immobilie1-ID: 32424985 | Anbieter-ID: TE00411
Nutzungsoffene Hotelimmobilie nahe Erfurt – flexibel, solide, entwicklungsfähig
399.000 €
Kaufpreis
400 m²
Gesamtfläche
10
Zimmer
Nutzungsoffene Hotelimmobilie nahe Erfurt – flexibel, solide, entwicklungsfähig In verkehrsgünstiger Lage nahe Erfurt steht ein vielseitig nutzbares Hotel- und Gastronomieobjekt zum Verkauf, das sich besonders für Investoren mit Fokus auf flexible...
mehr lesen
Nutzungsoffene Hotelimmobilie nahe Erfurt – flexibel, solide, entwicklungsfähig In verkehrsgünstiger Lage nahe Erfurt steht ein vielseitig nutzbares Hotel- und Gastronomieobjekt zum Verkauf, das sich besonders für Investoren mit Fokus auf flexible Nutzungskonzepte eignet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide bauliche Substanz sowie eine klare, wirtschaftlich nutzbare Struktur.
Das Objekt umfasst zehn Gästezimmer, eine separate Betreiberwohnung, eine Gaststätte sowie einen großzügigen Biergarten. Eine feste Betreiber- oder Nutzungspflicht besteht nicht. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum möglicher Konzepte – von klassischer Beherbergung über Firmen- und Monteursunterkünfte bis hin zur Apartmentvermietung oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine schrittweise Umnutzung ist ohne grundlegende bauliche Veränderungen denkbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 sowie zum wirtschaftsstarken größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ gewährleistet eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere im Bereich der geschäftlichen Übernachtungen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen gleichermaßen für kurz- wie auch langfristige Vermietungskonzepte.
Ein zusätzlicher Grundstücksanteil eröffnet darüber hinaus weitere strategische Optionen, etwa einen Teilverkauf, eine spätere Bebauung oder eine eigenständige Entwicklung. Durch diese Nutzungsoffenheit lässt sich das Objekt flexibel an Marktveränderungen anpassen und nachhaltig weiterentwickeln.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf Standortqualität, Anpassungsfähigkeit und langfristige Ertragsperspektiven legen – ohne sich auf ein starres Betriebskonzept festlegen zu müssen.
Das Objekt umfasst zehn Gästezimmer, eine separate Betreiberwohnung, eine Gaststätte sowie einen großzügigen Biergarten. Eine feste Betreiber- oder Nutzungspflicht besteht nicht. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum möglicher Konzepte – von klassischer Beherbergung über Firmen- und Monteursunterkünfte bis hin zur Apartmentvermietung oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine schrittweise Umnutzung ist ohne grundlegende bauliche Veränderungen denkbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 sowie zum wirtschaftsstarken größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ gewährleistet eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere im Bereich der geschäftlichen Übernachtungen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen gleichermaßen für kurz- wie auch langfristige Vermietungskonzepte.
Ein zusätzlicher Grundstücksanteil eröffnet darüber hinaus weitere strategische Optionen, etwa einen Teilverkauf, eine spätere Bebauung oder eine eigenständige Entwicklung. Durch diese Nutzungsoffenheit lässt sich das Objekt flexibel an Marktveränderungen anpassen und nachhaltig weiterentwickeln.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf Standortqualität, Anpassungsfähigkeit und langfristige Ertragsperspektiven legen – ohne sich auf ein starres Betriebskonzept festlegen zu müssen.
Nutzungsoffene Hotelimmobilie nahe Erfurt – flexibel, solide, entwicklungsfähig In verkehrsgünstiger Lage nahe Erfurt steht ein vielseitig nutzbares Hotel- und Gastronomieobjekt zum Verkauf, das sich besonders für Investoren mit Fokus auf flexible Nutzungskonzepte eignet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide bauliche Substanz sowie eine klare, wirtschaftlich nutzbare Struktur.
