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immobilie1-ID: 31773287 | Anbieter-ID: I-0301TV-W-0301TV
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Bürotrakt auf traumhaftem Pachtgrundstück
370.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.223 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich auf einem rund 1.223 m² großen Pachtgrundstück. Die aktuelle jährliche Pacht beträgt lediglich 1.052 € – eine attraktive Gelegenheit...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich auf einem rund 1.223 m² großen Pachtgrundstück. Die aktuelle jährliche Pacht beträgt lediglich 1.052 € – eine attraktive Gelegenheit für alle, die viel Raum innen wie außen suchen, ohne den vollen Kaufpreis für ein Grundstück zahlen zu müssen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2018 vollständig modernisiert wurde. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Die Räume sind ideal für Familien, die sich ausreichend Platz für Wohnen, Hobby und Rückzug wünschen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen professionell gestalteten Arbeitsbereich, der über ein großzügiges Büro, einen Beratungsraum sowie ein weiteres Badezimmer verfügt. Diese Kombination ist ideal für Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Beheizt wird die Immobilie seit 2023 mit einer modernen Gas-Brennwerttherme, die nicht nur zuverlässig, sondern auch energieeffizient arbeitet. Ein besonderes Highlight ist der große, massive Pool im Garten mit den Maßen von etwa 4 x 8 Metern – ein perfekter Ort für Erholung und Freizeit direkt am Haus. Der Außenbereich bietet zudem einen überdachten Carport direkt am Gebäude sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und einem traumhaften Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2018 vollständig modernisiert wurde. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Die Räume sind ideal für Familien, die sich ausreichend Platz für Wohnen, Hobby und Rückzug wünschen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen professionell gestalteten Arbeitsbereich, der über ein großzügiges Büro, einen Beratungsraum sowie ein weiteres Badezimmer verfügt. Diese Kombination ist ideal für Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Beheizt wird die Immobilie seit 2023 mit einer modernen Gas-Brennwerttherme, die nicht nur zuverlässig, sondern auch energieeffizient arbeitet. Ein besonderes Highlight ist der große, massive Pool im Garten mit den Maßen von etwa 4 x 8 Metern – ein perfekter Ort für Erholung und Freizeit direkt am Haus. Der Außenbereich bietet zudem einen überdachten Carport direkt am Gebäude sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und einem traumhaften Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich auf einem rund 1.223 m² großen Pachtgrundstück. Die aktuelle jährliche Pacht beträgt lediglich 1.052 € – eine attraktive Gelegenheit für alle, die viel Raum innen wie außen suchen, ohne den vollen Kaufpreis für ein Grundstück zahlen zu müssen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2018 vollständig modernisiert wurde. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Die Räume sind ideal für Familien, die sich ausreichend Platz für Wohnen, Hobby und Rückzug wünschen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen professionell gestalteten Arbeitsbereich, der über ein großzügiges Büro, einen Beratungsraum sowie ein weiteres Badezimmer verfügt. Diese Kombination ist ideal für Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Beheizt wird die Immobilie seit 2023 mit einer modernen Gas-Brennwerttherme, die nicht nur zuverlässig, sondern auch energieeffizient arbeitet. Ein besonderes Highlight ist der große, massive Pool im Garten mit den Maßen von etwa 4 x 8 Metern – ein perfekter Ort für Erholung und Freizeit direkt am Haus. Der Außenbereich bietet zudem einen überdachten Carport direkt am Gebäude sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und einem traumhaften Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2018 vollständig modernisiert wurde. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Die Räume sind ideal für Familien, die sich ausreichend Platz für Wohnen, Hobby und Rückzug wünschen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen professionell gestalteten Arbeitsbereich, der über ein großzügiges Büro, einen Beratungsraum sowie ein weiteres Badezimmer verfügt. Diese Kombination ist ideal für Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Beheizt wird die Immobilie seit 2023 mit einer modernen Gas-Brennwerttherme, die nicht nur zuverlässig, sondern auch energieeffizient arbeitet. Ein besonderes Highlight ist der große, massive Pool im Garten mit den Maßen von etwa 4 x 8 Metern – ein perfekter Ort für Erholung und Freizeit direkt am Haus. Der Außenbereich bietet zudem einen überdachten Carport direkt am Gebäude sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und einem traumhaften Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)202 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.223 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Study, Abstellkammer, Einbauküche, BBQ Area, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
Study, Abstellkammer, Einbauküche, BBQ Area, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Walschleben zählt mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zum direkten Einzugsgebiet von Erfurt. Die Landeshauptstadt Thüringens ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die...
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Die Gemeinde Walschleben zählt mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zum direkten Einzugsgebiet von Erfurt. Die Landeshauptstadt Thüringens ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anschlussstelle der A71 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Vereine und mittelständige Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Walschleben ist aufgrund dieser vielen Vorzüge ein sehr beliebter Wohnort im Erfurter Mantel.
Die Gemeinde Walschleben zählt mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zum direkten Einzugsgebiet von Erfurt. Die Landeshauptstadt Thüringens ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anschlussstelle der A71 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Vereine und mittelständige Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Walschleben ist aufgrund dieser vielen Vorzüge ein sehr beliebter Wohnort im Erfurter Mantel.
Walschleben Walschleben Thüringen Deutschland (99189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Hentrich
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
+4936213503588
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
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36213503588
Robert.Hentrich@engelvoelkers.com