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immobilie1-ID: 31789267 | Anbieter-ID: RS1004
ILMROMANTIK - LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR - SOFORT EINZIEHEN!
580.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Was für eine geniale Idee, diesen denkmalgeschützten ehemaligen Wassermühlenkomplex zum Wohnen umzunutzen! Das ca. 1 Hektar große Gelände der Vereinsmühle zeichnet sich durch eine phantastische Lage aus. Mitten im Grünen, eingebettet zwischen den...
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Was für eine geniale Idee, diesen denkmalgeschützten ehemaligen Wassermühlenkomplex zum Wohnen umzunutzen! Das ca. 1 Hektar große Gelände der Vereinsmühle zeichnet sich durch eine phantastische Lage aus. Mitten im Grünen, eingebettet zwischen den Hängen von Kirschberg und Webicht. Ein Seitenarm der Ilm, früher als Mühlgraben genutzt, fließt direkt zwischen dem oberen und dem unteren Mühlengebäude hindurch. Eine Turbine erzeugt eigens für dieses Einzeldenkmal tatsächlich grünen Strom – und das noch günstiger als von den Weimarer Stadtwerken! Die ehemalige Remise steht heute für Pkw-Stellplätze und Abstellflächen zur Verfügung. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des oberen Mühlengebäudes. Sie bietet auf 157 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Gäste-WC sowie einem riesigen überdachten Balkon genügend Platz für Ihre ganze Familie
Was für eine geniale Idee, diesen denkmalgeschützten ehemaligen Wassermühlenkomplex zum Wohnen umzunutzen! Das ca. 1 Hektar große Gelände der Vereinsmühle zeichnet sich durch eine phantastische Lage aus. Mitten im Grünen, eingebettet zwischen den Hängen von Kirschberg und Webicht. Ein Seitenarm der Ilm, früher als Mühlgraben genutzt, fließt direkt zwischen dem oberen und dem unteren Mühlengebäude hindurch. Eine Turbine erzeugt eigens für dieses Einzeldenkmal tatsächlich grünen Strom – und das noch günstiger als von den Weimarer Stadtwerken! Die ehemalige Remise steht heute für Pkw-Stellplätze und Abstellflächen zur Verfügung. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des oberen Mühlengebäudes. Sie bietet auf 157 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Gäste-WC sowie einem riesigen überdachten Balkon genügend Platz für Ihre ganze Familie
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
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Kaufpreis pro m²3.694 €
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Hausgeld pro Monat500 €
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Käuferprovision3,57%
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierert
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Baujahr1924
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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KücheOffene Küche
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 26.06.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1924
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die im Jahre 2004 durchgeführte Komplexsanierung umfasste alle Gewerke. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz gelegt. So wurde das Fachwerk wiederhergestellt, die Dächer mit Tonziegeln eingedeckt...
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Die im Jahre 2004 durchgeführte Komplexsanierung umfasste alle Gewerke. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz gelegt. So wurde das Fachwerk wiederhergestellt, die Dächer mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt, Holzfenster eingebaut, die Gebäude durch eine Innendämmung energetisch aufgewertet und zukunftssicher gemacht. Im Inneren wurden zeitgemäße Raumstrukturen geschaffen, moderne Bäder mit Wanne und Dusche bzw. Gäste-WC eingebaut, Parkettböden mit Trittschalldämmung verlegt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Zudem wurde im Wohnzimmer der zum Verkauf stehenden Wohnung ein Kaminofen eingebaut, der die Gaszentralheizung ganz gut ergänzt bzw. zum Teil ersetzt und in den Übergangszeiten für schnelle Wärme und Behaglichkeit sorgt. Der Balkon bzw. Laubengang ist überdacht und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft an der Ilm. Die Stellfläche im Carport bietet mit einer Breite von fast 6 m und einer Tiefe von 6,70 m ausreichend Platz für 2 Pkw. Vorrüstungen für Elektromobilität sind vorhanden. Hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum von ca. 12 m². Der Preis der beiden Stellplätze im Carport im Wert von 20.000 € ist übrigens bereits im Gesamtkaufpreis von 580.000 € enthalten.