Das Objekt umfasst zehn Gästezimmer, eine separate Betreiberwohnung, eine Gaststätte sowie einen großzügigen Biergarten. Eine feste Betreiber- oder Nutzungspflicht besteht nicht. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum möglicher Konzepte – von klassischer Beherbergung über Firmen- und Monteursunterkünfte bis hin zur Apartmentvermietung oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine schrittweise Umnutzung ist ohne grundlegende bauliche Veränderungen denkbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 sowie zum wirtschaftsstarken größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ gewährleistet eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere im Bereich der geschäftlichen Übernachtungen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen gleichermaßen für kurz- wie auch langfristige Vermietungskonzepte.
Ein zusätzlicher Grundstücksanteil eröffnet darüber hinaus weitere strategische Optionen, etwa einen Teilverkauf, eine spätere Bebauung oder eine eigenständige Entwicklung. Durch diese Nutzungsoffenheit lässt sich das Objekt flexibel an Marktveränderungen anpassen und nachhaltig weiterentwickeln.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf Standortqualität, Anpassungsfähigkeit und langfristige Ertragsperspektiven legen – ohne sich auf ein starres Betriebskonzept festlegen zu müssen.
Das Objekt umfasst zehn Gästezimmer, eine separate Betreiberwohnung, eine Gaststätte sowie einen großzügigen Biergarten. Eine feste Betreiber- oder Nutzungspflicht besteht nicht. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum möglicher Konzepte – von klassischer Beherbergung über Firmen- und Monteursunterkünfte bis hin zur Apartmentvermietung oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine schrittweise Umnutzung ist ohne grundlegende bauliche Veränderungen denkbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 sowie zum wirtschaftsstarken größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ gewährleistet eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere im Bereich der geschäftlichen Übernachtungen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen gleichermaßen für kurz- wie auch langfristige Vermietungskonzepte.
Ein zusätzlicher Grundstücksanteil eröffnet darüber hinaus weitere strategische Optionen, etwa einen Teilverkauf, eine spätere Bebauung oder eine eigenständige Entwicklung. Durch diese Nutzungsoffenheit lässt sich das Objekt flexibel an Marktveränderungen anpassen und nachhaltig weiterentwickeln.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf Standortqualität, Anpassungsfähigkeit und langfristige Ertragsperspektiven legen – ohne sich auf ein starres Betriebskonzept festlegen zu müssen.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Gastraumfläche (ca.)120 m²
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese nutzungsoffene Hotelimmobilie nahe Erfurt überzeugt durch ihren hervorragend gepflegten Zustand, ihre sofortige Einsatzbereitschaft und ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. In den vergangenen Jahren wurden über...
mehr lesen
Diese nutzungsoffene Hotelimmobilie nahe Erfurt überzeugt durch ihren hervorragend gepflegten Zustand, ihre sofortige Einsatzbereitschaft und ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. In den vergangenen Jahren wurden über 100.000 € investiert, sodass kein Investitionsstau besteht.
Zehn 2-Sterne-Superior-klassifizierte Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, eine voll ausgestattete Gastronomie mit ca. 60 Sitzplätzen sowie ein attraktiver Biergarten mit Terrasse schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge – ob im Hotelbetrieb, als Monteur- oder Apartmentlösung oder in gemischter Nutzung.
Eine separate Betreiberwohnung, großzügige Nebenflächen sowie ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial (Neubau weiterer Zimmer oder alternative Nutzung möglich) bieten zusätzliche Perspektiven. 11 Stellplätze, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Erfurt runden das Angebot ab.
Ein Objekt für Investoren, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen – sofort nutzbar, flexibel entwickelbar und langfristig werthaltig.
Zehn 2-Sterne-Superior-klassifizierte Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, eine voll ausgestattete Gastronomie mit ca. 60 Sitzplätzen sowie ein attraktiver Biergarten mit Terrasse schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge – ob im Hotelbetrieb, als Monteur- oder Apartmentlösung oder in gemischter Nutzung.
Eine separate Betreiberwohnung, großzügige Nebenflächen sowie ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial (Neubau weiterer Zimmer oder alternative Nutzung möglich) bieten zusätzliche Perspektiven. 11 Stellplätze, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Erfurt runden das Angebot ab.
