immobilie1-ID: 31345835 | Anbieter-ID: 24 461 032
Modernisierter 4-Seitenhof Nähe Bleicherode - für Pferdeliebhaber ein Traum (plus ca.1,7 ha Koppel)
Auf Anfrage
Preis
250 m²
Wohnfläche
2.315 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein eindrucksvoller 4-Seitenhof aus dem Baujahr ca. 1900 mit aktuell neuer Heizung, das nach einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung des Haupthauses ab ca. 2000 bis heute 2024 die perfekte Verbindung von historischem...
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Zum Verkauf steht ein eindrucksvoller 4-Seitenhof aus dem Baujahr ca. 1900 mit aktuell neuer Heizung, das nach einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung des Haupthauses ab ca. 2000 bis heute 2024 die perfekte Verbindung von historischem Charme und moderner Ausstattung bietet.
Die Immobilie erstreckt sich allein im Haupthaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich in der Anlage auf einem ehemaligen 4-Seitenhof mit weitläufigem Grundstück von ca. 2.315 m². Mit insgesamt 10 Zimmern bietet alleinig das Haupthaus ausreichend Platz für eine große Familie oder die flexible Nutzung für Beruf und Freizeit. Für Pferdeliebhaber ein Traum – durch die zusätzlich ca. 1,7 ha Pferdekoppel oder auch Weidefläche in unmittelbarer Nähe.
Die Raumaufteilung im Haupthaus ist durchdacht und vielseitig: Im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich als „Herzstück“ in dieser Etage - die urgemütliche Wohnküche mit großzügigen Essbereich. Im Weiteren mehrere Wohnräume, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Lichtverhältnisse überzeugen, eine moderne Zentralheizung, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde und für angenehmen Wohnkomfort in der kühleren Jahreszeit sorgt, ebenso der Kaminofen neben der Küche. Ein komfortables Duschbad und vier weitere Räume, wie z.B. eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen, eine Vorbereitungsküche und zwei Vorratsräume runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Ein Highlight ist die große Hofterrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden mit der Familie genutzt werden kann.
Das Obergeschoss auch auf ca. 125 m² Wohnfläche beherbergt die Schlafräume der Familie und weitere individuell nutzbare Zimmer. In dieser Etage besonders hervorzuheben ist, neben dem sehr sehenswerten Hauptbad, das repräsentative Wohnzimmer. Hier sind Essbereich und gemütlicher TV-Bereich sehr gelungen in die massive Holzbalkenarchitektur des Hauses integriert, ein Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme.
Im geräumigen Hauptbad auf dieser Etage mit sehr geschmackvoll verarbeiteten Naturmaterialien wie Holz, Stein und Bambus findet sich eine Badewanne, eine große, moderner Dusche und ein sehr stilsicher entworfener Doppelwaschtisch mit Steinwaschbecken, Holzplatte und Messingarmaturen. Beeindruckend der großzügig verarbeitete Bambus an Decke und mehr.
Die Bezeichnung „ehemaliger 4-Seitenhof“ ist hier besonders zutreffend, mit 3 großzügigen Zufahrten, auch für größere (Landwirtschafts-) Fahrzeuge geeignet. Die Nebengebäude sind baulich intakt und bieten weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Hervorzuheben: der hintere Querriegel ist wunderschön mit im Hof gelagertem historischem Laubengang konzipiert und noch weitestgehend erhalten. Im hinteren Bereich befindet sich die schöne Gartenanlage mit Gefälle, von der man auch ebenerdig südseits in das obere Geschoss des hinteren Querriegels mit Laubengang kommt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und einen privaten Rückzugsort schaffen.
Die Lage der Immobilie vereint Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten in Richtung Bleicherode zu erreichen, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Ein besonderes Merkmal dieser großzügigen Immobilie ist die begonnene Verbindung der alten Bauzeit in die heutige moderne Wohnzeit. Mit den historisch erhaltenen Elementen wie Holzbalkendecken, teilweise erhaltenen Steinwänden und den Annehmlichkeiten eines modernisierten Wohnraums. Diese Symbiose kann in der gesamten Anlage des ehemaligen 4-Seitenhofes weiter und sogar großzügig fortgeführt und genutzt werden. Es verleiht diesem Rustico einen einzigartigen Charakter und hebt es von vielen anderen Angeboten bzw. Wohnstilen ab.
