immobilie1-ID: 32267435 | Anbieter-ID: 25 254 190
Penthousewohnung mit Blick über Weimar
352.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Penthouse-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Zuschnitt und bietet ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage. Diese Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten...
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Die Penthouse-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Zuschnitt und bietet ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage. Diese Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, sowie ihren hochwertigen Ausstattungsdetails. Dieses Objekt ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Räumen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet und durch die großen Terrassenfenster viel Tageslicht erhält. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen sind – eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität.
Das Tageslichtbad, mit „Sternenhimmelblick“, verfügt über eine Badewanne, während das Gäste-WC mit einer Dusche aufwartet – ideal für entspannte Abende, oder einen schnellen Start in den Tag.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz kann bei Bedarf von den Nachbarn angemietet werden.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.
Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Räumen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet und durch die großen Terrassenfenster viel Tageslicht erhält. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen sind – eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität.
Das Tageslichtbad, mit „Sternenhimmelblick“, verfügt über eine Badewanne, während das Gäste-WC mit einer Dusche aufwartet – ideal für entspannte Abende, oder einen schnellen Start in den Tag.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz kann bei Bedarf von den Nachbarn angemietet werden.
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Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
Die Penthouse-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Zuschnitt und bietet ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage. Diese Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, sowie ihren hochwertigen Ausstattungsdetails. Dieses Objekt ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Räumen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet und durch die großen Terrassenfenster viel Tageslicht erhält. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen sind – eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität.
Das Tageslichtbad, mit „Sternenhimmelblick“, verfügt über eine Badewanne, während das Gäste-WC mit einer Dusche aufwartet – ideal für entspannte Abende, oder einen schnellen Start in den Tag.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz kann bei Bedarf von den Nachbarn angemietet werden.
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Mit insgesamt drei gut geschnittenen Räumen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet und durch die großen Terrassenfenster viel Tageslicht erhält. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen sind – eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität.
Das Tageslichtbad, mit „Sternenhimmelblick“, verfügt über eine Badewanne, während das Gäste-WC mit einer Dusche aufwartet – ideal für entspannte Abende, oder einen schnellen Start in den Tag.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz kann bei Bedarf von den Nachbarn angemietet werden.
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Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
Kosten
-
Kaufpreis352.000 €
-
Hausgeld pro Monat396,4 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Nutzfläche (ca.)123 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage
Wohnfläche: ca. 103 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Anzahl der Räume: 3
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- nicht möbliert
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Wohnfläche: ca. 103 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Anzahl der Räume: 3
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- nicht möbliert
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3-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage
Wohnfläche: ca. 103 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Anzahl der Räume: 3
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- nicht möbliert
- Garage
- Stellplatz kann angemietet werden
Boden: Parkett, Fliesen
Wohnfläche: ca. 103 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Anzahl der Räume: 3
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- nicht möbliert
- Garage
- Stellplatz kann angemietet werden
Boden: Parkett, Fliesen
3-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage
Wohnfläche: ca. 103 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Anzahl der Räume: 3
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- nicht möbliert
- Garage
- Stellplatz kann angemietet werden
Boden: Parkett, Fliesen
Wohnfläche: ca. 103 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Anzahl der Räume: 3
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- nicht möbliert
- Garage
- Stellplatz kann angemietet werden
Boden: Parkett, Fliesen
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Weimar besticht als kulturell reiche und zugleich lebendige Stadt, die mit ihrer ausgewogenen Infrastruktur und ihrem historischen Flair eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Stadt vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne, was...
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Weimar besticht als kulturell reiche und zugleich lebendige Stadt, die mit ihrer ausgewogenen Infrastruktur und ihrem historischen Flair eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Stadt vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne, was sich in einem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und gehobener Gastronomie widerspiegelt. Mit stabiler wirtschaftlicher Basis und exzellenter Anbindung an regionale Verkehrswege präsentiert sich Weimar als ein Standort von hohem Prestige und nachhaltigem Wertpotenzial – ideal für anspruchsvolle Lebensentwürfe.
Im Herzen der Stadt eröffnen sich exklusive Möglichkeiten, die das urbane Leben mit einer besonderen Atmosphäre verbinden. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage.
Die Zöllnerstraße befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Weimar, im Bereich der sogenannten Westvorstadt bzw. Stadterweiterung. Sie beginnt am Übergang zur Trierer Straße und verläuft bis nahezu zur Windmühlenstraße im statistischen Bezirk „Schönblick“, wo sich auch diese Penthouse-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit historischer Bausubstanz und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, von der staatlichen Gemeinschaftsschule Weimar – Pestalozzi, die nur zwei Minuten zu Fuß entfernt liegt, bis hin zu angesehenen Gymnasien und künstlerischen Fakultäten, die in maximal 15 Minuten bequem erreichbar sind. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet: Fachärzte, spezialisierte Zahnärzte sowie renommierte Kliniken und Apotheken befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten, was für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit sorgt. Für kulinarische Genüsse laden exquisite Restaurants und stilvolle Cafés in der Innenstadt ein, die mit ihrer Vielfalt und Qualität das anspruchsvolle Lebensgefühl abrunden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität.
