immobilie1-ID: 32106077 | Anbieter-ID: ON795
Vielseitiges Gewerbeareal mit über 10 Krananlagen & Büroflächen – teilbar ab 511 m² *PROVISIONSFREI*
Auf Anfrage
Preis
14.450 m²
Gesamtfläche
20.658 m²
Grundstücksfläche
Das großzügige Gewerbeareal bietet mit einer Gesamtfläche von rund 14.450 m² hervorragende Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und Verwaltung. Das Areal umfasst vier Hallen mit insgesamt rund 10.339 m² Produktions- und Lagerfläche, ergänzt durch...
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Das großzügige Gewerbeareal bietet mit einer Gesamtfläche von rund 14.450 m² hervorragende Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und Verwaltung. Das Areal umfasst vier Hallen mit insgesamt rund 10.339 m² Produktions- und Lagerfläche, ergänzt durch repräsentative Büro- und Sozialflächen von etwa 2.600 m².
Durch die modulare Struktur ist eine flexible Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich. Die Hallen unterscheiden sich in Größe und Ausstattung und können individuell auf die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden. Jede Halle verfügt über mindestens ein großes Sektionaltor, teilweise sogar mit Durchfahrmöglichkeiten für LKWs.
Die Hallenhöhen liegen bei bis zu 8,30 m UKB, was eine vielseitige Nutzung auch für großvolumige oder kranabhängige Produktion ermöglicht. Insgesamt stehen über zehn Portalkräne mit Traglasten zwischen 5 t und 40 t zur Verfügung.
Das gesamte Areal ist eingezäunt, über mehrere Zufahrten erschlossen und bietet rund 50 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. Der Eigentümer investiert aktuell in eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle, neue Fensterverglasungen sowie eine Neulackierung der Fassaden. Vor Halle 1 werden zudem vier neue Laderampen errichtet, um die Immobilie künftig auch für Logistiknutzungen attraktiv zu machen.
Ein Teilbezug ist bereits ab Anfang 2026 möglich, die vollständige Sanierung wird innerhalb von sechs bis neun Monaten abgeschlossen sein.
Durch die modulare Struktur ist eine flexible Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich. Die Hallen unterscheiden sich in Größe und Ausstattung und können individuell auf die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden. Jede Halle verfügt über mindestens ein großes Sektionaltor, teilweise sogar mit Durchfahrmöglichkeiten für LKWs.
Die Hallenhöhen liegen bei bis zu 8,30 m UKB, was eine vielseitige Nutzung auch für großvolumige oder kranabhängige Produktion ermöglicht. Insgesamt stehen über zehn Portalkräne mit Traglasten zwischen 5 t und 40 t zur Verfügung.
Das gesamte Areal ist eingezäunt, über mehrere Zufahrten erschlossen und bietet rund 50 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. Der Eigentümer investiert aktuell in eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle, neue Fensterverglasungen sowie eine Neulackierung der Fassaden. Vor Halle 1 werden zudem vier neue Laderampen errichtet, um die Immobilie künftig auch für Logistiknutzungen attraktiv zu machen.
Ein Teilbezug ist bereits ab Anfang 2026 möglich, die vollständige Sanierung wird innerhalb von sechs bis neun Monaten abgeschlossen sein.
Das großzügige Gewerbeareal bietet mit einer Gesamtfläche von rund 14.450 m² hervorragende Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und Verwaltung. Das Areal umfasst vier Hallen mit insgesamt rund 10.339 m² Produktions- und Lagerfläche, ergänzt durch repräsentative Büro- und Sozialflächen von etwa 2.600 m².
Durch die modulare Struktur ist eine flexible Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich. Die Hallen unterscheiden sich in Größe und Ausstattung und können individuell auf die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden. Jede Halle verfügt über mindestens ein großes Sektionaltor, teilweise sogar mit Durchfahrmöglichkeiten für LKWs.
