immobilie1-ID: 31920801 | Anbieter-ID: 15264
Ein Zuhause mit Geschichte, Herz und Charakter
215.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
3.700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Fachwerkhaus ist ein Stück gelebte Geschichte, das mit jedem Detail seine Seele offenbart. Eine einzelne alte Dachziegel trägt die Jahreszahl 1789 – stilles Zeugnis vergangener Jahrhunderte und Symbol der liebevoll bewahrten Historie. Das...
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Dieses Fachwerkhaus ist ein Stück gelebte Geschichte, das mit jedem Detail seine Seele offenbart. Eine einzelne alte Dachziegel trägt die Jahreszahl 1789 – stilles Zeugnis vergangener Jahrhunderte und Symbol der liebevoll bewahrten Historie. Das Anwesen gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble und wird als Kulturdenkmal sorgfältig gepflegt, sodass Architektur, Fachwerkelemente und ursprüngliche Materialien in voller Schönheit erhalten bleiben.
Schon beim Eintreten spürt man, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Die Sanierung 1993 wurde mit großem Respekt vor der historischen Substanz umgesetzt. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten, sodass es heute bezugsfertig ist und mit seiner warmen Ausstrahlung sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flur. Im hinteren Bereich liegt das Kaminzimmer – ein Ort voller Gemütlichkeit und Geschichte. Der Ofen ist zwar außer Betrieb, doch seine Präsenz verleiht dem Raum besondere Atmosphäre. Von hier führt eine Treppe in den Gewölbekeller, der mit historischem Charme verzaubert.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, einladend und ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Fast das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, die sanfte Wärme spendet.
Ein paar Stufen höher liegt ein charmantes Gästezimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit vielseitiger Nutzung.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, das Hauptbad mit Eckbadewanne, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Die Raumhöhe beträgt im Bad ca. 1,87 Meter, in den übrigen Räumen etwa 2,05 Meter – für ein historisches Fachwerkhaus angenehm und mit unerwarteter Großzügigkeit. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Erweiterungen.
Hinter der historischen Fassade steckt moderne Technik: Eine Viessmann Gasbrennwerttherme (2023) sorgt effizient und zuverlässig für Wärme im gesamten Haus.
Das Grundstück umfasst vier Flurstücke mit insgesamt ca. 3.700 m² und wird durch eine große Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Ensemble ist von außen kaum einsehbar – ein geschützter Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre.
Jeder Raum, jeder Winkel und der liebevoll gestaltete Garten erzählen von der Hingabe, mit der dieses Zuhause gepflegt wurde. Ein Haus für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen: eine Verbindung von Geschichte und Gegenwart, voller Wärme, Charakter und Authentizität.
Schon beim Eintreten spürt man, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Die Sanierung 1993 wurde mit großem Respekt vor der historischen Substanz umgesetzt. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten, sodass es heute bezugsfertig ist und mit seiner warmen Ausstrahlung sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flur. Im hinteren Bereich liegt das Kaminzimmer – ein Ort voller Gemütlichkeit und Geschichte. Der Ofen ist zwar außer Betrieb, doch seine Präsenz verleiht dem Raum besondere Atmosphäre. Von hier führt eine Treppe in den Gewölbekeller, der mit historischem Charme verzaubert.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, einladend und ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Fast das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, die sanfte Wärme spendet.
Ein paar Stufen höher liegt ein charmantes Gästezimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit vielseitiger Nutzung.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, das Hauptbad mit Eckbadewanne, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Die Raumhöhe beträgt im Bad ca. 1,87 Meter, in den übrigen Räumen etwa 2,05 Meter – für ein historisches Fachwerkhaus angenehm und mit unerwarteter Großzügigkeit. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Erweiterungen.
Hinter der historischen Fassade steckt moderne Technik: Eine Viessmann Gasbrennwerttherme (2023) sorgt effizient und zuverlässig für Wärme im gesamten Haus.
Das Grundstück umfasst vier Flurstücke mit insgesamt ca. 3.700 m² und wird durch eine große Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Ensemble ist von außen kaum einsehbar – ein geschützter Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre.
Jeder Raum, jeder Winkel und der liebevoll gestaltete Garten erzählen von der Hingabe, mit der dieses Zuhause gepflegt wurde. Ein Haus für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen: eine Verbindung von Geschichte und Gegenwart, voller Wärme, Charakter und Authentizität.
Dieses Fachwerkhaus ist ein Stück gelebte Geschichte, das mit jedem Detail seine Seele offenbart. Eine einzelne alte Dachziegel trägt die Jahreszahl 1789 – stilles Zeugnis vergangener Jahrhunderte und Symbol der liebevoll bewahrten Historie. Das Anwesen gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble und wird als Kulturdenkmal sorgfältig gepflegt, sodass Architektur, Fachwerkelemente und ursprüngliche Materialien in voller Schönheit erhalten bleiben.
