immobilie1-ID: 32006249 | Anbieter-ID: 1013
SÜDSTADTOASE - ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN IN BEGEHRTER WOHNLAGE
390.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie möchten auf einer Ebene barrierearm wohnen? Aber nicht mehr in einem riesigen Haus, das Ihnen zu groß geworden ist und immer mehr Geld verschlingt? Trotzdem mit eigenem Grundstück - in der Stadtmitte?
Da hätten wir was für Sie! Wir bieten Ihnen in... mehr lesen
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Sie möchten auf einer Ebene barrierearm wohnen? Aber nicht mehr in einem riesigen Haus, das Ihnen zu groß geworden ist und immer mehr Geld verschlingt? Trotzdem mit eigenem Grundstück - in der Stadtmitte?
Da hätten wir was für Sie! Wir bieten Ihnen in einem sanierten und topgepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1887 mit 4 Einheiten die Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon und eigenem Garten zum Kauf. Das Raumprogramm umfasst auf ca. 98 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone - davon ist einer zum Teil überdacht - und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Senioren. Das Ganze befindet sich in ruhiger Wohnlage nicht einmal 3 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt! Die Wohnung ist frei und kann mit Kauf bezogen werden.
Da hätten wir was für Sie! Wir bieten Ihnen in einem sanierten und topgepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1887 mit 4 Einheiten die Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon und eigenem Garten zum Kauf. Das Raumprogramm umfasst auf ca. 98 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone - davon ist einer zum Teil überdacht - und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Senioren. Das Ganze befindet sich in ruhiger Wohnlage nicht einmal 3 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt! Die Wohnung ist frei und kann mit Kauf bezogen werden.
Sie möchten auf einer Ebene barrierearm wohnen? Aber nicht mehr in einem riesigen Haus, das Ihnen zu groß geworden ist und immer mehr Geld verschlingt? Trotzdem mit eigenem Grundstück - in der Stadtmitte?
Da hätten wir was für Sie! Wir bieten Ihnen in einem sanierten und topgepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1887 mit 4 Einheiten die Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon und eigenem Garten zum Kauf. Das Raumprogramm umfasst auf ca. 98 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone - davon ist einer zum Teil überdacht - und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Senioren. Das Ganze befindet sich in ruhiger Wohnlage nicht einmal 3 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt! Die Wohnung ist frei und kann mit Kauf bezogen werden.
Da hätten wir was für Sie! Wir bieten Ihnen in einem sanierten und topgepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1887 mit 4 Einheiten die Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon und eigenem Garten zum Kauf. Das Raumprogramm umfasst auf ca. 98 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone - davon ist einer zum Teil überdacht - und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Senioren. Das Ganze befindet sich in ruhiger Wohnlage nicht einmal 3 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt! Die Wohnung ist frei und kann mit Kauf bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3,00 %
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1887
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Balkon2
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne
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AusblickGarten
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1887
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Haus mit seinen nunmehr 138 Jahren auf dem Buckel ist wie ein gut gereifter Wein. Eine solide Bausubstanz, mit viel Liebe und Sachverstand saniert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt der Stilelemente aus der Gründerzeit gelegt. Das fällt...
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Dieses Haus mit seinen nunmehr 138 Jahren auf dem Buckel ist wie ein gut gereifter Wein. Eine solide Bausubstanz, mit viel Liebe und Sachverstand saniert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt der Stilelemente aus der Gründerzeit gelegt. Das fällt schon im Treppenhaus ins Auge! Durch einen Anbau wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der mit seinem Balkon fast wie ein Skywalk in den Garten ragt... Letzterer steht einzig den Bewohnern dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst ist eine gelungene Mischung aus Historie und Moderne. Ins Auge fällt sofort das hochwertige Massivholzparkett aus Eiche. Es vermittelt eine warme, natürliche Ausstrahlung sowie zeitlose Eleganz. Ebenso die schönen Holzfenster, welche der Denkmalschutz in diesem Stadtteil einfordert. Moderne, platzsparende Schiebetüren, Echtholztüren, Heizkörper und Steckdosen entsprechen in Funktion und Design wiederum dem Zeitgeist. Die Küche bietet auf beiden Seiten Platz für Küchenzeilen und verfügt über einen kleinen Balkon und einen eigenen Austritt in den Garten. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Daneben liegt ein Abstellraum, der bei Bedarf auch zu einem separaten WC umgebaut werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die 2021 neu eingebaut worden ist. Somit ist hier mit keinen zusätzlichen Investitionen für die Eigentümergemeinschaft zu rechnen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss des Hauses. Fahrräder können in einer eigens dafür angemieteten Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt ebenerdig und sicher untergestellt werden.