Ein Objekt für Investoren, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen – sofort nutzbar, flexibel entwickelbar und langfristig werthaltig.
Diese nutzungsoffene Hotelimmobilie nahe Erfurt überzeugt durch ihren hervorragend gepflegten Zustand, ihre sofortige Einsatzbereitschaft und ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. In den vergangenen Jahren wurden über 100.000 € investiert, sodass kein Investitionsstau besteht.
Zehn 2-Sterne-Superior-klassifizierte Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, eine voll ausgestattete Gastronomie mit ca. 60 Sitzplätzen sowie ein attraktiver Biergarten mit Terrasse schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge – ob im Hotelbetrieb, als Monteur- oder Apartmentlösung oder in gemischter Nutzung.
Eine separate Betreiberwohnung, großzügige Nebenflächen sowie ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial (Neubau weiterer Zimmer oder alternative Nutzung möglich) bieten zusätzliche Perspektiven. 11 Stellplätze, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Erfurt runden das Angebot ab.
Ein Objekt für Investoren, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen – sofort nutzbar, flexibel entwickelbar und langfristig werthaltig.
Zehn 2-Sterne-Superior-klassifizierte Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, eine voll ausgestattete Gastronomie mit ca. 60 Sitzplätzen sowie ein attraktiver Biergarten mit Terrasse schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge – ob im Hotelbetrieb, als Monteur- oder Apartmentlösung oder in gemischter Nutzung.
Eine separate Betreiberwohnung, großzügige Nebenflächen sowie ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial (Neubau weiterer Zimmer oder alternative Nutzung möglich) bieten zusätzliche Perspektiven. 11 Stellplätze, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Erfurt runden das Angebot ab.
Ein Objekt für Investoren, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen – sofort nutzbar, flexibel entwickelbar und langfristig werthaltig.
- Kabelanschluss
Lage
Die Lage in Amt Wachsenburg/ Eischleben überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das größtes Gewerbegebiet in...
mehr lesen
Die Lage in Amt Wachsenburg/ Eischleben überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“, das eine kontinuierliche Nachfrage durch Geschäftsreisende, Monteure und Firmenmitarbeiter gewährleistet. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut angebunden.
Die Lage in Amt Wachsenburg/ Eischleben überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“, das eine kontinuierliche Nachfrage durch Geschäftsreisende, Monteure und Firmenmitarbeiter gewährleistet. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut angebunden.
Amt Wachsenburg / Eischleben Deutschland (99334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine über 40-jährige, erfolgreiche Nutzungsgeschichte mit einem hohen Maß an Zukunftsfähigkeit. Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg mit Sorgfalt geführt und kontinuierlich modernisiert und wird nun...
mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine über 40-jährige, erfolgreiche Nutzungsgeschichte mit einem hohen Maß an Zukunftsfähigkeit. Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg mit Sorgfalt geführt und kontinuierlich modernisiert und wird nun altersbedingt in neue Hände übergeben. Damit eröffnet sich Raum für neue Konzepte, Weiterentwicklungen und individuelle Visionen.
Der Standort eignet sich ideal für neue Wohn-, Beherbergungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Ob die Fortführung eines Beherbergungs- oder Gastronomieangebots, die Umnutzung zu einer großzügigen Wohnimmobilie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Realisierung eines eigenständigen Entwicklungskonzepts – die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und eine wirtschaftlich tragfähige Basis.
Das 2.230 m² große Grundstück inklusive separatem Baugrundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Ein bestehender Schuppen kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – abgerissen und durch neue Wohn-, Apartment- oder Beherbergungsflächen ersetzt werden. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gefragte Lage schaffen dafür sehr gute Rahmenbedingungen.
Mit 11 gepachteten Stellplätzen und der hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Weimar, Ilmenau sowie zum größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ ist eine nachhaltige Nachfrage sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich gegeben.