Schon beim Eintreten spürt man, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Die Sanierung 1993 wurde mit großem Respekt vor der historischen Substanz umgesetzt. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten, sodass es heute bezugsfertig ist und mit seiner warmen Ausstrahlung sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flur. Im hinteren Bereich liegt das Kaminzimmer – ein Ort voller Gemütlichkeit und Geschichte. Der Ofen ist zwar außer Betrieb, doch seine Präsenz verleiht dem Raum besondere Atmosphäre. Von hier führt eine Treppe in den Gewölbekeller, der mit historischem Charme verzaubert.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, einladend und ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Fast das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, die sanfte Wärme spendet.
Ein paar Stufen höher liegt ein charmantes Gästezimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit vielseitiger Nutzung.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, das Hauptbad mit Eckbadewanne, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Die Raumhöhe beträgt im Bad ca. 1,87 Meter, in den übrigen Räumen etwa 2,05 Meter – für ein historisches Fachwerkhaus angenehm und mit unerwarteter Großzügigkeit. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Erweiterungen.
Hinter der historischen Fassade steckt moderne Technik: Eine Viessmann Gasbrennwerttherme (2023) sorgt effizient und zuverlässig für Wärme im gesamten Haus.
Das Grundstück umfasst vier Flurstücke mit insgesamt ca. 3.700 m² und wird durch eine große Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Ensemble ist von außen kaum einsehbar – ein geschützter Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre.
Jeder Raum, jeder Winkel und der liebevoll gestaltete Garten erzählen von der Hingabe, mit der dieses Zuhause gepflegt wurde. Ein Haus für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen: eine Verbindung von Geschichte und Gegenwart, voller Wärme, Charakter und Authentizität.
Schon beim Eintreten spürt man, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Die Sanierung 1993 wurde mit großem Respekt vor der historischen Substanz umgesetzt. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten, sodass es heute bezugsfertig ist und mit seiner warmen Ausstrahlung sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flur. Im hinteren Bereich liegt das Kaminzimmer – ein Ort voller Gemütlichkeit und Geschichte. Der Ofen ist zwar außer Betrieb, doch seine Präsenz verleiht dem Raum besondere Atmosphäre. Von hier führt eine Treppe in den Gewölbekeller, der mit historischem Charme verzaubert.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, einladend und ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Fast das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, die sanfte Wärme spendet.
Ein paar Stufen höher liegt ein charmantes Gästezimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit vielseitiger Nutzung.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, das Hauptbad mit Eckbadewanne, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Die Raumhöhe beträgt im Bad ca. 1,87 Meter, in den übrigen Räumen etwa 2,05 Meter – für ein historisches Fachwerkhaus angenehm und mit unerwarteter Großzügigkeit. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Erweiterungen.
Hinter der historischen Fassade steckt moderne Technik: Eine Viessmann Gasbrennwerttherme (2023) sorgt effizient und zuverlässig für Wärme im gesamten Haus.
Das Grundstück umfasst vier Flurstücke mit insgesamt ca. 3.700 m² und wird durch eine große Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Ensemble ist von außen kaum einsehbar – ein geschützter Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre.
Jeder Raum, jeder Winkel und der liebevoll gestaltete Garten erzählen von der Hingabe, mit der dieses Zuhause gepflegt wurde. Ein Haus für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen: eine Verbindung von Geschichte und Gegenwart, voller Wärme, Charakter und Authentizität.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1789
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.700 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich im idyllischen Langenhain, einem ruhigen Ortsteil von Waltershausen. Die naturnahe Lage bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A4 ist in wenigen Minuten...
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Das Fachwerkhaus befindet sich im idyllischen Langenhain, einem ruhigen Ortsteil von Waltershausen. Die naturnahe Lage bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Pendler und Ausflügler.
Waltershausen selbst, mit rund 14.000 Einwohnern, verbindet ländliche Ruhe mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Von Langenhain sind es nur etwa 5 Minuten Fahrzeit nach Waltershausen – bequem für Alltag und Freizeit.
Waltershausen selbst, mit rund 14.000 Einwohnern, verbindet ländliche Ruhe mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Von Langenhain sind es nur etwa 5 Minuten Fahrzeit nach Waltershausen – bequem für Alltag und Freizeit.
Das Fachwerkhaus befindet sich im idyllischen Langenhain, einem ruhigen Ortsteil von Waltershausen. Die naturnahe Lage bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Pendler und Ausflügler.
Waltershausen selbst, mit rund 14.000 Einwohnern, verbindet ländliche Ruhe mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Von Langenhain sind es nur etwa 5 Minuten Fahrzeit nach Waltershausen – bequem für Alltag und Freizeit.
Waltershausen selbst, mit rund 14.000 Einwohnern, verbindet ländliche Ruhe mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Von Langenhain sind es nur etwa 5 Minuten Fahrzeit nach Waltershausen – bequem für Alltag und Freizeit.
Waltershausen Langenhain Thüringen Deutschland (99880)
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Schmidt
BKM ImmobilienService GmbH
Ahornweg 17,
99867 Gotha
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
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01709379056
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