Dieses Haus mit seinen nunmehr 138 Jahren auf dem Buckel ist wie ein gut gereifter Wein. Eine solide Bausubstanz, mit viel Liebe und Sachverstand saniert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt der Stilelemente aus der Gründerzeit gelegt. Das fällt schon im Treppenhaus ins Auge! Durch einen Anbau wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der mit seinem Balkon fast wie ein Skywalk in den Garten ragt... Letzterer steht einzig den Bewohnern dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst ist eine gelungene Mischung aus Historie und Moderne. Ins Auge fällt sofort das hochwertige Massivholzparkett aus Eiche. Es vermittelt eine warme, natürliche Ausstrahlung sowie zeitlose Eleganz. Ebenso die schönen Holzfenster, welche der Denkmalschutz in diesem Stadtteil einfordert. Moderne, platzsparende Schiebetüren, Echtholztüren, Heizkörper und Steckdosen entsprechen in Funktion und Design wiederum dem Zeitgeist. Die Küche bietet auf beiden Seiten Platz für Küchenzeilen und verfügt über einen kleinen Balkon und einen eigenen Austritt in den Garten. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Daneben liegt ein Abstellraum, der bei Bedarf auch zu einem separaten WC umgebaut werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die 2021 neu eingebaut worden ist. Somit ist hier mit keinen zusätzlichen Investitionen für die Eigentümergemeinschaft zu rechnen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss des Hauses. Fahrräder können in einer eigens dafür angemieteten Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt ebenerdig und sicher untergestellt werden.
- Garten
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Balkon
Lage
Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in der Mitte Thüringens mit ca. 65.000 Einwohnern, die für ihr kulturelles und politisches Erbe bekannt ist. Sie ist nicht nur Universitätsstadt - neben der Bauhaus-Universität beherbergt die Stadt die...
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Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in der Mitte Thüringens mit ca. 65.000 Einwohnern, die für ihr kulturelles und politisches Erbe bekannt ist. Sie ist nicht nur Universitätsstadt - neben der Bauhaus-Universität beherbergt die Stadt die Hochschule für Musik Franz Liszt und die Herzogin Anna Amalia Bibliothek - sondern auch Sitz wichtiger Behörden wie das Thüringer Oberverwaltungsgericht, das Thüringer Landesverwaltungsamt, den Thüringer Verfassungsgerichtshof und das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie. Das klassische Weimar und das Bauhaus zählen zum UNESCO-Welterbe und locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Der Mikrostandort: Architektonisch attraktive Jugendstilvillen und stattliche Bürgerhäuser aus der Gründerzeit sind typisch für dieses beliebte Gebiet im Südwesten der Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im westlichen Stadtbereich, der Weg in die Altstadt mit Cafés, Restaurants und pulsierendem Leben ist kurz. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahn A4 ist in kaum mehr als 5 Fahrminuten erreichbar, schnell ist man auch in der Landeshauptstadt Erfurt.
Der Mikrostandort: Architektonisch attraktive Jugendstilvillen und stattliche Bürgerhäuser aus der Gründerzeit sind typisch für dieses beliebte Gebiet im Südwesten der Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im westlichen Stadtbereich, der Weg in die Altstadt mit Cafés, Restaurants und pulsierendem Leben ist kurz. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahn A4 ist in kaum mehr als 5 Fahrminuten erreichbar, schnell ist man auch in der Landeshauptstadt Erfurt.
Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in der Mitte Thüringens mit ca. 65.000 Einwohnern, die für ihr kulturelles und politisches Erbe bekannt ist. Sie ist nicht nur Universitätsstadt - neben der Bauhaus-Universität beherbergt die Stadt die Hochschule für Musik Franz Liszt und die Herzogin Anna Amalia Bibliothek - sondern auch Sitz wichtiger Behörden wie das Thüringer Oberverwaltungsgericht, das Thüringer Landesverwaltungsamt, den Thüringer Verfassungsgerichtshof und das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie. Das klassische Weimar und das Bauhaus zählen zum UNESCO-Welterbe und locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Der Mikrostandort: Architektonisch attraktive Jugendstilvillen und stattliche Bürgerhäuser aus der Gründerzeit sind typisch für dieses beliebte Gebiet im Südwesten der Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im westlichen Stadtbereich, der Weg in die Altstadt mit Cafés, Restaurants und pulsierendem Leben ist kurz. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahn A4 ist in kaum mehr als 5 Fahrminuten erreichbar, schnell ist man auch in der Landeshauptstadt Erfurt.
Der Mikrostandort: Architektonisch attraktive Jugendstilvillen und stattliche Bürgerhäuser aus der Gründerzeit sind typisch für dieses beliebte Gebiet im Südwesten der Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im westlichen Stadtbereich, der Weg in die Altstadt mit Cafés, Restaurants und pulsierendem Leben ist kurz. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahn A4 ist in kaum mehr als 5 Fahrminuten erreichbar, schnell ist man auch in der Landeshauptstadt Erfurt.
Weimar Südweststadt Thüringen Deutschland (99423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihnen gefällt unser Objekt und Sie möchten mehr darüber erfahren? Zögern Sie nicht! Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, wir rufen Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zurück. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Reiner Simionoff
Belvedere Immobilien
Kaufstraße 7,
99423 Weimar
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03643 4788600
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