Die Immobilie erstreckt sich allein im Haupthaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich in der Anlage auf einem ehemaligen 4-Seitenhof mit weitläufigem Grundstück von ca. 2.315 m². Mit insgesamt 10 Zimmern bietet alleinig das Haupthaus ausreichend Platz für eine große Familie oder die flexible Nutzung für Beruf und Freizeit. Für Pferdeliebhaber ein Traum – durch die zusätzlich ca. 1,7 ha Pferdekoppel oder auch Weidefläche in unmittelbarer Nähe.
Die Raumaufteilung im Haupthaus ist durchdacht und vielseitig: Im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich als „Herzstück“ in dieser Etage - die urgemütliche Wohnküche mit großzügigen Essbereich. Im Weiteren mehrere Wohnräume, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Lichtverhältnisse überzeugen, eine moderne Zentralheizung, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde und für angenehmen Wohnkomfort in der kühleren Jahreszeit sorgt, ebenso der Kaminofen neben der Küche. Ein komfortables Duschbad und vier weitere Räume, wie z.B. eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen, eine Vorbereitungsküche und zwei Vorratsräume runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Ein Highlight ist die große Hofterrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden mit der Familie genutzt werden kann.
Das Obergeschoss auch auf ca. 125 m² Wohnfläche beherbergt die Schlafräume der Familie und weitere individuell nutzbare Zimmer. In dieser Etage besonders hervorzuheben ist, neben dem sehr sehenswerten Hauptbad, das repräsentative Wohnzimmer. Hier sind Essbereich und gemütlicher TV-Bereich sehr gelungen in die massive Holzbalkenarchitektur des Hauses integriert, ein Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme.
Im geräumigen Hauptbad auf dieser Etage mit sehr geschmackvoll verarbeiteten Naturmaterialien wie Holz, Stein und Bambus findet sich eine Badewanne, eine große, moderner Dusche und ein sehr stilsicher entworfener Doppelwaschtisch mit Steinwaschbecken, Holzplatte und Messingarmaturen. Beeindruckend der großzügig verarbeitete Bambus an Decke und mehr.
Die Bezeichnung „ehemaliger 4-Seitenhof“ ist hier besonders zutreffend, mit 3 großzügigen Zufahrten, auch für größere (Landwirtschafts-) Fahrzeuge geeignet. Die Nebengebäude sind baulich intakt und bieten weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Hervorzuheben: der hintere Querriegel ist wunderschön mit im Hof gelagertem historischem Laubengang konzipiert und noch weitestgehend erhalten. Im hinteren Bereich befindet sich die schöne Gartenanlage mit Gefälle, von der man auch ebenerdig südseits in das obere Geschoss des hinteren Querriegels mit Laubengang kommt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und einen privaten Rückzugsort schaffen.
Die Lage der Immobilie vereint Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten in Richtung Bleicherode zu erreichen, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Ein besonderes Merkmal dieser großzügigen Immobilie ist die begonnene Verbindung der alten Bauzeit in die heutige moderne Wohnzeit. Mit den historisch erhaltenen Elementen wie Holzbalkendecken, teilweise erhaltenen Steinwänden und den Annehmlichkeiten eines modernisierten Wohnraums. Diese Symbiose kann in der gesamten Anlage des ehemaligen 4-Seitenhofes weiter und sogar großzügig fortgeführt und genutzt werden. Es verleiht diesem Rustico einen einzigartigen Charakter und hebt es von vielen anderen Angeboten bzw. Wohnstilen ab.
Zum Verkauf steht ein eindrucksvoller 4-Seitenhof aus dem Baujahr ca. 1900 mit aktuell neuer Heizung, das nach einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung des Haupthauses ab ca. 2000 bis heute 2024 die perfekte Verbindung von historischem Charme und moderner Ausstattung bietet.
