immobilie1-ID: 32298487 | Anbieter-ID: 712139
Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung beim begehrten ehemaligen Sophienbad in Eisenach
135.000 €
Kaufpreis
56,3 m²
Wohnfläche
2.787 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² liegt im 1. Obergeschoss im Umfeld des historischen ehemaligen Sophienbads in Eisenach.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren solide an eine zufriedene und zuverlässige Mieterin... mehr lesen
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren solide an eine zufriedene und zuverlässige Mieterin... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² liegt im 1. Obergeschoss im Umfeld des historischen ehemaligen Sophienbads in Eisenach.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren solide an eine zufriedene und zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Innenfotos folgen ca. Mitte Dezember - aber: nur wer zuerst kommt, hat auch die besten Chancen, zuerst zu mahlen.
BESICHTIGUNGEN - WICHTIG:
BITTE LADEN SIE ZUERST DAS IMMOBILIENEXPOSE HERUNTER
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren solide an eine zufriedene und zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Innenfotos folgen ca. Mitte Dezember - aber: nur wer zuerst kommt, hat auch die besten Chancen, zuerst zu mahlen.
BESICHTIGUNGEN - WICHTIG:
BITTE LADEN SIE ZUERST DAS IMMOBILIENEXPOSE HERUNTER
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² liegt im 1. Obergeschoss im Umfeld des historischen ehemaligen Sophienbads in Eisenach.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren solide an eine zufriedene und zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Innenfotos folgen ca. Mitte Dezember - aber: nur wer zuerst kommt, hat auch die besten Chancen, zuerst zu mahlen.
BESICHTIGUNGEN - WICHTIG:
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Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren solide an eine zufriedene und zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Innenfotos folgen ca. Mitte Dezember - aber: nur wer zuerst kommt, hat auch die besten Chancen, zuerst zu mahlen.
BESICHTIGUNGEN - WICHTIG:
BITTE LADEN SIE ZUERST DAS IMMOBILIENEXPOSE HERUNTER
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)56,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.787 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich beim historischen, ehemaligen Sophienbad in Eisenach.
Dieses ist als historische Stätte ausgewiesen, die Teil des kulturellen Erbes der Region ist.
Architektur: Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Jugendstil-Charakter aus,... mehr lesen
Dieses ist als historische Stätte ausgewiesen, die Teil des kulturellen Erbes der Region ist.
Architektur: Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Jugendstil-Charakter aus,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich beim historischen, ehemaligen Sophienbad in Eisenach.
Dieses ist als historische Stätte ausgewiesen, die Teil des kulturellen Erbes der Region ist.
Architektur: Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Jugendstil-Charakter aus, der in historischen Aufzeichnungen und Grundrissen dokumentiert ist.
Wandel der Nutzung: Von einem öffentlichen Schwimmbad, das um 1927 beworben wurde, wandelte es sich zu einer modernen Gesundheitseinrichtung (Logopädie).
Heutige Nutzung: Das ursprüngliche Bad ist nicht mehr in Betrieb. Die Immobilie dient jetzt medizinischen Zwecken und ist ein Beispiel für die Umnutzung historischer Bausubstanz in Eisenach.
Die Eisenacher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Wartburg und das Bachhaus. Das vielseitige Freizeitangebot, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur machen Eisenach zu einem attraktiven Standort. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in kurzer Entfernung zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Städte, darunter Erfurt und Gotha. Auch die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Eisenach bietet eine hervorragende Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben – ideal für eine Kapitalanlage.
Dieses ist als historische Stätte ausgewiesen, die Teil des kulturellen Erbes der Region ist.
Architektur: Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Jugendstil-Charakter aus, der in historischen Aufzeichnungen und Grundrissen dokumentiert ist.
Wandel der Nutzung: Von einem öffentlichen Schwimmbad, das um 1927 beworben wurde, wandelte es sich zu einer modernen Gesundheitseinrichtung (Logopädie).
Heutige Nutzung: Das ursprüngliche Bad ist nicht mehr in Betrieb. Die Immobilie dient jetzt medizinischen Zwecken und ist ein Beispiel für die Umnutzung historischer Bausubstanz in Eisenach.
Die Eisenacher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Wartburg und das Bachhaus. Das vielseitige Freizeitangebot, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur machen Eisenach zu einem attraktiven Standort. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in kurzer Entfernung zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Städte, darunter Erfurt und Gotha. Auch die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Eisenach bietet eine hervorragende Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben – ideal für eine Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich beim historischen, ehemaligen Sophienbad in Eisenach.
Dieses ist als historische Stätte ausgewiesen, die Teil des kulturellen Erbes der Region ist.
Architektur: Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Jugendstil-Charakter aus, der in historischen Aufzeichnungen und Grundrissen dokumentiert ist.
Wandel der Nutzung: Von einem öffentlichen Schwimmbad, das um 1927 beworben wurde, wandelte es sich zu einer modernen Gesundheitseinrichtung (Logopädie).
Heutige Nutzung: Das ursprüngliche Bad ist nicht mehr in Betrieb. Die Immobilie dient jetzt medizinischen Zwecken und ist ein Beispiel für die Umnutzung historischer Bausubstanz in Eisenach.
Die Eisenacher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Wartburg und das Bachhaus. Das vielseitige Freizeitangebot, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur machen Eisenach zu einem attraktiven Standort. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in kurzer Entfernung zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Städte, darunter Erfurt und Gotha. Auch die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Eisenach bietet eine hervorragende Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben – ideal für eine Kapitalanlage.
Dieses ist als historische Stätte ausgewiesen, die Teil des kulturellen Erbes der Region ist.
Architektur: Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Jugendstil-Charakter aus, der in historischen Aufzeichnungen und Grundrissen dokumentiert ist.
Wandel der Nutzung: Von einem öffentlichen Schwimmbad, das um 1927 beworben wurde, wandelte es sich zu einer modernen Gesundheitseinrichtung (Logopädie).
Heutige Nutzung: Das ursprüngliche Bad ist nicht mehr in Betrieb. Die Immobilie dient jetzt medizinischen Zwecken und ist ein Beispiel für die Umnutzung historischer Bausubstanz in Eisenach.
Die Eisenacher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Wartburg und das Bachhaus. Das vielseitige Freizeitangebot, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur machen Eisenach zu einem attraktiven Standort. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in kurzer Entfernung zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Städte, darunter Erfurt und Gotha. Auch die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Eisenach bietet eine hervorragende Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben – ideal für eine Kapitalanlage.
Eisenach Deutschland (99817)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Roland M. Seide
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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