immobilie1-ID: 31903605 | Anbieter-ID: I-0308N9-W-0308N9
Provisionsfrei! - Charmanter Zweiseitenhof im Herzen von Tonna
140.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
939 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieser Zweiseitenhof verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten – sei es für eine...
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Dieser Zweiseitenhof verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten – sei es für eine große Familie, ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept oder kreative Hobbynutzung. Die klassische Architektur des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung, die durch die erhaltene Hofstruktur zusätzlich unterstrichen wird.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Etagen hinweg. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick über das weitläufige Grundstück, das mit 939 m² viel Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bereithält.
Ein besonderes Highlight ist der Zweiseitenhof, der sowohl historisches Flair als auch praktischen Nutzen bietet. Ob als geschützter Außenbereich, Werkstatt, Stauraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Im teilunterkellerten Bereich stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung in Verbindung mit einer klassischen Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, es besteht jedoch – je nach Anspruch – Modernisierungspotenzial, um die Ausstattung an heutige Standards anzupassen und das historische Ambiente mit modernen Elementen zu verbinden.
Dieses Haus ist ideal für alle, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte mit viel Potenzial und Platz suchen – authentisch und voller Möglichkeiten.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Etagen hinweg. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick über das weitläufige Grundstück, das mit 939 m² viel Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bereithält.
Ein besonderes Highlight ist der Zweiseitenhof, der sowohl historisches Flair als auch praktischen Nutzen bietet. Ob als geschützter Außenbereich, Werkstatt, Stauraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Im teilunterkellerten Bereich stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung in Verbindung mit einer klassischen Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, es besteht jedoch – je nach Anspruch – Modernisierungspotenzial, um die Ausstattung an heutige Standards anzupassen und das historische Ambiente mit modernen Elementen zu verbinden.
Dieses Haus ist ideal für alle, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte mit viel Potenzial und Platz suchen – authentisch und voller Möglichkeiten.
Dieser Zweiseitenhof verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten – sei es für eine große Familie, ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept oder kreative Hobbynutzung. Die klassische Architektur des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung, die durch die erhaltene Hofstruktur zusätzlich unterstrichen wird.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Etagen hinweg. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick über das weitläufige Grundstück, das mit 939 m² viel Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bereithält.
Ein besonderes Highlight ist der Zweiseitenhof, der sowohl historisches Flair als auch praktischen Nutzen bietet. Ob als geschützter Außenbereich, Werkstatt, Stauraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Im teilunterkellerten Bereich stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung in Verbindung mit einer klassischen Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, es besteht jedoch – je nach Anspruch – Modernisierungspotenzial, um die Ausstattung an heutige Standards anzupassen und das historische Ambiente mit modernen Elementen zu verbinden.
Dieses Haus ist ideal für alle, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte mit viel Potenzial und Platz suchen – authentisch und voller Möglichkeiten.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Etagen hinweg. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick über das weitläufige Grundstück, das mit 939 m² viel Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bereithält.
Ein besonderes Highlight ist der Zweiseitenhof, der sowohl historisches Flair als auch praktischen Nutzen bietet. Ob als geschützter Außenbereich, Werkstatt, Stauraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Im teilunterkellerten Bereich stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung in Verbindung mit einer klassischen Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, es besteht jedoch – je nach Anspruch – Modernisierungspotenzial, um die Ausstattung an heutige Standards anzupassen und das historische Ambiente mit modernen Elementen zu verbinden.
Dieses Haus ist ideal für alle, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte mit viel Potenzial und Platz suchen – authentisch und voller Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Käuferprovision0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)939 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenLaminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf268,78 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Study, BBQ Area
Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Study, BBQ Area
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tonna, direkt an der Untervorstadtstraße. Diese Adresse verbindet die Vorteile einer guten Erreichbarkeit mit dem Charme eines gewachsenen Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tonna, direkt an der Untervorstadtstraße. Diese Adresse verbindet die Vorteile einer guten Erreichbarkeit mit dem Charme eines gewachsenen Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei sowie kleinere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und der nahegelegene Bahnhof im Ortsteil Gräfentonna bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Erfurt, Gotha und Bad Langensalza.
Tonna selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung finden sich in den nahe gelegenen Städten Gotha und Bad Langensalza, die in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage bringt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit sich: Über die Bundesstraße B247 und die nahe A4 ist die Region optimal erschlossen – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Flexibilität legen.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die umgebende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Nationalpark Hainich mit seinem berühmten Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen – ein echtes Highlight für Naturfreunde.
Insgesamt bietet die Immobilie einen gut angebundenen Wohnstandort mit ländlichem Flair, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten.
Tonna selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung finden sich in den nahe gelegenen Städten Gotha und Bad Langensalza, die in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage bringt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit sich: Über die Bundesstraße B247 und die nahe A4 ist die Region optimal erschlossen – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Flexibilität legen.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die umgebende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Nationalpark Hainich mit seinem berühmten Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen – ein echtes Highlight für Naturfreunde.
Insgesamt bietet die Immobilie einen gut angebundenen Wohnstandort mit ländlichem Flair, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tonna, direkt an der Untervorstadtstraße. Diese Adresse verbindet die Vorteile einer guten Erreichbarkeit mit dem Charme eines gewachsenen Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei sowie kleinere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und der nahegelegene Bahnhof im Ortsteil Gräfentonna bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Erfurt, Gotha und Bad Langensalza.
Tonna selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung finden sich in den nahe gelegenen Städten Gotha und Bad Langensalza, die in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage bringt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit sich: Über die Bundesstraße B247 und die nahe A4 ist die Region optimal erschlossen – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Flexibilität legen.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die umgebende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Nationalpark Hainich mit seinem berühmten Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen – ein echtes Highlight für Naturfreunde.
Insgesamt bietet die Immobilie einen gut angebundenen Wohnstandort mit ländlichem Flair, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten.
Tonna selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung finden sich in den nahe gelegenen Städten Gotha und Bad Langensalza, die in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage bringt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit sich: Über die Bundesstraße B247 und die nahe A4 ist die Region optimal erschlossen – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Flexibilität legen.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die umgebende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Nationalpark Hainich mit seinem berühmten Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen – ein echtes Highlight für Naturfreunde.
Insgesamt bietet die Immobilie einen gut angebundenen Wohnstandort mit ländlichem Flair, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten.
Gräfentonna Gräfentonna Thüringen Deutschland (99958)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michelle Thiebach
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44 ,
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
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EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
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