immobilie1-ID: 31852055 | Anbieter-ID: 2552
Gepflegtes Wohn- und Geschäfsthaus im Zentrum von Aken/Elbe
585.000 €
Kaufpreis
610 m²
Grundstücksfläche
Das ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 kernsaniert sowie 2012 und 2022 modernisiert. U.a. Fußböden , Wände, Decken, Heizung .
Das Objekt befindet sich un einem guten voll vermieteten Zustand ohne größeren Reparaturrückstau.
Das EG und... mehr lesen
Das Objekt befindet sich un einem guten voll vermieteten Zustand ohne größeren Reparaturrückstau.
Das EG und... mehr lesen
Das ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 kernsaniert sowie 2012 und 2022 modernisiert. U.a. Fußböden , Wände, Decken, Heizung .
Das Objekt befindet sich un einem guten voll vermieteten Zustand ohne größeren Reparaturrückstau.
Das EG und das 1.OG verfügt über je eine Gas-Brennwert-Etagenheizung. Die zwei Wohnungen im DG werden über eine Gas-Brennwertheizung versorgt.
Die Wohnungen im 1.OG sind mit Wanne und Dusche ausgestattet und die Wohnungen im DG mit einer Dusche. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über eine große Terrasse und die Wohnungen im DG über einen kleinen Balkon.
Aktuell wird eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 48.761,76EUR erwirtschaftet.
Das Objekt befindet sich un einem guten voll vermieteten Zustand ohne größeren Reparaturrückstau.
Das EG und das 1.OG verfügt über je eine Gas-Brennwert-Etagenheizung. Die zwei Wohnungen im DG werden über eine Gas-Brennwertheizung versorgt.
Die Wohnungen im 1.OG sind mit Wanne und Dusche ausgestattet und die Wohnungen im DG mit einer Dusche. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über eine große Terrasse und die Wohnungen im DG über einen kleinen Balkon.
Aktuell wird eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 48.761,76EUR erwirtschaftet.
Das ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 kernsaniert sowie 2012 und 2022 modernisiert. U.a. Fußböden , Wände, Decken, Heizung .
Das Objekt befindet sich un einem guten voll vermieteten Zustand ohne größeren Reparaturrückstau.
Das EG und das 1.OG verfügt über je eine Gas-Brennwert-Etagenheizung. Die zwei Wohnungen im DG werden über eine Gas-Brennwertheizung versorgt.
Die Wohnungen im 1.OG sind mit Wanne und Dusche ausgestattet und die Wohnungen im DG mit einer Dusche. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über eine große Terrasse und die Wohnungen im DG über einen kleinen Balkon.
Aktuell wird eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 48.761,76EUR erwirtschaftet.
Das Objekt befindet sich un einem guten voll vermieteten Zustand ohne größeren Reparaturrückstau.
Das EG und das 1.OG verfügt über je eine Gas-Brennwert-Etagenheizung. Die zwei Wohnungen im DG werden über eine Gas-Brennwertheizung versorgt.
Die Wohnungen im 1.OG sind mit Wanne und Dusche ausgestattet und die Wohnungen im DG mit einer Dusche. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über eine große Terrasse und die Wohnungen im DG über einen kleinen Balkon.
Aktuell wird eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 48.761,76EUR erwirtschaftet.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Nettorendite8,33 %
-
Kaufpreisfaktor12-fach
-
Käuferprovision7.14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage6
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.08.2029
Ausstattung
Wanne, Dusche, Fliesen, Laminat, Venyl, Gas-Etagenheizungen-Brennwert-Thermen, Durchlauerhitzer für Warmwasser, 6 Garagen, 1 Carport
Wanne, Dusche, Fliesen, Laminat, Venyl, Gas-Etagenheizungen-Brennwert-Thermen, Durchlauerhitzer für Warmwasser, 6 Garagen, 1 Carport
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Aken/Elbe im Landkreis Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Aken mit ihren ca. 7200 EW liegt am Südufer der mittleren Elbe ca. 8km westlich von Dessau-Roßlau.
Aken verfügt über einen Binnenhafen und... mehr lesen
Aken verfügt über einen Binnenhafen und... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Aken/Elbe im Landkreis Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Aken mit ihren ca. 7200 EW liegt am Südufer der mittleren Elbe ca. 8km westlich von Dessau-Roßlau.
Aken verfügt über einen Binnenhafen und ist über die B187a von Zerbst nach Köthen angebunden.
Der Personennahverkehr wird u.a. durch den PlusBus erbracht.
Aken verfügt über einen Binnenhafen und ist über die B187a von Zerbst nach Köthen angebunden.
Der Personennahverkehr wird u.a. durch den PlusBus erbracht.
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Aken/Elbe im Landkreis Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Aken mit ihren ca. 7200 EW liegt am Südufer der mittleren Elbe ca. 8km westlich von Dessau-Roßlau.
Aken verfügt über einen Binnenhafen und ist über die B187a von Zerbst nach Köthen angebunden.
Der Personennahverkehr wird u.a. durch den PlusBus erbracht.
Aken verfügt über einen Binnenhafen und ist über die B187a von Zerbst nach Köthen angebunden.
Der Personennahverkehr wird u.a. durch den PlusBus erbracht.
Aken/Elbe Zentrum Deutschland ()
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Uwe Schwerdtner
Schwerdtner-Immobilien & Hausverwaltung
Hallesche-straße 76 76,
04435 Schkeuditz
04435 Schkeuditz
Hallesche Straße 76,
4435 Schkeuditz
4435 Schkeuditz
034204-7920
Schwerdtner-Immobilien & Hausverwaltung
Hallesche Straße 76,
4435 Schkeuditz
4435 Schkeuditz
034204 7920
Erhalte neue Angebote per E-Mail