Die im Jahre 2004 durchgeführte Komplexsanierung umfasste alle Gewerke. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz gelegt. So wurde das Fachwerk wiederhergestellt, die Dächer mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt, Holzfenster eingebaut, die Gebäude durch eine Innendämmung energetisch aufgewertet und zukunftssicher gemacht. Im Inneren wurden zeitgemäße Raumstrukturen geschaffen, moderne Bäder mit Wanne und Dusche bzw. Gäste-WC eingebaut, Parkettböden mit Trittschalldämmung verlegt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Zudem wurde im Wohnzimmer der zum Verkauf stehenden Wohnung ein Kaminofen eingebaut, der die Gaszentralheizung ganz gut ergänzt bzw. zum Teil ersetzt und in den Übergangszeiten für schnelle Wärme und Behaglichkeit sorgt. Der Balkon bzw. Laubengang ist überdacht und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft an der Ilm. Die Stellfläche im Carport bietet mit einer Breite von fast 6 m und einer Tiefe von 6,70 m ausreichend Platz für 2 Pkw. Vorrüstungen für Elektromobilität sind vorhanden. Hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum von ca. 12 m². Der Preis der beiden Stellplätze im Carport im Wert von 20.000 € ist übrigens bereits im Gesamtkaufpreis von 580.000 € enthalten.
- Kamin
- Gäste-WC
- Wasserlage
- Nichtraucher
- Parkoption
Lage
Obwohl wir uns mitten im Grünen befinden, verspricht der Standort der Vereinsmühle kurze Wege: Das Einkaufszentrum Weimar Atrium ist gerade mal 5 Gehminuten entfernt, der Marktplatz mit nahezu allen wichtigen Stätten der Weimarer Klassik nur 10-15...
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Obwohl wir uns mitten im Grünen befinden, verspricht der Standort der Vereinsmühle kurze Wege: Das Einkaufszentrum Weimar Atrium ist gerade mal 5 Gehminuten entfernt, der Marktplatz mit nahezu allen wichtigen Stätten der Weimarer Klassik nur 10-15 Minuten. Ebenso kurze Wege versprechen Kitas (E.-Rosenthal-Straße) und Schulen (z.B. am Rathenauplatz – Grund- und Regelschule). Wer noch mehr Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung sucht, findet auf der anderen Seite der Friedensstraße schon den Zugang zum Goethepark… Kurzum – wir sprechen auch von einer perfekten Infrastruktur an diesem Standort! Und wenn Sie wollen und Sie die Abenteuerlust packt, so fahren Sie mit Ihrem Kanu auf der Ilm zur Nordsee!
Obwohl wir uns mitten im Grünen befinden, verspricht der Standort der Vereinsmühle kurze Wege: Das Einkaufszentrum Weimar Atrium ist gerade mal 5 Gehminuten entfernt, der Marktplatz mit nahezu allen wichtigen Stätten der Weimarer Klassik nur 10-15 Minuten. Ebenso kurze Wege versprechen Kitas (E.-Rosenthal-Straße) und Schulen (z.B. am Rathenauplatz – Grund- und Regelschule). Wer noch mehr Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung sucht, findet auf der anderen Seite der Friedensstraße schon den Zugang zum Goethepark… Kurzum – wir sprechen auch von einer perfekten Infrastruktur an diesem Standort! Und wenn Sie wollen und Sie die Abenteuerlust packt, so fahren Sie mit Ihrem Kanu auf der Ilm zur Nordsee!
Am Kirschberg · 99423 · Weimar · Deutschland
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Details bzw. eine Besichtigung dieser Wohnung zur Verfügung. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Reiner Simionoff
Belvedere Immobilien GbR
Kaufstraße 7,
99423 Weimar
99423 Weimar
Kaufstraße 7,
99423 Weimar
99423 Weimar
03643 4788600
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