Die Hallenhöhen liegen bei bis zu 8,30 m UKB, was eine vielseitige Nutzung auch für großvolumige oder kranabhängige Produktion ermöglicht. Insgesamt stehen über zehn Portalkräne mit Traglasten zwischen 5 t und 40 t zur Verfügung.
Das gesamte Areal ist eingezäunt, über mehrere Zufahrten erschlossen und bietet rund 50 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. Der Eigentümer investiert aktuell in eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle, neue Fensterverglasungen sowie eine Neulackierung der Fassaden. Vor Halle 1 werden zudem vier neue Laderampen errichtet, um die Immobilie künftig auch für Logistiknutzungen attraktiv zu machen.
Ein Teilbezug ist bereits ab Anfang 2026 möglich, die vollständige Sanierung wird innerhalb von sechs bis neun Monaten abgeschlossen sein.
Durch die modulare Struktur ist eine flexible Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich. Die Hallen unterscheiden sich in Größe und Ausstattung und können individuell auf die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden. Jede Halle verfügt über mindestens ein großes Sektionaltor, teilweise sogar mit Durchfahrmöglichkeiten für LKWs.
Die Hallenhöhen liegen bei bis zu 8,30 m UKB, was eine vielseitige Nutzung auch für großvolumige oder kranabhängige Produktion ermöglicht. Insgesamt stehen über zehn Portalkräne mit Traglasten zwischen 5 t und 40 t zur Verfügung.
Das gesamte Areal ist eingezäunt, über mehrere Zufahrten erschlossen und bietet rund 50 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. Der Eigentümer investiert aktuell in eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle, neue Fensterverglasungen sowie eine Neulackierung der Fassaden. Vor Halle 1 werden zudem vier neue Laderampen errichtet, um die Immobilie künftig auch für Logistiknutzungen attraktiv zu machen.
Ein Teilbezug ist bereits ab Anfang 2026 möglich, die vollständige Sanierung wird innerhalb von sechs bis neun Monaten abgeschlossen sein.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweisnach Absprache
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2000
-
Anzahl Parkflächen50
-
Gesamtfläche (ca.)14.450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)20.658 m²
-
Nutzfläche (ca.)12.960 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.111 m²
-
Fläche teilbar ab511 m²
-
Anzahl Stellplätze50.00
-
Deckenhöhe8,3 m
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gesamtgrundstück ca. 20.658 m², vollständig eingefriedet
- Vier Hallen mit unterschiedlichen Größen (ca. 500 m² – 4.000 m²)
- Hallenhöhe bis zu 8,30 m UKB
- Bodentraglast bis zu 10 t/m²
- Mehrere Sektionaltore, teilweise LKW-Durchfahrt
- Über 10... mehr lesen
- Vier Hallen mit unterschiedlichen Größen (ca. 500 m² – 4.000 m²)
- Hallenhöhe bis zu 8,30 m UKB
- Bodentraglast bis zu 10 t/m²
- Mehrere Sektionaltore, teilweise LKW-Durchfahrt
- Über 10... mehr lesen
- Gesamtgrundstück ca. 20.658 m², vollständig eingefriedet
- Vier Hallen mit unterschiedlichen Größen (ca. 500 m² – 4.000 m²)
- Hallenhöhe bis zu 8,30 m UKB
- Bodentraglast bis zu 10 t/m²
- Mehrere Sektionaltore, teilweise LKW-Durchfahrt
- Über 10 Portalkräne (5 – 40 t Traglast)
- LED-Beleuchtung in allen Bereichen
- Druckluftversorgung in den Hallen
- Verwaltungs- und Sozialtrakt mit modernen Büro- und Aufenthaltsräumen
- Gas-Zentralheizung für Büro- und Verwaltungsgebäude
- Separater Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen
- Trafostation auf dem Gelände vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik
- Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich
- Vier Hallen mit unterschiedlichen Größen (ca. 500 m² – 4.000 m²)
- Hallenhöhe bis zu 8,30 m UKB
- Bodentraglast bis zu 10 t/m²
- Mehrere Sektionaltore, teilweise LKW-Durchfahrt
- Über 10 Portalkräne (5 – 40 t Traglast)
- LED-Beleuchtung in allen Bereichen
- Druckluftversorgung in den Hallen
- Verwaltungs- und Sozialtrakt mit modernen Büro- und Aufenthaltsräumen
- Gas-Zentralheizung für Büro- und Verwaltungsgebäude
- Separater Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen
- Trafostation auf dem Gelände vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik
- Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich
- Gesamtgrundstück ca. 20.658 m², vollständig eingefriedet
- Vier Hallen mit unterschiedlichen Größen (ca. 500 m² – 4.000 m²)
- Hallenhöhe bis zu 8,30 m UKB
- Bodentraglast bis zu 10 t/m²
- Mehrere Sektionaltore, teilweise LKW-Durchfahrt
- Über 10 Portalkräne (5 – 40 t Traglast)