Für anspruchsvolle Genießer und Kulturliebhaber bietet diese Lage in Weimar eine unvergleichliche Kombination aus Exklusivität, Lebensqualität und kultureller Vielfalt. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch Raum für Inspiration und stilvolles Leben schafft.
Im Herzen der Stadt eröffnen sich exklusive Möglichkeiten, die das urbane Leben mit einer besonderen Atmosphäre verbinden. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage.
Die Zöllnerstraße befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Weimar, im Bereich der sogenannten Westvorstadt bzw. Stadterweiterung. Sie beginnt am Übergang zur Trierer Straße und verläuft bis nahezu zur Windmühlenstraße im statistischen Bezirk „Schönblick“, wo sich auch diese Penthouse-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit historischer Bausubstanz und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, von der staatlichen Gemeinschaftsschule Weimar – Pestalozzi, die nur zwei Minuten zu Fuß entfernt liegt, bis hin zu angesehenen Gymnasien und künstlerischen Fakultäten, die in maximal 15 Minuten bequem erreichbar sind. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet: Fachärzte, spezialisierte Zahnärzte sowie renommierte Kliniken und Apotheken befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten, was für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit sorgt. Für kulinarische Genüsse laden exquisite Restaurants und stilvolle Cafés in der Innenstadt ein, die mit ihrer Vielfalt und Qualität das anspruchsvolle Lebensgefühl abrunden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität.
Für anspruchsvolle Genießer und Kulturliebhaber bietet diese Lage in Weimar eine unvergleichliche Kombination aus Exklusivität, Lebensqualität und kultureller Vielfalt. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch Raum für Inspiration und stilvolles Leben schafft.
Weimar besticht als kulturell reiche und zugleich lebendige Stadt, die mit ihrer ausgewogenen Infrastruktur und ihrem historischen Flair eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Stadt vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne, was sich in einem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und gehobener Gastronomie widerspiegelt. Mit stabiler wirtschaftlicher Basis und exzellenter Anbindung an regionale Verkehrswege präsentiert sich Weimar als ein Standort von hohem Prestige und nachhaltigem Wertpotenzial – ideal für anspruchsvolle Lebensentwürfe.
Im Herzen der Stadt eröffnen sich exklusive Möglichkeiten, die das urbane Leben mit einer besonderen Atmosphäre verbinden. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage.
Die Zöllnerstraße befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Weimar, im Bereich der sogenannten Westvorstadt bzw. Stadterweiterung. Sie beginnt am Übergang zur Trierer Straße und verläuft bis nahezu zur Windmühlenstraße im statistischen Bezirk „Schönblick“, wo sich auch diese Penthouse-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit historischer Bausubstanz und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, von der staatlichen Gemeinschaftsschule Weimar – Pestalozzi, die nur zwei Minuten zu Fuß entfernt liegt, bis hin zu angesehenen Gymnasien und künstlerischen Fakultäten, die in maximal 15 Minuten bequem erreichbar sind. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet: Fachärzte, spezialisierte Zahnärzte sowie renommierte Kliniken und Apotheken befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten, was für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit sorgt. Für kulinarische Genüsse laden exquisite Restaurants und stilvolle Cafés in der Innenstadt ein, die mit ihrer Vielfalt und Qualität das anspruchsvolle Lebensgefühl abrunden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität.
Für anspruchsvolle Genießer und Kulturliebhaber bietet diese Lage in Weimar eine unvergleichliche Kombination aus Exklusivität, Lebensqualität und kultureller Vielfalt. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch Raum für Inspiration und stilvolles Leben schafft.
Im Herzen der Stadt eröffnen sich exklusive Möglichkeiten, die das urbane Leben mit einer besonderen Atmosphäre verbinden. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage.
Die Zöllnerstraße befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Weimar, im Bereich der sogenannten Westvorstadt bzw. Stadterweiterung. Sie beginnt am Übergang zur Trierer Straße und verläuft bis nahezu zur Windmühlenstraße im statistischen Bezirk „Schönblick“, wo sich auch diese Penthouse-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit historischer Bausubstanz und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, von der staatlichen Gemeinschaftsschule Weimar – Pestalozzi, die nur zwei Minuten zu Fuß entfernt liegt, bis hin zu angesehenen Gymnasien und künstlerischen Fakultäten, die in maximal 15 Minuten bequem erreichbar sind. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet: Fachärzte, spezialisierte Zahnärzte sowie renommierte Kliniken und Apotheken befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten, was für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit sorgt. Für kulinarische Genüsse laden exquisite Restaurants und stilvolle Cafés in der Innenstadt ein, die mit ihrer Vielfalt und Qualität das anspruchsvolle Lebensgefühl abrunden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität.
Für anspruchsvolle Genießer und Kulturliebhaber bietet diese Lage in Weimar eine unvergleichliche Kombination aus Exklusivität, Lebensqualität und kultureller Vielfalt. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch Raum für Inspiration und stilvolles Leben schafft.
Weimar Thüringen Deutschland (99423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Florian Krämer
von Poll Immobilien GmbH Weimar
Heinrich-Heine-Straße 20,
99423 Weimar
99423 Weimar
Heinrich-Heine-Straße 20,
99423 Weimar
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Heinrich-Heine-Straße 20,
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