immobilie1-ID: 31769823 | Anbieter-ID: I-02ZAZP-W-02ZAZP
Klein, aber mein - Das perfekte Projekt für Hand- und Heimwerker!
65.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in einer kleinen aber, feinen Immobilie im idyllischen Hörselberg-Hainich. Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 137 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück...
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Willkommen in einer kleinen aber, feinen Immobilie im idyllischen Hörselberg-Hainich. Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 137 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach seinen eigenen Vorstellungen umzubauen.
Das Haus, das einer Sanierung bedarf, verspricht ein unvergleichliches Potenzial, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badzimmer und ein Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche beinhaltet eine Speisekammer und grenzt an eine Waschküche mit Duschmöglichkeit an. Im Innenhof lässt sich eine schöne Terrasse gestalten, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei geräumige Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren bieten die Nebengelasse Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder eignen sich zur Kleintierhaltung, zum Beispiel von Hasen oder Meerschweinchen. Auch eine Hundehütte findet Platz im Innenhof.
Erleben Sie die Möglichkeit, ein historisches Gebäude zu revitalisieren und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie vereint Tradition und Potenzial und lädt Sie ein, Ihren Traum vom ruhigen, ländlichen Wohnen in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft erwartet Sie.
Das Haus, das einer Sanierung bedarf, verspricht ein unvergleichliches Potenzial, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badzimmer und ein Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche beinhaltet eine Speisekammer und grenzt an eine Waschküche mit Duschmöglichkeit an. Im Innenhof lässt sich eine schöne Terrasse gestalten, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei geräumige Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren bieten die Nebengelasse Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder eignen sich zur Kleintierhaltung, zum Beispiel von Hasen oder Meerschweinchen. Auch eine Hundehütte findet Platz im Innenhof.
Erleben Sie die Möglichkeit, ein historisches Gebäude zu revitalisieren und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie vereint Tradition und Potenzial und lädt Sie ein, Ihren Traum vom ruhigen, ländlichen Wohnen in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft erwartet Sie.
Willkommen in einer kleinen aber, feinen Immobilie im idyllischen Hörselberg-Hainich. Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 137 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach seinen eigenen Vorstellungen umzubauen.
Das Haus, das einer Sanierung bedarf, verspricht ein unvergleichliches Potenzial, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badzimmer und ein Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche beinhaltet eine Speisekammer und grenzt an eine Waschküche mit Duschmöglichkeit an. Im Innenhof lässt sich eine schöne Terrasse gestalten, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei geräumige Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren bieten die Nebengelasse Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder eignen sich zur Kleintierhaltung, zum Beispiel von Hasen oder Meerschweinchen. Auch eine Hundehütte findet Platz im Innenhof.
Erleben Sie die Möglichkeit, ein historisches Gebäude zu revitalisieren und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie vereint Tradition und Potenzial und lädt Sie ein, Ihren Traum vom ruhigen, ländlichen Wohnen in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft erwartet Sie.
Das Haus, das einer Sanierung bedarf, verspricht ein unvergleichliches Potenzial, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badzimmer und ein Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche beinhaltet eine Speisekammer und grenzt an eine Waschküche mit Duschmöglichkeit an. Im Innenhof lässt sich eine schöne Terrasse gestalten, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei geräumige Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren bieten die Nebengelasse Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder eignen sich zur Kleintierhaltung, zum Beispiel von Hasen oder Meerschweinchen. Auch eine Hundehütte findet Platz im Innenhof.
Erleben Sie die Möglichkeit, ein historisches Gebäude zu revitalisieren und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie vereint Tradition und Potenzial und lädt Sie ein, Ihren Traum vom ruhigen, ländlichen Wohnen in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft erwartet Sie.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
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Käuferprovision9.15 % inkl. gesetzl. MwSt.
9.15 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.950,- Euro auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien M i t t e l d e u t s c h l a n d G m b H e r h ä l t e i n e n u n m i t t e l b a r e n Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Gesamtfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)214 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf503,91 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Parkoption
Lage
Die Margarethenstraße 20 in Hörselberg-Hainich liegt in einer Region von außergewöhnlicher Schönheit und natürlichem Reichtum, die naturverliebte Käufer anzieht, die Ruhe suchen. Eingebettet im malerischen Thüringen, überzeugt die Umgebung durch...
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Die Margarethenstraße 20 in Hörselberg-Hainich liegt in einer Region von außergewöhnlicher Schönheit und natürlichem Reichtum, die naturverliebte Käufer anzieht, die Ruhe suchen. Eingebettet im malerischen Thüringen, überzeugt die Umgebung durch ihren ländlichen Charme. Die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Lage und bietet Naturfreunden endlose Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen.
Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Eisenach ermöglicht. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Eisenach, bekannt für die Wartburg, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, ist in nur 10 Minuten zu erreichen und bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Golfplätze, Reitställe und Schwimmbäder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, schulische Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt und mit dem PKW oder dem Bus leicht zu erreichen. Einen Bahnhof gibt es nur wenige Orte weiter in Sättelstädt.
Die Lage vereint Naturschönheit, kulturellen Reichtum und viele Annehmlichkeiten und macht sie zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Eisenach ermöglicht. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Eisenach, bekannt für die Wartburg, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, ist in nur 10 Minuten zu erreichen und bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Golfplätze, Reitställe und Schwimmbäder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, schulische Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt und mit dem PKW oder dem Bus leicht zu erreichen. Einen Bahnhof gibt es nur wenige Orte weiter in Sättelstädt.
Die Lage vereint Naturschönheit, kulturellen Reichtum und viele Annehmlichkeiten und macht sie zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Die Margarethenstraße 20 in Hörselberg-Hainich liegt in einer Region von außergewöhnlicher Schönheit und natürlichem Reichtum, die naturverliebte Käufer anzieht, die Ruhe suchen. Eingebettet im malerischen Thüringen, überzeugt die Umgebung durch ihren ländlichen Charme. Die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Lage und bietet Naturfreunden endlose Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen.
Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Eisenach ermöglicht. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Eisenach, bekannt für die Wartburg, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, ist in nur 10 Minuten zu erreichen und bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Golfplätze, Reitställe und Schwimmbäder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, schulische Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt und mit dem PKW oder dem Bus leicht zu erreichen. Einen Bahnhof gibt es nur wenige Orte weiter in Sättelstädt.
Die Lage vereint Naturschönheit, kulturellen Reichtum und viele Annehmlichkeiten und macht sie zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Eisenach ermöglicht. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Eisenach, bekannt für die Wartburg, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, ist in nur 10 Minuten zu erreichen und bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Golfplätze, Reitställe und Schwimmbäder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, schulische Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt und mit dem PKW oder dem Bus leicht zu erreichen. Einen Bahnhof gibt es nur wenige Orte weiter in Sättelstädt.
Die Lage vereint Naturschönheit, kulturellen Reichtum und viele Annehmlichkeiten und macht sie zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Hörselberg-Hainich Eisenach Thüringen Deutschland (99820)
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Ansprechpartner
Erik Langert
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
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Erik.Langert@engelvoelkers.com