immobilie1-ID: 32375105 | Anbieter-ID: 25 461 030
Modernes Einfamilienhaus - große Glasfassade, Pool vorbereitet - traumhafte Aussicht - ruhige Lage - Nordhausen/ Hesserode
470.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wärmeschutzverglasung 3-fach
Fußbodenheizung komplett EG und OG
Südterrasse mit Poolausbildung ( 5,50 x 5,00 m x 1,5 0 m Tiefe)
2 Südbalkone vorbereitet
Galerie im Obergeschoß
modernes offenes Treppenhaus
Innentürzargen in Edelstahl
offener großzügiger... mehr lesen
Fußbodenheizung komplett EG und OG
Südterrasse mit Poolausbildung ( 5,50 x 5,00 m x 1,5 0 m Tiefe)
2 Südbalkone vorbereitet
Galerie im Obergeschoß
modernes offenes Treppenhaus
Innentürzargen in Edelstahl
offener großzügiger... mehr lesen
Wärmeschutzverglasung 3-fach
Fußbodenheizung komplett EG und OG
Südterrasse mit Poolausbildung ( 5,50 x 5,00 m x 1,5 0 m Tiefe)
2 Südbalkone vorbereitet
Galerie im Obergeschoß
modernes offenes Treppenhaus
Innentürzargen in Edelstahl
offener großzügiger Erdgeschoß-Grundriss, dabei seniorenfreundlich/geeignet
Fußbodenheizung komplett EG und OG
Südterrasse mit Poolausbildung ( 5,50 x 5,00 m x 1,5 0 m Tiefe)
2 Südbalkone vorbereitet
Galerie im Obergeschoß
modernes offenes Treppenhaus
Innentürzargen in Edelstahl
offener großzügiger Erdgeschoß-Grundriss, dabei seniorenfreundlich/geeignet
Wärmeschutzverglasung 3-fach
Fußbodenheizung komplett EG und OG
Südterrasse mit Poolausbildung ( 5,50 x 5,00 m x 1,5 0 m Tiefe)
2 Südbalkone vorbereitet
Galerie im Obergeschoß
modernes offenes Treppenhaus
Innentürzargen in Edelstahl
offener großzügiger Erdgeschoß-Grundriss, dabei seniorenfreundlich/geeignet
Fußbodenheizung komplett EG und OG
Südterrasse mit Poolausbildung ( 5,50 x 5,00 m x 1,5 0 m Tiefe)
2 Südbalkone vorbereitet
Galerie im Obergeschoß
modernes offenes Treppenhaus
Innentürzargen in Edelstahl
offener großzügiger Erdgeschoß-Grundriss, dabei seniorenfreundlich/geeignet
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Nordhausen, eingebettet im Herzen Thüringens, besticht durch seine solide Infrastruktur und den harmonischen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet Familien ein sicheres und freundliches Umfeld mit einem ausgewogenen...
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Nordhausen, eingebettet im Herzen Thüringens, besticht durch seine solide Infrastruktur und den harmonischen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet Familien ein sicheres und freundliches Umfeld mit einem ausgewogenen Angebot an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an Autobahn und Bahn sind wichtige Ziele schnell erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Nordhausen vereint Tradition und Moderne und schafft so eine stabile Basis für ein behagliches Familienleben.
Die Umgebung von Hesserode, einem der charmanten Stadtteile Nordhausens, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Eltern und Kinder ein lebendiges Miteinander in einer Gemeinschaft, die von Sicherheit und Geborgenheit geprägt ist. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und fördert eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Hesserode verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: In nur etwa 27 Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Kindergärten und Grundschulen, darunter die Johanniter-Kita „Herreder Zeinböckchen“ sowie die Staatliche Grundschule „Niedersalza“. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Berufsbildenden Schulen sichert eine umfassende Bildungsversorgung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar; mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung von rund 30 bis 40 Minuten, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Sportanlagen wie Basketball- und Beachvolleyballfelder sowie Spielplätze in 7 bis 21 Minuten Fußweg an, die Kindern Raum für Bewegung und soziale Begegnungen schenken. Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in 5 bis 9 Minuten Fußweg gewährleistet, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen.