Ein Objekt dieser Art – mit gewachsener Substanz, historischer Identität und klarer Entwicklungsperspektive – ist selten am Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Standort eine neue Zukunft zu geben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt werden.
Der angebotene Kaufpreis stellt keine Verhandlungsbasis dar.
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet.
Der Standort eignet sich ideal für neue Wohn-, Beherbergungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Ob die Fortführung eines Beherbergungs- oder Gastronomieangebots, die Umnutzung zu einer großzügigen Wohnimmobilie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Realisierung eines eigenständigen Entwicklungskonzepts – die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und eine wirtschaftlich tragfähige Basis.
Das 2.230 m² große Grundstück inklusive separatem Baugrundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Ein bestehender Schuppen kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – abgerissen und durch neue Wohn-, Apartment- oder Beherbergungsflächen ersetzt werden. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gefragte Lage schaffen dafür sehr gute Rahmenbedingungen.
Mit 11 gepachteten Stellplätzen und der hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Weimar, Ilmenau sowie zum größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ ist eine nachhaltige Nachfrage sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich gegeben.
Ein Objekt dieser Art – mit gewachsener Substanz, historischer Identität und klarer Entwicklungsperspektive – ist selten am Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Standort eine neue Zukunft zu geben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt werden.
Der angebotene Kaufpreis stellt keine Verhandlungsbasis dar.
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine über 40-jährige, erfolgreiche Nutzungsgeschichte mit einem hohen Maß an Zukunftsfähigkeit. Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg mit Sorgfalt geführt und kontinuierlich modernisiert und wird nun altersbedingt in neue Hände übergeben. Damit eröffnet sich Raum für neue Konzepte, Weiterentwicklungen und individuelle Visionen.
Der Standort eignet sich ideal für neue Wohn-, Beherbergungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Ob die Fortführung eines Beherbergungs- oder Gastronomieangebots, die Umnutzung zu einer großzügigen Wohnimmobilie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Realisierung eines eigenständigen Entwicklungskonzepts – die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und eine wirtschaftlich tragfähige Basis.
Das 2.230 m² große Grundstück inklusive separatem Baugrundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Ein bestehender Schuppen kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – abgerissen und durch neue Wohn-, Apartment- oder Beherbergungsflächen ersetzt werden. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gefragte Lage schaffen dafür sehr gute Rahmenbedingungen.
Mit 11 gepachteten Stellplätzen und der hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Weimar, Ilmenau sowie zum größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ ist eine nachhaltige Nachfrage sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich gegeben.
Ein Objekt dieser Art – mit gewachsener Substanz, historischer Identität und klarer Entwicklungsperspektive – ist selten am Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Standort eine neue Zukunft zu geben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt werden.
Der angebotene Kaufpreis stellt keine Verhandlungsbasis dar.
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet.
Der Standort eignet sich ideal für neue Wohn-, Beherbergungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Ob die Fortführung eines Beherbergungs- oder Gastronomieangebots, die Umnutzung zu einer großzügigen Wohnimmobilie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Realisierung eines eigenständigen Entwicklungskonzepts – die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und eine wirtschaftlich tragfähige Basis.
Das 2.230 m² große Grundstück inklusive separatem Baugrundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Ein bestehender Schuppen kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – abgerissen und durch neue Wohn-, Apartment- oder Beherbergungsflächen ersetzt werden. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gefragte Lage schaffen dafür sehr gute Rahmenbedingungen.
Mit 11 gepachteten Stellplätzen und der hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Weimar, Ilmenau sowie zum größtes Gewerbegebiet in Thüringen „Erfurter Kreuz“ ist eine nachhaltige Nachfrage sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich gegeben.
Ein Objekt dieser Art – mit gewachsener Substanz, historischer Identität und klarer Entwicklungsperspektive – ist selten am Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Standort eine neue Zukunft zu geben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt werden.
Der angebotene Kaufpreis stellt keine Verhandlungsbasis dar.
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet.
Ansprechpartner
Herr Torsten Erfurth
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
004915904030871
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
036208 24 34 56
Erhalte neue Angebote per E-Mail