immobilie1-ID: 31883041 | Anbieter-ID: 43170108-093187
Kleines Anlageobjekt am Stadtrand
185.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei diesem ca. 1910 massiv erbautem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Es befindet sich am Stadtrand von Apolda an einer ausgebauten Straße. Alle Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
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Bei diesem ca. 1910 massiv erbautem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Es befindet sich am Stadtrand von Apolda an einer ausgebauten Straße. Alle Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hof mit anschließender sonniger Gartenfläche. Hier könnte eine schöne Erholungsfläche mit Grillecke entstehen. Das ehemalige Nebengebäude, welches sich im Garten befand wurde abgerissen. Teile dessen müssen noch beräumt werden.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.
Im Moment sind 3 Wohnungen vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die im Dach befindliche Singelwohnung ist derzeit frei und wird elektrisch beheizt.
Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hof mit anschließender sonniger Gartenfläche. Hier könnte eine schöne Erholungsfläche mit Grillecke entstehen. Das ehemalige Nebengebäude, welches sich im Garten befand wurde abgerissen. Teile dessen müssen noch beräumt werden.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.
Im Moment sind 3 Wohnungen vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die im Dach befindliche Singelwohnung ist derzeit frei und wird elektrisch beheizt.
Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert.
Bei diesem ca. 1910 massiv erbautem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Es befindet sich am Stadtrand von Apolda an einer ausgebauten Straße. Alle Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hof mit anschließender sonniger Gartenfläche. Hier könnte eine schöne Erholungsfläche mit Grillecke entstehen. Das ehemalige Nebengebäude, welches sich im Garten befand wurde abgerissen. Teile dessen müssen noch beräumt werden.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.
Im Moment sind 3 Wohnungen vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die im Dach befindliche Singelwohnung ist derzeit frei und wird elektrisch beheizt.
Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hof mit anschließender sonniger Gartenfläche. Hier könnte eine schöne Erholungsfläche mit Grillecke entstehen. Das ehemalige Nebengebäude, welches sich im Garten befand wurde abgerissen. Teile dessen müssen noch beräumt werden.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.
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Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
Nettorendite10,08 %
-
Kaufpreisfaktor9,92-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.440 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1911
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss:
Kellerräume für jeder Mietpartei, Hausanschlussraum
Erdgeschoss:
WE1: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
WE 2: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer,... mehr lesen
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Erdgeschoss:
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1. Obergeschoss:
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Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss:
Kellerräume für jeder Mietpartei, Hausanschlussraum
Erdgeschoss:
WE1: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
WE 2: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Obergeschoss:
WE 3: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
WE 4: offener Dielenbereich mit Koch-, Ess- und Wohnbereich, Schlafbereich, Bad mit Dusche
Kellergeschoss:
Kellerräume für jeder Mietpartei, Hausanschlussraum
Erdgeschoss:
WE1: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
WE 2: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Obergeschoss:
WE 3: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
WE 4: offener Dielenbereich mit Koch-, Ess- und Wohnbereich, Schlafbereich, Bad mit Dusche
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Erdgeschoss:
WE1: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
WE 2: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Obergeschoss:
WE 3: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
WE 4: offener Dielenbereich mit Koch-, Ess- und Wohnbereich, Schlafbereich, Bad mit Dusche
Kellergeschoss:
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Erdgeschoss:
WE1: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
WE 2: Flur, Bad mit Wanne und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Obergeschoss:
WE 3: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
WE 4: offener Dielenbereich mit Koch-, Ess- und Wohnbereich, Schlafbereich, Bad mit Dusche
Lage
Apolda ist eine kleine Kreisstadt in Thüringen. Sie liegt zentral zwischen Jena und Weimar. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden, auch Bundesstraßen und Autobahn (A4) sind in wenigen Minuten erreichbar. Apolda bietet alles auch über den täglichen...
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Apolda ist eine kleine Kreisstadt in Thüringen. Sie liegt zentral zwischen Jena und Weimar. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden, auch Bundesstraßen und Autobahn (A4) sind in wenigen Minuten erreichbar. Apolda bietet alles auch über den täglichen Bedarf hinaus (Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Kultur). Bekannt wurde Apolda durch seine Glockengießer, der Strickerei, der guten Wurst und des Biers.
Apolda ist eine kleine Kreisstadt in Thüringen. Sie liegt zentral zwischen Jena und Weimar. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden, auch Bundesstraßen und Autobahn (A4) sind in wenigen Minuten erreichbar. Apolda bietet alles auch über den täglichen Bedarf hinaus (Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Kultur). Bekannt wurde Apolda durch seine Glockengießer, der Strickerei, der guten Wurst und des Biers.
Apolda Thüringen Deutschland (99510)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrike Hüttig
Selbstständige Immobilienberaterin
Graben 47 99423 Weimar
E-Mail: ulrike.huettig@db.com
Telefon: 03643 7790-20
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar - Gewerbebehörde
Internet: https://stadt.weimar.de/de/stadt.html
Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423 Weimar
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Hüttig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Johannisplatz 8,
7743 Jena
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