immobilie1-ID: 31789973 | Anbieter-ID: I-030I95-W-030I95
Modernes KfW-45-Effizienzhaus mit Blick ins Grüne – Einzugsbereit mit exklusiver Ausstattung
435.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde erst 2023 in energieeffizienter KfW-45-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, seine ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Weite sowie seine kurzfristige Bezugsbereitschaft. Mit...
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Dieses moderne Einfamilienhaus wurde erst 2023 in energieeffizienter KfW-45-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, seine ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Weite sowie seine kurzfristige Bezugsbereitschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier großzügige Wohn- und Schlafräume, bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Badezimmern – eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erst im Juni 2025 fertiggestellt, wobei die Türauswahl dem neuen Eigentümer überlassen bleibt – ein kleines Detail, das Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Dank dreifach verglaster Fenster, einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Klimaanlage sowie der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ bietet das Haus nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Aktuell belaufen sich die monatlichen Kosten für Strom lediglich auf ca. 80 €. Sämtliche Kabel und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet, sodass eine Nachrüstung problemlos möglich ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung: Die moderne Einbauküche, sämtliche Möbel, ein Whirlpool sowie ein eleganter Gartenpavillon sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus ist als Smart Home konzipiert und lässt sich bequem per Smartphone steuern – von der Beleuchtung über das Raumklima bis hin zu Sicherheitsfunktionen.
Die ruhige Lage am Feldrand bietet nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch viel Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für einen Doppelcarport oder eine Garage vor – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder witterungsgeschützte Stellplätze benötigen.
Kurz gesagt: Hier können Sie direkt mit dem Koffer einziehen und sich sofort zu Hause fühlen – ohne zusätzliche Investitionen oder langwierige Planungen. Dieses neuwertige, vollständig ausgestattete und zukunftssichere Zuhause vereint Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Design auf höchstem Niveau.
Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Badezimmern – eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erst im Juni 2025 fertiggestellt, wobei die Türauswahl dem neuen Eigentümer überlassen bleibt – ein kleines Detail, das Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Dank dreifach verglaster Fenster, einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Klimaanlage sowie der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ bietet das Haus nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Aktuell belaufen sich die monatlichen Kosten für Strom lediglich auf ca. 80 €. Sämtliche Kabel und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet, sodass eine Nachrüstung problemlos möglich ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung: Die moderne Einbauküche, sämtliche Möbel, ein Whirlpool sowie ein eleganter Gartenpavillon sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus ist als Smart Home konzipiert und lässt sich bequem per Smartphone steuern – von der Beleuchtung über das Raumklima bis hin zu Sicherheitsfunktionen.
Die ruhige Lage am Feldrand bietet nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch viel Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für einen Doppelcarport oder eine Garage vor – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder witterungsgeschützte Stellplätze benötigen.
Kurz gesagt: Hier können Sie direkt mit dem Koffer einziehen und sich sofort zu Hause fühlen – ohne zusätzliche Investitionen oder langwierige Planungen. Dieses neuwertige, vollständig ausgestattete und zukunftssichere Zuhause vereint Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Design auf höchstem Niveau.
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde erst 2023 in energieeffizienter KfW-45-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, seine ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Weite sowie seine kurzfristige Bezugsbereitschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier großzügige Wohn- und Schlafräume, bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Badezimmern – eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erst im Juni 2025 fertiggestellt, wobei die Türauswahl dem neuen Eigentümer überlassen bleibt – ein kleines Detail, das Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Dank dreifach verglaster Fenster, einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Klimaanlage sowie der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ bietet das Haus nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Aktuell belaufen sich die monatlichen Kosten für Strom lediglich auf ca. 80 €. Sämtliche Kabel und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet, sodass eine Nachrüstung problemlos möglich ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung: Die moderne Einbauküche, sämtliche Möbel, ein Whirlpool sowie ein eleganter Gartenpavillon sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus ist als Smart Home konzipiert und lässt sich bequem per Smartphone steuern – von der Beleuchtung über das Raumklima bis hin zu Sicherheitsfunktionen.
Die ruhige Lage am Feldrand bietet nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch viel Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für einen Doppelcarport oder eine Garage vor – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder witterungsgeschützte Stellplätze benötigen.
Kurz gesagt: Hier können Sie direkt mit dem Koffer einziehen und sich sofort zu Hause fühlen – ohne zusätzliche Investitionen oder langwierige Planungen. Dieses neuwertige, vollständig ausgestattete und zukunftssichere Zuhause vereint Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Design auf höchstem Niveau.
Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Badezimmern – eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erst im Juni 2025 fertiggestellt, wobei die Türauswahl dem neuen Eigentümer überlassen bleibt – ein kleines Detail, das Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Dank dreifach verglaster Fenster, einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Klimaanlage sowie der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ bietet das Haus nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Aktuell belaufen sich die monatlichen Kosten für Strom lediglich auf ca. 80 €. Sämtliche Kabel und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet, sodass eine Nachrüstung problemlos möglich ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung: Die moderne Einbauküche, sämtliche Möbel, ein Whirlpool sowie ein eleganter Gartenpavillon sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus ist als Smart Home konzipiert und lässt sich bequem per Smartphone steuern – von der Beleuchtung über das Raumklima bis hin zu Sicherheitsfunktionen.
Die ruhige Lage am Feldrand bietet nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch viel Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für einen Doppelcarport oder eine Garage vor – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder witterungsgeschützte Stellplätze benötigen.
Kurz gesagt: Hier können Sie direkt mit dem Koffer einziehen und sich sofort zu Hause fühlen – ohne zusätzliche Investitionen oder langwierige Planungen. Dieses neuwertige, vollständig ausgestattete und zukunftssichere Zuhause vereint Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Design auf höchstem Niveau.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien
Mitteldeutschland erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Möbiliert, Einbauküche, Vollklima, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Möbiliert, Einbauküche, Vollklima, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Klimanalage
- Garten
Lage
Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Kranichborn ein erholsames Wohnumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Die Städte Erfurt, Weimar und Sömmerda sind jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die...
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Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Kranichborn ein erholsames Wohnumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Die Städte Erfurt, Weimar und Sömmerda sind jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A4 und A71 liegen in komfortabler Distanz und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Region ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft, gepflegten Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler im Homeoffice oder Ruhesuchende. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.
Mit seiner naturnahen Lage, der guten Infrastrukturanbindung und dem weiten Blick über Felder und Natur ist Kranichborn ein Wohnort mit hohem Erholungswert – perfekt für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Region ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft, gepflegten Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler im Homeoffice oder Ruhesuchende. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.
Mit seiner naturnahen Lage, der guten Infrastrukturanbindung und dem weiten Blick über Felder und Natur ist Kranichborn ein Wohnort mit hohem Erholungswert – perfekt für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Kranichborn ein erholsames Wohnumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Die Städte Erfurt, Weimar und Sömmerda sind jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A4 und A71 liegen in komfortabler Distanz und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Region ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft, gepflegten Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler im Homeoffice oder Ruhesuchende. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.
Mit seiner naturnahen Lage, der guten Infrastrukturanbindung und dem weiten Blick über Felder und Natur ist Kranichborn ein Wohnort mit hohem Erholungswert – perfekt für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Region ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft, gepflegten Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler im Homeoffice oder Ruhesuchende. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.
Mit seiner naturnahen Lage, der guten Infrastrukturanbindung und dem weiten Blick über Felder und Natur ist Kranichborn ein Wohnort mit hohem Erholungswert – perfekt für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Kranichborn Kranichborn Thüringen Deutschland (99195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Hentrich
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
+4936213503588
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
36213503588