlang der Moselpromenade, Radtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden am Wasser – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem Hauch von mediterranem Lebensgefühl.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Über die B53 und B50 sind regionale Zentren wie Traben-Trarbach, Wittlich und Trier schnell erreichbar. Bernkastel-Kues selbst bietet mit seiner gewachsenen Infrastruktur, feiner Gastronomie und einem vielfältigen Kulturangebot alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – in einer der schönsten Landschaften Deutschlands.
Die exponierte Mosellage bietet nicht nur eindrucksvolle Panoramablicke über die Weinberge und das Flusstal, sondern auch ein angenehm mildes Mikroklima, das für seine hohe Sonneneinstrahlung und das besondere Wohlfühlambiente geschätzt wird. Spaziergänge entlang der Moselpromenade, Radtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden am Wasser – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem Hauch von mediterranem Lebensgefühl.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Über die B53 und B50 sind regionale Zentren wie Traben-Trarbach, Wittlich und Trier schnell erreichbar. Bernkastel-Kues selbst bietet mit seiner gewachsenen Infrastruktur, feiner Gastronomie und einem vielfältigen Kulturangebot alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – in einer der schönsten Landschaften Deutschlands.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Mittelmosel – in Bernkastel-Kues, einem Ort, der für seine malerische Flusslandschaft und die unvergleichliche Weinbaukultur bekannt ist. Eingebettet in sanft ansteigende Weinberge und mit direktem Bezug zur Mosel präsentiert sich die Umgebung als harmonisches Zusammenspiel von Natur, Kultur und Lebensqualität.
Die exponierte Mosellage bietet nicht nur eindrucksvolle Panoramablicke über die Weinberge und das Flusstal, sondern auch ein angenehm mildes Mikroklima, das für seine hohe Sonneneinstrahlung und das besondere Wohlfühlambiente geschätzt wird. Spaziergänge entlang der Moselpromenade, Radtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden am Wasser – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem Hauch von mediterranem Lebensgefühl.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Über die B53 und B50 sind regionale Zentren wie Traben-Trarbach, Wittlich und Trier schnell erreichbar. Bernkastel-Kues selbst bietet mit seiner gewachsenen Infrastruktur, feiner Gastronomie und einem vielfältigen Kulturangebot alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – in einer der schönsten Landschaften Deutschlands.
Die exponierte Mosellage bietet nicht nur eindrucksvolle Panoramablicke über die Weinberge und das Flusstal, sondern auch ein angenehm mildes Mikroklima, das für seine hohe Sonneneinstrahlung und das besondere Wohlfühlambiente geschätzt wird. Spaziergänge entlang der Moselpromenade, Radtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden am Wasser – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem Hauch von mediterranem Lebensgefühl.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Über die B53 und B50 sind regionale Zentren wie Traben-Trarbach, Wittlich und Trier schnell erreichbar. Bernkastel-Kues selbst bietet mit seiner gewachsenen Infrastruktur, feiner Gastronomie und einem vielfältigen Kulturangebot alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – in einer der schönsten Landschaften Deutschlands.
Bernkastel-Kues Bernkastel-Kues Deutschland ()
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Harald Kaster
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Kreuzgasse 2-4,
50667 Köln
50667 Köln
Kreuzgasse 2-4 2-4 ,
50667 Köln
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0221 78805520
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