immobilie1-ID: 32226849 | Anbieter-ID: 43170109-1000616
Vielseitiges und renditestarkes Investitionsobjekt mit stabiler Vermietung
1.380.000 €
Kaufpreis
1.600 m²
Grundstücksfläche
Dieses Renditeobjekt bietet eine stabile Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwölf voll vermietete Gewerbeeinheiten - dabei mieten zwei Mietparteien mehrere Mieteinheiten an. Die...
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Dieses Renditeobjekt bietet eine stabile Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwölf voll vermietete Gewerbeeinheiten - dabei mieten zwei Mietparteien mehrere Mieteinheiten an. Die Gesamtgewerbefläche von rund 1.594 m² erstreckt sich über vier Etagen, die flexibel für unterschiedliche Nutzungsarten gestaltet wurden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann weitere ca. 270m² vermietbare Fläche generieren, mit einem zusätzlichen Jahresmieterlös von ca. 20.000€.
Auf dem rund 1.600 m² großen Grundstück stehen 30 Stellplätze zur Verfügung, von denen aktuell 21 vermietet sind. Die übrigen Stellflächen werden derzeit für Besucher freigehalten, wodurch perspektivisch weiteres Vermietungspotenzial besteht.
Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen von rund 90.551,88 EUR unterstreichen die stabile Ertragsbasis der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Dank der funktionalen Bauweise, guten Erreichbarkeit und soliden Ertragslage eignet sich die Immobilie als renditestarkes Investment mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Auf dem rund 1.600 m² großen Grundstück stehen 30 Stellplätze zur Verfügung, von denen aktuell 21 vermietet sind. Die übrigen Stellflächen werden derzeit für Besucher freigehalten, wodurch perspektivisch weiteres Vermietungspotenzial besteht.
Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen von rund 90.551,88 EUR unterstreichen die stabile Ertragsbasis der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Dank der funktionalen Bauweise, guten Erreichbarkeit und soliden Ertragslage eignet sich die Immobilie als renditestarkes Investment mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses Renditeobjekt bietet eine stabile Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwölf voll vermietete Gewerbeeinheiten - dabei mieten zwei Mietparteien mehrere Mieteinheiten an. Die Gesamtgewerbefläche von rund 1.594 m² erstreckt sich über vier Etagen, die flexibel für unterschiedliche Nutzungsarten gestaltet wurden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann weitere ca. 270m² vermietbare Fläche generieren, mit einem zusätzlichen Jahresmieterlös von ca. 20.000€.
Auf dem rund 1.600 m² großen Grundstück stehen 30 Stellplätze zur Verfügung, von denen aktuell 21 vermietet sind. Die übrigen Stellflächen werden derzeit für Besucher freigehalten, wodurch perspektivisch weiteres Vermietungspotenzial besteht.
Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen von rund 90.551,88 EUR unterstreichen die stabile Ertragsbasis der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Dank der funktionalen Bauweise, guten Erreichbarkeit und soliden Ertragslage eignet sich die Immobilie als renditestarkes Investment mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Auf dem rund 1.600 m² großen Grundstück stehen 30 Stellplätze zur Verfügung, von denen aktuell 21 vermietet sind. Die übrigen Stellflächen werden derzeit für Besucher freigehalten, wodurch perspektivisch weiteres Vermietungspotenzial besteht.
Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen von rund 90.551,88 EUR unterstreichen die stabile Ertragsbasis der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Dank der funktionalen Bauweise, guten Erreichbarkeit und soliden Ertragslage eignet sich die Immobilie als renditestarkes Investment mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis1.380.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr90.551,88 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Anzahl Parkflächen30
-
Gesamtfläche (ca.)1.594,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
-
Anzahl Stellplätze30
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme20
-
Ernergiekennwert Wärme137
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis02.04.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Nach der Wende wurde das Objekt saniert und seither ordnungsgemäß in Stand gehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage sowie die Bedürfnisse der Mieter.
Z... mehr lesen
- gute Infrastruktur
Nach der Wende wurde das Objekt saniert und seither ordnungsgemäß in Stand gehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage sowie die Bedürfnisse der Mieter.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Nach der Wende wurde das Objekt saniert und seither ordnungsgemäß in Stand gehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage sowie die Bedürfnisse der Mieter.
Zwei Eingänge führen zu den jeweiligen Einheiten. Im Haupttreppenhaus befindet sich ein Aufzug, welches die Erreichbarkeit der Kunden durchaus praktisch gestalten lässt und in der Vermietung ein echter positiver Aspekt ist.
Genügend Parkplätze sind im Hinterhof des Objektes gelegen. Ebenfalls sind zwei Zugänge von hier zum Objekt gelegen.
- gute Infrastruktur
Nach der Wende wurde das Objekt saniert und seither ordnungsgemäß in Stand gehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage sowie die Bedürfnisse der Mieter.
Zwei Eingänge führen zu den jeweiligen Einheiten. Im Haupttreppenhaus befindet sich ein Aufzug, welches die Erreichbarkeit der Kunden durchaus praktisch gestalten lässt und in der Vermietung ein echter positiver Aspekt ist.
Genügend Parkplätze sind im Hinterhof des Objektes gelegen. Ebenfalls sind zwei Zugänge von hier zum Objekt gelegen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Nach der Wende wurde das Objekt saniert und seither ordnungsgemäß in Stand gehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage sowie die Bedürfnisse der Mieter.
Zwei Eingänge führen zu den jeweiligen Einheiten. Im Haupttreppenhaus befindet sich ein Aufzug, welches die Erreichbarkeit der Kunden durchaus praktisch gestalten lässt und in der Vermietung ein echter positiver Aspekt ist.
Genügend Parkplätze sind im Hinterhof des Objektes gelegen. Ebenfalls sind zwei Zugänge von hier zum Objekt gelegen.
- gute Infrastruktur
Nach der Wende wurde das Objekt saniert und seither ordnungsgemäß in Stand gehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage sowie die Bedürfnisse der Mieter.
Zwei Eingänge führen zu den jeweiligen Einheiten. Im Haupttreppenhaus befindet sich ein Aufzug, welches die Erreichbarkeit der Kunden durchaus praktisch gestalten lässt und in der Vermietung ein echter positiver Aspekt ist.
Genügend Parkplätze sind im Hinterhof des Objektes gelegen. Ebenfalls sind zwei Zugänge von hier zum Objekt gelegen.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Apolda, in einer etablierten Gewerbelage mit überwiegend handwerklicher und gewerblicher Nutzung. Das Umfeld ist funktional geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für betriebliche Abläufe.
Über... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Apolda, in einer etablierten Gewerbelage mit überwiegend handwerklicher und gewerblicher Nutzung. Das Umfeld ist funktional geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für betriebliche Abläufe.
Über die Bundesstraße B87 besteht eine direkte Anbindung an die Städte Weimar, Jena und Naumburg. Die Autobahn A4 ist in rund 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Apolda mit Regionalanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr aus und ist für verschiedene gewerbliche Nutzungen gleichermaßen geeignet.
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Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr aus und ist für verschiedene gewerbliche Nutzungen gleichermaßen geeignet.
Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Apolda, in einer etablierten Gewerbelage mit überwiegend handwerklicher und gewerblicher Nutzung. Das Umfeld ist funktional geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für betriebliche Abläufe.
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Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr aus und ist für verschiedene gewerbliche Nutzungen gleichermaßen geeignet.
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Apolda Thüringen Deutschland (99510)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Laura Brosius
Selbstständige Immobilienberaterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
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