Die Immobilie erstreckt sich allein im Haupthaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich in der Anlage auf einem ehemaligen 4-Seitenhof mit weitläufigem Grundstück von ca. 2.315 m². Mit insgesamt 10 Zimmern bietet alleinig das Haupthaus ausreichend Platz für eine große Familie oder die flexible Nutzung für Beruf und Freizeit. Für Pferdeliebhaber ein Traum – durch die zusätzlich ca. 1,7 ha Pferdekoppel oder auch Weidefläche in unmittelbarer Nähe.
Die Raumaufteilung im Haupthaus ist durchdacht und vielseitig: Im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich als „Herzstück“ in dieser Etage - die urgemütliche Wohnküche mit großzügigen Essbereich. Im Weiteren mehrere Wohnräume, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Lichtverhältnisse überzeugen, eine moderne Zentralheizung, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde und für angenehmen Wohnkomfort in der kühleren Jahreszeit sorgt, ebenso der Kaminofen neben der Küche. Ein komfortables Duschbad und vier weitere Räume, wie z.B. eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen, eine Vorbereitungsküche und zwei Vorratsräume runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Ein Highlight ist die große Hofterrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden mit der Familie genutzt werden kann.
Das Obergeschoss auch auf ca. 125 m² Wohnfläche beherbergt die Schlafräume der Familie und weitere individuell nutzbare Zimmer. In dieser Etage besonders hervorzuheben ist, neben dem sehr sehenswerten Hauptbad, das repräsentative Wohnzimmer. Hier sind Essbereich und gemütlicher TV-Bereich sehr gelungen in die massive Holzbalkenarchitektur des Hauses integriert, ein Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme.
Im geräumigen Hauptbad auf dieser Etage mit sehr geschmackvoll verarbeiteten Naturmaterialien wie Holz, Stein und Bambus findet sich eine Badewanne, eine große, moderner Dusche und ein sehr stilsicher entworfener Doppelwaschtisch mit Steinwaschbecken, Holzplatte und Messingarmaturen. Beeindruckend der großzügig verarbeitete Bambus an Decke und mehr.
Die Bezeichnung „ehemaliger 4-Seitenhof“ ist hier besonders zutreffend, mit 3 großzügigen Zufahrten, auch für größere (Landwirtschafts-) Fahrzeuge geeignet. Die Nebengebäude sind baulich intakt und bieten weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Hervorzuheben: der hintere Querriegel ist wunderschön mit im Hof gelagertem historischem Laubengang konzipiert und noch weitestgehend erhalten. Im hinteren Bereich befindet sich die schöne Gartenanlage mit Gefälle, von der man auch ebenerdig südseits in das obere Geschoss des hinteren Querriegels mit Laubengang kommt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und einen privaten Rückzugsort schaffen.
Die Lage der Immobilie vereint Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten in Richtung Bleicherode zu erreichen, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Ein besonderes Merkmal dieser großzügigen Immobilie ist die begonnene Verbindung der alten Bauzeit in die heutige moderne Wohnzeit. Mit den historisch erhaltenen Elementen wie Holzbalkendecken, teilweise erhaltenen Steinwänden und den Annehmlichkeiten eines modernisierten Wohnraums. Diese Symbiose kann in der gesamten Anlage des ehemaligen 4-Seitenhofes weiter und sogar großzügig fortgeführt und genutzt werden. Es verleiht diesem Rustico einen einzigartigen Charakter und hebt es von vielen anderen Angeboten bzw. Wohnstilen ab.
Die Immobilie erstreckt sich allein im Haupthaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich in der Anlage auf einem ehemaligen 4-Seitenhof mit weitläufigem Grundstück von ca. 2.315 m². Mit insgesamt 10 Zimmern bietet alleinig das Haupthaus ausreichend Platz für eine große Familie oder die flexible Nutzung für Beruf und Freizeit. Für Pferdeliebhaber ein Traum – durch die zusätzlich ca. 1,7 ha Pferdekoppel oder auch Weidefläche in unmittelbarer Nähe.
Die Raumaufteilung im Haupthaus ist durchdacht und vielseitig: Im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich als „Herzstück“ in dieser Etage - die urgemütliche Wohnküche mit großzügigen Essbereich. Im Weiteren mehrere Wohnräume, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Lichtverhältnisse überzeugen, eine moderne Zentralheizung, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde und für angenehmen Wohnkomfort in der kühleren Jahreszeit sorgt, ebenso der Kaminofen neben der Küche. Ein komfortables Duschbad und vier weitere Räume, wie z.B. eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen, eine Vorbereitungsküche und zwei Vorratsräume runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Ein Highlight ist die große Hofterrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden mit der Familie genutzt werden kann.
