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immobilie1-ID: 31864167 | Anbieter-ID: 676808
Interessante Kapitalanlage in Nordhausen: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück
285.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920 mit insgesamt vier... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920 mit insgesamt vier... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920 mit insgesamt vier Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 800 m² großen, nahezu quadratisch geschnittenen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Das Haus ist in klassischer Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei nahezu identische Einheiten im Obergeschoss. Die rechte Erdgeschosswohnung wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst genutzt und ist nun leerstehend – ideal für eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigenbedarf. Die restlichen Einheiten sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*).
(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits baulich für einen Ausbau vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – etwa eine weitere Wohneinheit oder zwei kleinere Apartments (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Eine Dachkammer ist ebenfalls vorhanden und kann ggf. integriert werden.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für zwei bestehende Garagen sowie die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen. Der weitläufige Garten wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen, etwa zur Aufwertung des Außenbereichs für die Mieter oder eine zukünftige Teilnutzung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920 mit insgesamt vier Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 800 m² großen, nahezu quadratisch geschnittenen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Das Haus ist in klassischer Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei nahezu identische Einheiten im Obergeschoss. Die rechte Erdgeschosswohnung wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst genutzt und ist nun leerstehend – ideal für eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigenbedarf. Die restlichen Einheiten sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*).
(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits baulich für einen Ausbau vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – etwa eine weitere Wohneinheit oder zwei kleinere Apartments (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Eine Dachkammer ist ebenfalls vorhanden und kann ggf. integriert werden.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für zwei bestehende Garagen sowie die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen. Der weitläufige Garten wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen, etwa zur Aufwertung des Außenbereichs für die Mieter oder eine zukünftige Teilnutzung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920 mit insgesamt vier Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 800 m² großen, nahezu quadratisch geschnittenen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Das Haus ist in klassischer Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei nahezu identische Einheiten im Obergeschoss. Die rechte Erdgeschosswohnung wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst genutzt und ist nun leerstehend – ideal für eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigenbedarf. Die restlichen Einheiten sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*).
(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits baulich für einen Ausbau vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – etwa eine weitere Wohneinheit oder zwei kleinere Apartments (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Eine Dachkammer ist ebenfalls vorhanden und kann ggf. integriert werden.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für zwei bestehende Garagen sowie die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen. Der weitläufige Garten wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen, etwa zur Aufwertung des Außenbereichs für die Mieter oder eine zukünftige Teilnutzung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920 mit insgesamt vier Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 800 m² großen, nahezu quadratisch geschnittenen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Das Haus ist in klassischer Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei nahezu identische Einheiten im Obergeschoss. Die rechte Erdgeschosswohnung wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst genutzt und ist nun leerstehend – ideal für eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigenbedarf. Die restlichen Einheiten sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*).
(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits baulich für einen Ausbau vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – etwa eine weitere Wohneinheit oder zwei kleinere Apartments (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Eine Dachkammer ist ebenfalls vorhanden und kann ggf. integriert werden.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für zwei bestehende Garagen sowie die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen. Der weitläufige Garten wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen, etwa zur Aufwertung des Außenbereichs für die Mieter oder eine zukünftige Teilnutzung.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.880 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer13
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)324 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Nordhausen, eine Stadt in Thüringen am Fuße des Harzes, ist bekannt als "Tor zum Harz" und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine reiche Kultur und vielfältige Freizeitangebote. Als Wirtschaftszentrum mit guter Erreichbarkeit (Auto und Zug)...
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Nordhausen, eine Stadt in Thüringen am Fuße des Harzes, ist bekannt als "Tor zum Harz" und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine reiche Kultur und vielfältige Freizeitangebote. Als Wirtschaftszentrum mit guter Erreichbarkeit (Auto und Zug) ist sie ein attraktiver Standort für Unternehmen und Einwohner.
Lage: Am Südhang des Harzes, grenzend an den Naturpark Südharz, gut erschlossen durch Autobahn (A 38) und Bahn.
Wirtschaft und Infrastruktur: Nordhausen ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Nordthüringen mit gut ausgebauter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Medizin, Dienstleister).
Kultur und Freizeit: Die historische Altstadt mit Museen, Theatern und Festivals ist ebenfalls Ausgangspunkt für Wanderungen, Klettern und Outdoor-Aktivitäten im Harz.
Zusammenfassend ist dies ein attraktiver Ort für Wohnen und Arbeiten aufgrund der günstigen Lage, der guten Infrastruktur, der lebendigen Stadtgeschichte und der Nähe zur Natur.
Lage: Am Südhang des Harzes, grenzend an den Naturpark Südharz, gut erschlossen durch Autobahn (A 38) und Bahn.
Wirtschaft und Infrastruktur: Nordhausen ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Nordthüringen mit gut ausgebauter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Medizin, Dienstleister).
Kultur und Freizeit: Die historische Altstadt mit Museen, Theatern und Festivals ist ebenfalls Ausgangspunkt für Wanderungen, Klettern und Outdoor-Aktivitäten im Harz.
Zusammenfassend ist dies ein attraktiver Ort für Wohnen und Arbeiten aufgrund der günstigen Lage, der guten Infrastruktur, der lebendigen Stadtgeschichte und der Nähe zur Natur.
Nordhausen, eine Stadt in Thüringen am Fuße des Harzes, ist bekannt als "Tor zum Harz" und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine reiche Kultur und vielfältige Freizeitangebote. Als Wirtschaftszentrum mit guter Erreichbarkeit (Auto und Zug) ist sie ein attraktiver Standort für Unternehmen und Einwohner.
Lage: Am Südhang des Harzes, grenzend an den Naturpark Südharz, gut erschlossen durch Autobahn (A 38) und Bahn.
Wirtschaft und Infrastruktur: Nordhausen ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Nordthüringen mit gut ausgebauter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Medizin, Dienstleister).
Kultur und Freizeit: Die historische Altstadt mit Museen, Theatern und Festivals ist ebenfalls Ausgangspunkt für Wanderungen, Klettern und Outdoor-Aktivitäten im Harz.
Zusammenfassend ist dies ein attraktiver Ort für Wohnen und Arbeiten aufgrund der günstigen Lage, der guten Infrastruktur, der lebendigen Stadtgeschichte und der Nähe zur Natur.
Lage: Am Südhang des Harzes, grenzend an den Naturpark Südharz, gut erschlossen durch Autobahn (A 38) und Bahn.
Wirtschaft und Infrastruktur: Nordhausen ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Nordthüringen mit gut ausgebauter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Medizin, Dienstleister).
Kultur und Freizeit: Die historische Altstadt mit Museen, Theatern und Festivals ist ebenfalls Ausgangspunkt für Wanderungen, Klettern und Outdoor-Aktivitäten im Harz.
Zusammenfassend ist dies ein attraktiver Ort für Wohnen und Arbeiten aufgrund der günstigen Lage, der guten Infrastruktur, der lebendigen Stadtgeschichte und der Nähe zur Natur.
Nordhausen Deutschland (99734)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Tietze
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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