Diese Lage in Nordhausen-Hesserode vereint alle Voraussetzungen für ein erfülltes und sorgenfreies Familienleben. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Die harmonische Verbindung von Bildung, Gesundheit, Freizeit und Gemeinschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Die Umgebung von Hesserode, einem der charmanten Stadtteile Nordhausens, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Eltern und Kinder ein lebendiges Miteinander in einer Gemeinschaft, die von Sicherheit und Geborgenheit geprägt ist. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und fördert eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Hesserode verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: In nur etwa 27 Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Kindergärten und Grundschulen, darunter die Johanniter-Kita „Herreder Zeinböckchen“ sowie die Staatliche Grundschule „Niedersalza“. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Berufsbildenden Schulen sichert eine umfassende Bildungsversorgung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar; mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung von rund 30 bis 40 Minuten, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Sportanlagen wie Basketball- und Beachvolleyballfelder sowie Spielplätze in 7 bis 21 Minuten Fußweg an, die Kindern Raum für Bewegung und soziale Begegnungen schenken. Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in 5 bis 9 Minuten Fußweg gewährleistet, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen.
Diese Lage in Nordhausen-Hesserode vereint alle Voraussetzungen für ein erfülltes und sorgenfreies Familienleben. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Die harmonische Verbindung von Bildung, Gesundheit, Freizeit und Gemeinschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Nordhausen, eingebettet im Herzen Thüringens, besticht durch seine solide Infrastruktur und den harmonischen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet Familien ein sicheres und freundliches Umfeld mit einem ausgewogenen Angebot an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an Autobahn und Bahn sind wichtige Ziele schnell erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Nordhausen vereint Tradition und Moderne und schafft so eine stabile Basis für ein behagliches Familienleben.
Die Umgebung von Hesserode, einem der charmanten Stadtteile Nordhausens, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Eltern und Kinder ein lebendiges Miteinander in einer Gemeinschaft, die von Sicherheit und Geborgenheit geprägt ist. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und fördert eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Hesserode verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: In nur etwa 27 Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Kindergärten und Grundschulen, darunter die Johanniter-Kita „Herreder Zeinböckchen“ sowie die Staatliche Grundschule „Niedersalza“. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Berufsbildenden Schulen sichert eine umfassende Bildungsversorgung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar; mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung von rund 30 bis 40 Minuten, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Sportanlagen wie Basketball- und Beachvolleyballfelder sowie Spielplätze in 7 bis 21 Minuten Fußweg an, die Kindern Raum für Bewegung und soziale Begegnungen schenken. Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in 5 bis 9 Minuten Fußweg gewährleistet, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen.
Diese Lage in Nordhausen-Hesserode vereint alle Voraussetzungen für ein erfülltes und sorgenfreies Familienleben. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Die harmonische Verbindung von Bildung, Gesundheit, Freizeit und Gemeinschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Die Umgebung von Hesserode, einem der charmanten Stadtteile Nordhausens, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Eltern und Kinder ein lebendiges Miteinander in einer Gemeinschaft, die von Sicherheit und Geborgenheit geprägt ist. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und fördert eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Hesserode verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: In nur etwa 27 Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Kindergärten und Grundschulen, darunter die Johanniter-Kita „Herreder Zeinböckchen“ sowie die Staatliche Grundschule „Niedersalza“. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Berufsbildenden Schulen sichert eine umfassende Bildungsversorgung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar; mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung von rund 30 bis 40 Minuten, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Sportanlagen wie Basketball- und Beachvolleyballfelder sowie Spielplätze in 7 bis 21 Minuten Fußweg an, die Kindern Raum für Bewegung und soziale Begegnungen schenken. Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in 5 bis 9 Minuten Fußweg gewährleistet, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen.
Diese Lage in Nordhausen-Hesserode vereint alle Voraussetzungen für ein erfülltes und sorgenfreies Familienleben. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Die harmonische Verbindung von Bildung, Gesundheit, Freizeit und Gemeinschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Nordhausen / Hesserode Thüringen Deutschland (99734)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Frau Ines Baumbach-Weber
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 10a,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
Ilgerstraße 25,
99768 Harztor
99768 Harztor
004936314608050
von Poll Immobilien GmbH
Ilgerstraße 25,
99768 Harztor
99768 Harztor
+49 36331 - 49 44 3
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