Das Obergeschoss auch auf ca. 125 m² Wohnfläche beherbergt die Schlafräume der Familie und weitere individuell nutzbare Zimmer. In dieser Etage besonders hervorzuheben ist, neben dem sehr sehenswerten Hauptbad, das repräsentative Wohnzimmer. Hier sind Essbereich und gemütlicher TV-Bereich sehr gelungen in die massive Holzbalkenarchitektur des Hauses integriert, ein Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme.
Im geräumigen Hauptbad auf dieser Etage mit sehr geschmackvoll verarbeiteten Naturmaterialien wie Holz, Stein und Bambus findet sich eine Badewanne, eine große, moderner Dusche und ein sehr stilsicher entworfener Doppelwaschtisch mit Steinwaschbecken, Holzplatte und Messingarmaturen. Beeindruckend der großzügig verarbeitete Bambus an Decke und mehr.
Die Bezeichnung „ehemaliger 4-Seitenhof“ ist hier besonders zutreffend, mit 3 großzügigen Zufahrten, auch für größere (Landwirtschafts-) Fahrzeuge geeignet. Die Nebengebäude sind baulich intakt und bieten weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Hervorzuheben: der hintere Querriegel ist wunderschön mit im Hof gelagertem historischem Laubengang konzipiert und noch weitestgehend erhalten. Im hinteren Bereich befindet sich die schöne Gartenanlage mit Gefälle, von der man auch ebenerdig südseits in das obere Geschoss des hinteren Querriegels mit Laubengang kommt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und einen privaten Rückzugsort schaffen.
Die Lage der Immobilie vereint Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten in Richtung Bleicherode zu erreichen, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Ein besonderes Merkmal dieser großzügigen Immobilie ist die begonnene Verbindung der alten Bauzeit in die heutige moderne Wohnzeit. Mit den historisch erhaltenen Elementen wie Holzbalkendecken, teilweise erhaltenen Steinwänden und den Annehmlichkeiten eines modernisierten Wohnraums. Diese Symbiose kann in der gesamten Anlage des ehemaligen 4-Seitenhofes weiter und sogar großzügig fortgeführt und genutzt werden. Es verleiht diesem Rustico einen einzigartigen Charakter und hebt es von vielen anderen Angeboten bzw. Wohnstilen ab.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartRustico
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.315 m²
-
Nutzfläche (ca.)17.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz5
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Kraja ist ein kleiner Ort im Norden des Freistaates Thüringen, die Hochschul-und Kreisstadt Nordhausen ist ca. 20 Kilometer, die Kleinstadt Bleicherode, zu der Kraja verwaltungstechnisch gehört, ist ca. 6 Kilometer entfernt. In Kraja...
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Die Gemeinde Kraja ist ein kleiner Ort im Norden des Freistaates Thüringen, die Hochschul-und Kreisstadt Nordhausen ist ca. 20 Kilometer, die Kleinstadt Bleicherode, zu der Kraja verwaltungstechnisch gehört, ist ca. 6 Kilometer entfernt. In Kraja wohnen um die 300 Einwohner.
Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens und ca. 20 Kilometer entfernt, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens und ca. 20 Kilometer entfernt, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
Die Gemeinde Kraja ist ein kleiner Ort im Norden des Freistaates Thüringen, die Hochschul-und Kreisstadt Nordhausen ist ca. 20 Kilometer, die Kleinstadt Bleicherode, zu der Kraja verwaltungstechnisch gehört, ist ca. 6 Kilometer entfernt. In Kraja wohnen um die 300 Einwohner.
Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens und ca. 20 Kilometer entfernt, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens und ca. 20 Kilometer entfernt, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
Kraja / Bleicherode Ost Thüringen Deutschland (99752)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GEL... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GEL... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Links
Ansprechpartner
Frau Ines Baumbach-Weber
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 10a,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
Ilgerstraße 25,
99768 Harztor
99768 Harztor
+49 3631 - 46 08 050
von Poll Immobilien GmbH
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