immobilie1-ID: 32116765 | Anbieter-ID: 43170107-121247
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße – hell, modern und mit viel Platz zum Wohlfühlen
275.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
896 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine wunderbar ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine wunderbar ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.
Auf rund 112 m² Wohnfläche finden Sie: helle, freundliche Räume mit durchdachter Aufteilung für ein gutes Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Raumaufteilung & Wohnkomfort:
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ein Ort, an dem man gemeinsam lacht, isst und die Zeit mit Familie oder Freunden genießt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Eine gemütliche Terrasse und das großzügige Grundstück, bieten viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen – ob Spielfläche, Gemüsebeet oder sonnige Liegewiese.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder privaten Rückzugsort – und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
Technik & Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Platz – ideal als Stauraum, Hobbyraum und Werkstatt.
Ein echtes Highlight ist die moderne Haustechnik:
- Neue Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Solaranlage mit 8 kWp Leistung und 5,5 kWh Speicher – für nachhaltige, kostensparende Energieversorgung
- Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima
Diese Kombination sorgt für zukunftsorientierte Nachhaltigkeit.
Ein weiterer Vorteil: Oberhalb des Grundstücks verläuft eine Bahnstrecke, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze oder die Innenstadt schnell erreichbar – und trotzdem genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses.
Wenn Sie ein Haus suchen, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Auf rund 112 m² Wohnfläche finden Sie: helle, freundliche Räume mit durchdachter Aufteilung für ein gutes Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Raumaufteilung & Wohnkomfort:
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ein Ort, an dem man gemeinsam lacht, isst und die Zeit mit Familie oder Freunden genießt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Eine gemütliche Terrasse und das großzügige Grundstück, bieten viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen – ob Spielfläche, Gemüsebeet oder sonnige Liegewiese.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder privaten Rückzugsort – und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
Technik & Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Platz – ideal als Stauraum, Hobbyraum und Werkstatt.
Ein echtes Highlight ist die moderne Haustechnik:
- Neue Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Solaranlage mit 8 kWp Leistung und 5,5 kWh Speicher – für nachhaltige, kostensparende Energieversorgung
- Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima
Diese Kombination sorgt für zukunftsorientierte Nachhaltigkeit.
Ein weiterer Vorteil: Oberhalb des Grundstücks verläuft eine Bahnstrecke, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze oder die Innenstadt schnell erreichbar – und trotzdem genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses.
Wenn Sie ein Haus suchen, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine wunderbar ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.
Auf rund 112 m² Wohnfläche finden Sie: helle, freundliche Räume mit durchdachter Aufteilung für ein gutes Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Raumaufteilung & Wohnkomfort:
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ein Ort, an dem man gemeinsam lacht, isst und die Zeit mit Familie oder Freunden genießt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Eine gemütliche Terrasse und das großzügige Grundstück, bieten viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen – ob Spielfläche, Gemüsebeet oder sonnige Liegewiese.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder privaten Rückzugsort – und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
Technik & Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Platz – ideal als Stauraum, Hobbyraum und Werkstatt.
Ein echtes Highlight ist die moderne Haustechnik:
- Neue Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Solaranlage mit 8 kWp Leistung und 5,5 kWh Speicher – für nachhaltige, kostensparende Energieversorgung
- Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima
Diese Kombination sorgt für zukunftsorientierte Nachhaltigkeit.
Ein weiterer Vorteil: Oberhalb des Grundstücks verläuft eine Bahnstrecke, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze oder die Innenstadt schnell erreichbar – und trotzdem genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses.
Wenn Sie ein Haus suchen, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Auf rund 112 m² Wohnfläche finden Sie: helle, freundliche Räume mit durchdachter Aufteilung für ein gutes Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Raumaufteilung & Wohnkomfort:
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ein Ort, an dem man gemeinsam lacht, isst und die Zeit mit Familie oder Freunden genießt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Eine gemütliche Terrasse und das großzügige Grundstück, bieten viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen – ob Spielfläche, Gemüsebeet oder sonnige Liegewiese.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder privaten Rückzugsort – und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
Technik & Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Platz – ideal als Stauraum, Hobbyraum und Werkstatt.
Ein echtes Highlight ist die moderne Haustechnik:
- Neue Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Solaranlage mit 8 kWp Leistung und 5,5 kWh Speicher – für nachhaltige, kostensparende Energieversorgung
- Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima
Diese Kombination sorgt für zukunftsorientierte Nachhaltigkeit.
Ein weiterer Vorteil: Oberhalb des Grundstücks verläuft eine Bahnstrecke, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze oder die Innenstadt schnell erreichbar – und trotzdem genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses.
Wenn Sie ein Haus suchen, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)896 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wolfsburg-Unkeroda ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis, Thüringen. Eingebettet in das Tal der Elte, umgeben von bewaldeten Berghängen des westlichen Thüringer Waldes, bietet der Ort ein besonders reizvolles...