- LED-Beleuchtung in allen Bereichen
- Druckluftversorgung in den Hallen
- Verwaltungs- und Sozialtrakt mit modernen Büro- und Aufenthaltsräumen
- Gas-Zentralheizung für Büro- und Verwaltungsgebäude
- Separater Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen
- Trafostation auf dem Gelände vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik
- Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich
- Vier Hallen mit unterschiedlichen Größen (ca. 500 m² – 4.000 m²)
- Hallenhöhe bis zu 8,30 m UKB
- Bodentraglast bis zu 10 t/m²
- Mehrere Sektionaltore, teilweise LKW-Durchfahrt
- Über 10 Portalkräne (5 – 40 t Traglast)
- LED-Beleuchtung in allen Bereichen
- Druckluftversorgung in den Hallen
- Verwaltungs- und Sozialtrakt mit modernen Büro- und Aufenthaltsräumen
- Gas-Zentralheizung für Büro- und Verwaltungsgebäude
- Separater Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen
- Trafostation auf dem Gelände vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik
- Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich
- Rampe
Lage
Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im Stadtgebiet von Nordhausen, einem wirtschaftsstarken Standort im Norden Thüringens. Die Stadt gilt als wichtiger Produktions- und Logistikstandort mit einer hervorragenden...
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Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im Stadtgebiet von Nordhausen, einem wirtschaftsstarken Standort im Norden Thüringens. Die Stadt gilt als wichtiger Produktions- und Logistikstandort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältiger Branchenstruktur.
Über die unmittelbar angrenzende Bundesstraße besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A38, die Nordhausen mit den Wirtschaftszentren Göttingen, Halle/Leipzig und Erfurt verbindet. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet.
In der näheren Umgebung sind namhafte Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, was den Standort zu einem attraktiven Umfeld für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen und Logistikdienstleister macht. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Über die unmittelbar angrenzende Bundesstraße besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A38, die Nordhausen mit den Wirtschaftszentren Göttingen, Halle/Leipzig und Erfurt verbindet. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet.
In der näheren Umgebung sind namhafte Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, was den Standort zu einem attraktiven Umfeld für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen und Logistikdienstleister macht. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im Stadtgebiet von Nordhausen, einem wirtschaftsstarken Standort im Norden Thüringens. Die Stadt gilt als wichtiger Produktions- und Logistikstandort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältiger Branchenstruktur.
Über die unmittelbar angrenzende Bundesstraße besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A38, die Nordhausen mit den Wirtschaftszentren Göttingen, Halle/Leipzig und Erfurt verbindet. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet.
In der näheren Umgebung sind namhafte Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, was den Standort zu einem attraktiven Umfeld für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen und Logistikdienstleister macht. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Über die unmittelbar angrenzende Bundesstraße besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A38, die Nordhausen mit den Wirtschaftszentren Göttingen, Halle/Leipzig und Erfurt verbindet. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet.
In der näheren Umgebung sind namhafte Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, was den Standort zu einem attraktiven Umfeld für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen und Logistikdienstleister macht. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Nordhausen Deutschland (99734)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
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- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Kaution: nach Absprache
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Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Kaution: nach Absprache
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nitschke
hallenpool GmbH & Co.KG
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