immobilie1-ID: 32300467 | Anbieter-ID: IB-23-336
Zentral und Charmant: Investieren Sie in das Mehrfamilienhaus in Weimar
974.900 €
Kaufpreis
661 m²
Grundstücksfläche
Dieses freistehende und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Es bietet insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche aktuell als Arztpraxis genutzt wird. Die...
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Dieses freistehende und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Es bietet insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche aktuell als Arztpraxis genutzt wird. Die gesamte Wohnfläche von ca. 430 m² sowie die Gewerbefläche von ca. 86 m² schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was komfortable Lagermöglichkeiten für Mieter bietet.
Des Weiteren unterliegt die Immobilie einem Denkmal-Ensembleschutz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen acht Parkplätze zur Verfügung, ideal für Bewohner und Kunden.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Zusätzlich besteht noch ein großes Mietsteigerungspotential.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was komfortable Lagermöglichkeiten für Mieter bietet.
Des Weiteren unterliegt die Immobilie einem Denkmal-Ensembleschutz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen acht Parkplätze zur Verfügung, ideal für Bewohner und Kunden.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Zusätzlich besteht noch ein großes Mietsteigerungspotential.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Dieses freistehende und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Es bietet insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche aktuell als Arztpraxis genutzt wird. Die gesamte Wohnfläche von ca. 430 m² sowie die Gewerbefläche von ca. 86 m² schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was komfortable Lagermöglichkeiten für Mieter bietet.
Des Weiteren unterliegt die Immobilie einem Denkmal-Ensembleschutz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen acht Parkplätze zur Verfügung, ideal für Bewohner und Kunden.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Zusätzlich besteht noch ein großes Mietsteigerungspotential.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was komfortable Lagermöglichkeiten für Mieter bietet.
Des Weiteren unterliegt die Immobilie einem Denkmal-Ensembleschutz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen acht Parkplätze zur Verfügung, ideal für Bewohner und Kunden.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Zusätzlich besteht noch ein großes Mietsteigerungspotential.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Kosten
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Kaufpreis974.900 €
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Kaufpreis pro m²1.904,1 €
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Kaufpreisfaktor19,48-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr50.053,56 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Wohneinheiten7
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)430 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz8
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*7 Wohneinheiten
*1 Gewerbeeinheit
*8 Stellplätze
*1 Gewerbeeinheit
*8 Stellplätze
*7 Wohneinheiten
*1 Gewerbeeinheit
*8 Stellplätze
*1 Gewerbeeinheit
*8 Stellplätze
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im historischen Stadtkern von Weimar, der von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Hier finden Sie eine charmante Atmosphäre mit alten Gebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die...
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Die angebotene Immobilie liegt im historischen Stadtkern von Weimar, der von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Hier finden Sie eine charmante Atmosphäre mit alten Gebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuß zu erreichen und das pulsierende Stadtleben zu genießen.
Die Infrastruktur in Weimar ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen.
Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Hier vereinen sich Geschichte und Fortschritt auf eine einzigartige Weise.
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Immobilie im Herzen von Weimar, die Ihnen eine erstklassige Lage bietet.
Die Infrastruktur in Weimar ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen.
Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Hier vereinen sich Geschichte und Fortschritt auf eine einzigartige Weise.
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Immobilie im Herzen von Weimar, die Ihnen eine erstklassige Lage bietet.
Die angebotene Immobilie liegt im historischen Stadtkern von Weimar, der von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Hier finden Sie eine charmante Atmosphäre mit alten Gebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuß zu erreichen und das pulsierende Stadtleben zu genießen.
Die Infrastruktur in Weimar ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen.
Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Hier vereinen sich Geschichte und Fortschritt auf eine einzigartige Weise.
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Die Infrastruktur in Weimar ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen.
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Weimar Thüringen Deutschland (99423)
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Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 5,95 % inkl. MwSt. Maklerprovision.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.... mehr lesen
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
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Ansprechpartner
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98693 Ilmenau
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