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Wolfsburg-Unkeroda ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis, Thüringen. Eingebettet in das Tal der Elte, umgeben von bewaldeten Berghängen des westlichen Thüringer Waldes, bietet der Ort ein besonders reizvolles Wohnumfeld. Die ruhige Lage und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Wolfsburg-Unkeroda zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Wolfsburg-Unkeroda besticht durch eine direkte Bahnstation im Ort, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere Eisenach, ermöglicht. Ergänzt wird dies durch Buslinien der Verkehrsgesellschaft Wartburgkreis mbH. Zudem sind über die Landesstraßen und die nahegelegene Autobahn A4 größere Städte wie Eisenach und Bad Salzungen schnell erreichbar.
Leben in herrlicher Landschaft
Der Ort ist von sanften Hügeln und tief eingeschnittenen Tälern umgeben, in denen die Elte und kleine Quellbäche plätschern. Etwa 70 % der Gemarkung sind bewaldet, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und moderne Erreichbarkeit, was Wolfsburg-Unkeroda besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv macht.
Fazit
Wolfsburg-Unkeroda ist ein Ort, der harmonisch zwischen Natur und exzellenter Verkehrsanbindung liegt. Wer naturnah wohnen möchte, aber nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeits- oder Einkaufsorten verzichten will, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die man sich nach einem langen Tag wünscht.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Wolfsburg-Unkeroda besticht durch eine direkte Bahnstation im Ort, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere Eisenach, ermöglicht. Ergänzt wird dies durch Buslinien der Verkehrsgesellschaft Wartburgkreis mbH. Zudem sind über die Landesstraßen und die nahegelegene Autobahn A4 größere Städte wie Eisenach und Bad Salzungen schnell erreichbar.
Leben in herrlicher Landschaft
Der Ort ist von sanften Hügeln und tief eingeschnittenen Tälern umgeben, in denen die Elte und kleine Quellbäche plätschern. Etwa 70 % der Gemarkung sind bewaldet, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und moderne Erreichbarkeit, was Wolfsburg-Unkeroda besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv macht.
Fazit
Wolfsburg-Unkeroda ist ein Ort, der harmonisch zwischen Natur und exzellenter Verkehrsanbindung liegt. Wer naturnah wohnen möchte, aber nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeits- oder Einkaufsorten verzichten will, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die man sich nach einem langen Tag wünscht.
Wolfsburg-Unkeroda ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis, Thüringen. Eingebettet in das Tal der Elte, umgeben von bewaldeten Berghängen des westlichen Thüringer Waldes, bietet der Ort ein besonders reizvolles Wohnumfeld. Die ruhige Lage und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Wolfsburg-Unkeroda zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Wolfsburg-Unkeroda besticht durch eine direkte Bahnstation im Ort, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere Eisenach, ermöglicht. Ergänzt wird dies durch Buslinien der Verkehrsgesellschaft Wartburgkreis mbH. Zudem sind über die Landesstraßen und die nahegelegene Autobahn A4 größere Städte wie Eisenach und Bad Salzungen schnell erreichbar.
Leben in herrlicher Landschaft
Der Ort ist von sanften Hügeln und tief eingeschnittenen Tälern umgeben, in denen die Elte und kleine Quellbäche plätschern. Etwa 70 % der Gemarkung sind bewaldet, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und moderne Erreichbarkeit, was Wolfsburg-Unkeroda besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv macht.
Fazit
Wolfsburg-Unkeroda ist ein Ort, der harmonisch zwischen Natur und exzellenter Verkehrsanbindung liegt. Wer naturnah wohnen möchte, aber nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeits- oder Einkaufsorten verzichten will, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die man sich nach einem langen Tag wünscht.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Wolfsburg-Unkeroda besticht durch eine direkte Bahnstation im Ort, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere Eisenach, ermöglicht. Ergänzt wird dies durch Buslinien der Verkehrsgesellschaft Wartburgkreis mbH. Zudem sind über die Landesstraßen und die nahegelegene Autobahn A4 größere Städte wie Eisenach und Bad Salzungen schnell erreichbar.
Leben in herrlicher Landschaft
Der Ort ist von sanften Hügeln und tief eingeschnittenen Tälern umgeben, in denen die Elte und kleine Quellbäche plätschern. Etwa 70 % der Gemarkung sind bewaldet, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und moderne Erreichbarkeit, was Wolfsburg-Unkeroda besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv macht.
Fazit
Wolfsburg-Unkeroda ist ein Ort, der harmonisch zwischen Natur und exzellenter Verkehrsanbindung liegt. Wer naturnah wohnen möchte, aber nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeits- oder Einkaufsorten verzichten will, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die man sich nach einem langen Tag wünscht.
Gerstungen Thüringen Deutschland (99834)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitri Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach
E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis
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Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege
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99817 Eisenach
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